Kerrostalo 4-5h+k+kph+wc+lasitettu parveke
Laajasuontie 40, Etelä-Haaga, Helsinki
Hinta
499 000 €
Koko
105.0 m²
Vuosi
1962
Etelä-Haagassa vastapäätä Alppiruusupuistoa vapaana hissitalosta, ylimmän 4. kerroksen asunto ihanan vehrein ja esteettömin näköaloin.
Pohjaratkaisu on avara, toimiva ja valoisa ikkunoiden avautuessa kolmeen suuntaan.
Kolme makuuhuonetta ja olohuone, jonka ruokailutilasta mahdollisuus saada lisähuone.
Olohuoneessa on kaunis avotakka ja käynti lasitetulle parvekkeelle.
Erillinen wc ja ikkunallinen kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2013 samoin keittiö. Ne kaikki ovat hyvässä kunnossa, kuten asunnon muutkin pinnat.
Taloyhtiössä on meneillään salaojien ja sadevesiviemärijärjestelmän remontti. Vuosien saatossa on tehty mm. seuraavat remontit: ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2007, LVIS-saneeraus 2013, huoneistoparvekkeiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden uusinta 2016-2017, porrashuoneiden kunnostus 2020, välipohjien tiivistyskorjaukset aloitettu 2023, kaukolämpölaitteet uusittu 2024.
Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja taloyhtiölaajakaista. Huoneistolle kuuluu noin 16 m2 ullakkokomero.
Erinomaiset kulkuyhteydet: 250 m Huopalahden juna-asemalle ja sekä Raide-Jokerin ja bussin 52 pysäkille. 550 m bussien 32, 40 ja 41 pysäkille Tunnelitiellä.
Katso huoneiston 3D-virtuaaliesittely!
Soita tai laita viestiä, niin sovitaan asunnolle yksityisnäyttö.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20981095 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+k+kph+wc+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 105.0 |
| Yhteensä m² | 105.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Kaupanteossa |
| Velaton hinta | 499000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 436867.95 |
| Velkaosuus | 62132.05 |
| Yhtiövastike | 1494.8 |
| Rahoitusvastike | 770.3 |
| Hoitovastike | 724.5 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autotalli 120 €/kk. Pesutupa 5,00 €/kk. |
| Tulisija |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Olohuoneen ruokailutila, lattia parkettia, seinät maalattu |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiöremontti 2013 |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Huoneistossa on mukavuustakka. Takan takkaimurin säädin on eteisessä. Tuuletusikkunoiden hyttysverkot ovat vinttikomerossa. Osa verkoista on rikki. Suositus on ottaa verkot pois syyskuussa. Olohuoneen ja makuuhuoneen isojen ikkunoiden pesua varten on ullakolla metalliset tuet, joita on pesun aikana käytettävä, jotta ikkunoiden saranat eivät väänny. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneiston vinttikomero on lattia-pinta-alaltaan noin 16 m2 |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Paatsamantie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Laila Oksanen Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Ristolantie 14, 00320 Helsinki 09 477 7940, laila.oksanen@eo.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Erillinen säilytystila pyörille. Pesutupa, jossa mm. kuivaushuone ja mankeli. Vinttikomero. Sauna uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2013. |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: Salaojien uusiminen ja pintavesien johtaminen (sadevesiviemärijärjestelmä) uusinta menossa kesä-heinäkuun 2024, kaukolämpölaitteet uusittu, lukituksen uusinta (ILOQ). 2023: energiatodistuksen uusinta, märkätilojen pesukoneiden poistoputkien tulppaus kaikissa huoneistoissa, aloitettu 17 huoneiston välipohjien tiivistyskorjauksilla: kapselointikorjaukset huoneistohin A 10 ja B19. Tämän jälkeen tiivistyskorjaukset (lattian valujen erottelu, pahvien poisto ja lattiarajan kittaustiivistys) huoneistoihin A1, A2, A6, A7, A9, A15, A16, B21, B22, B24, B25, C34, C37, C38 ja C39, huoneistojen korvausilmamäärien lisääminen Velco-venttiileillä ja Blobe-karmiventtiileillä sekä suoritettu ilmanvaihdon mitoitussäädöt huoneistoittain, katolla sijaitsevan ilmanvaihtokoneen uusinta. Salaojien ja sadevesijärjstelmän uusimisen suunnittelun loppuunsaattaminen. 2022: Huoneistojen sisäilmaongelmien, havaittujen eristevaurioiden kosteusvauriotöiden sekä ilmanvaihdon selvitystyöt, korjaussuunnitelman laadintaa, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaukset, salaojien korjauksen suunnittelu. 2021: Maalämpöhankeselvitys, vesikaton kuntotutkimus, pinnoituksen/maalauksen suunnittelu, huoneistojen sisäilmaongelmien ja kosteusvauriotöiden selvitystyöt. 2020: lv-järjestelmien puhdistus/nuohous ja tarvittavat korjaukset, syöksytorvien asennukset, porrashuoneiden kunnostus- ja maalausurakka (lattialaattojen poisto, seinäpintojen uusinta ja maalaus ym.), syöksytorvien asennukset. 2019: Lukituksen uusinta. 2016-2017: Huoneistoparvekkeiden kunnostus, tuuletusparvekkeiden uusinta, julkisivumuurausten korjaukset, syöksytorvien asennus. 2015: Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu, salaojien huuhtelu. 2013: LVIS-saneeraus. 2012: Parvekkeiden hanke- ja toteutussuunnittelu. 2011-2012: LVIS-suunnittelu, lämmitysverkoston perussäätö. 2011: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2010. Vesijohtojen kuntotutkimus. 2007: Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2006: Hissien modernisointi. 2003: Lukoston uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen. 2001: Vesikaton ja ullakkotilojen uusiminen. 1997: Jätekatos. 1983: Parvekkeiden kunnostus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuoden 2024 yhtiökokous päätti keväällä käynnistää salaoja- ja sadevesiviemärihankkeen: salaojien ja sadevesiviemärijärjestelmän uusinta, pienet pihakorjaukset, valmisjätekatoksen asennus, sähköautojen latauspaikka-/varaus paikalle. 2025-26: pyöräkatoksen rakentaminen/vaihtoehtoinen säilytyspaikka, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, vesikatteen poinnoitus/ maalaus. 2024-2030: 23 huoneiston välipohjien tiivistyskorjaus tarvittaessa ja osakkaiden omien huoneistoremonttien yhteydessä. 2030: Uusi kuntotutkimus, jonka perusteella voidaan kaikkien huoneistojen välipohjienm ongelmarakenteen poistuneen. |
| Tontin pinta-ala | 3514.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | K-Market Kasari 600 m. K-Market Tunnelitie 800 m. K-Supermarket Haaga 900 m. Haagan terveysasema 1,2 km. Apteekki 700 m, Thalianaukio. Etelä-Haagan kirjasto 1,4 km. Kaaren kauppakeskus 1,9 km. Haagan Alppiruusupuisto tien toisella puolella 50 m. Pirkkolan urheilupuisto 2 km. Laajasuon liikuntapuisto 600 m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | 250 m Huopalahden juna-asemalle sekä Raide-Jokerin ja bussin 52:n pysäkille. 550 m bussien 32, 40 ja 41 pysäkille Tunnelitiellä. |
| Päiväkoti | Laajasuon päiväkoti 700 m. Päiväkoti Haaga 1,1 km. |
| Koulut | Haagan peruskoulu 1,9 km. Pohjois-Haagan ala-asteen sivukoulu 700 m. Gymnasiet Lärkan 700 m. Helsingin Suomalainen Yhteiskoulu SYK 1,2 km, Haaga-Helia ammattikorkeakoulu 4,2 km |
