Kerrostalo 5 h, k, erill.wc, kph, lasitettu parveke

Saariseläntie 2, Mellunmäki, Helsinki

Hinta
193 000 €

Koko
112.5 m²

Vuosi
1971

Hyvin hoidetussa yhtiössä pintaremonttia kaipaava perheasunto odottaa uutta omistajaa! Linjasaneeraus on suunniteltu alkavaksi tähän asuntoon 8/2020, kylpyhuoneen ja wc:n materiaalivalinnat on jo tehty, keittiön kaapistot puretaan ja seinät tasoitetaan linjasaneerauksen yhteydessä, joten uusi omistaja pääsee asentamaan haluamansa näköisen keittiön. Linjasaneerauksen arvioidut kustannukset 725 €/m² tämän asunnon osalta ovat noin 81 562,50 €.
Asunnossa on todella selkeä ja toimiva pohjaratkaisu ja se on läpitalon päätyhuoneisto. Asunnon hyviä puolia ovat mm. kylpyhuoneessa on ikkuna ja wc-istuin sekä erillinen wc.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on esteettömät näkymät lounaaseen.
Alueella on hyvät ulkoilumaastot, palvelut, koulu ja päiväkoteja. Metrolle on matkaa vajaa kilometri.
Kattavat palvelut löydät kauppakeskus Itiksestä, jonne pääset katevästi muutamassa minuutissa metrolla.

Me Kodista välittäjät teemme asuntokauppaa turvallisesti viranomaismääräykset ja -suositukset huomioiden. Tästä johtuen järjestämme toistaiseksi vain yksityisnäyttöjä.

Tiedustelut Päivi Pirnes 040 938 8999.

Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.

Yhteystiedot
  • Päivi Pirnes
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • paivi.pirnes@kodista.fi
  • 0409388999
Päivi Pirnes

Kohdenumero9815610
Sijainti
  • Mellunmäki
  • Saariseläntie 2
  • 00970
  • Helsinki
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä5 h, k, erill.wc, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²112.5
Yhteensä m²112.5
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia5.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
Vapautuminen1 kk kaupasta, sop.mukaan

Velaton hinta193000
Myyntihinta193000.0
Yhtiövastike382.5
Hoitovastike382.5
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu7
Lisätietoja maksuistaAutotalli: 5,10 €/m²/kk. Hallituksella on ollut valtuutus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään yhdeltä kuukaudelta tai vastaavasti jättää kuukauden hoitovastike perimättä Yhtiön luotollinen tili 8.5.2020 OP: 6 133 500,00 €, limittiä käytetty 1 780 747,94 €. Yhtiökokouksessa 15.4.2019 on annettu hallitukselle valtuutus linjasneeraushankkeen kilpailuttamiseksi ja urakkasopimuksen tekemiseksi. Urakkasopimus hankkeesta on tehty Fira Oy:n kanssa. Toteutus alkaa tammikuussa 2020 ja urakan on määrä olla valmis tammikuussa 2021. Hallitus on tehnyt sopimuksen Planera Oy:n kanssa linjasaneeraushankkeen projektipäällikön tehtävistä. Projektipäällikkönä toimii Jani Rintala. Hankkeen suunnittelusta vastaa Teknoplan oy. Helsingin Seudun Osuuspankin kanssa on 18.6.2019 allekirjoitettu 6 133 500 euron rahoitussopimus linjasaneeraushanketta varten. Hanke rahoitetaan limiittitilin avulla rakennusvaiheen loppuun asti, jonka jälkeen se konvertoidaan pitkäaikaiseksi lainaksi. Laina-aika on 25 vuotta, viitekorko 12 kk Euribor ja korkomarginaali on 0,50%-yks. Hankeosuudet ja lainaan liittyvä pääomavastike tarkennetaan hankkeen lopussa arviolta vuonna 2021. Osakkaille annetaan mahdollisuus hankeosuuden kertasuoritukseen joko kokonaan tai lainaosuuden puolikkaalta ennen limiittitilin konvertointia. Tämän hetkisen arvion perusteella vuonna 2018 yhtiökokouksessa tehdyn rahoituspäätöksen 725 euroa/ m² uskotaan riittävän, tämän asunnon osalta 81 562,50 euroa.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu
Hissitaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntotyydyttävä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Saariseläntie 2
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätoimisto Terasti Oy Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo 010 3242 990 toimisto@terasti.fi Matti Törrönen 010 3242 991 matti.torronen@terasti.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
Taloyhtiössä muutaUllakko, kerhohuone,
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitLinjasaneerauksen suunnittelun aloitus 2018, vesiavauriokorjaus linjasaneerausta ennakoiden hsto D 53, kiinteistön kuntoarvion päivitys (Insinööritoimisto Conditio Oy) 2017, vesivauriokorjaus linjasaneerausta ennakoiden hsto H 108, H 111, yhtiön hallinnassa olevan D-liiketilan kosteusvauriokorjaus, vedenkäsittelyjärjestelmän asennus, lämmönjakokeskuksen uusimunen 2016, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, putkiston ja märkätilojen korj.hankesuunnittelu (Inspecta Oy) 2014-2015, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, putkiston kuntotutkimuksen päivitys G-rapun ilmanvaihto korjaukset 2013, märkätilakartoitus, pysäköintipaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen 2012, sokkeleiden peruskorjaus, parvekkeiden kunnostaminen ja lasittaminen 2011, julkisivujen ja parvekkeiden tiili- ja betonirak. kuntotutkimus, julkisivujen tiiliosien impergnointi 2008, poistopuhaltimien uusiminen 2007-2010, IV-nuohous ja säätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2004, lukoston uusiminen 2002, B-D portaan saunaosastojen peruskorjaus 2001, vesikattojen peruskorjaus 1998, patteriventtiilien uusiminen 1996, kaukolämpölaitteiden uusiminen, pesulat 1994.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitIkkunat ja parvekeovet huoltokierros, lukoston uusiminen, linjasaneerauksen suunnittelu 2019, linjasaneerauksen toteutus 2020, julkisivun kuntotutkimus 2021, huoltomaalauksia 2023.
Tontin pinta-ala13579.0
Tontin omistusoma

PalvelutLähikauppa Alepa n. 100 m, K-Supermarket, muutama pizzeria, Vuosaaren ja Itäkeskuksen kattavat palvelut.
LiikenneyhteydetBussi ja metro
PäiväkotiAlueella
KoulutAlueella