Rivitalo 5 h, k, wc, ph/s, vh, varasto, piha
Sepeteuksentie 26, Puistola/Suurmetsä, Helsinki
Hinta
165 000 €
Koko
113.5 m²
Vuosi
1976
Rauhallisella ja turvallisella pientaloalueella sijaitseva tilava paritalokoti tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheen arkeen. Luonnonläheinen ympäristö ja suojaisa piha tekevät asumisesta viihtyisää ja huoletonta.
Kahteen tasoon jakautuvan kodin alakerrassa on toimiva keittiö, erillinen wc, vaatehuone sekä avara ruokailutila ja olohuone. Olohuoneesta on suora kulku länteen avautuvalle, suurelle aidatulle pihalle, täydellinen paikka lasten leikeille ja perheen yhteisiin hetkiin.
Yläkerrassa sijaitsevat neljä makuuhuonetta, jotka mahdollistavat jokaiselle perheenjäsenelle oman tilan. Lisäksi yläkerrasta löytyvät pesuhuone ja sauna, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Asunnolle kuuluu yksi autopaikka.
Lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja koulut, päiväkodit sekä ulkoilumaastot löytyvät läheltä. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat bussilla sekä junalla Puistolan tai Tapanilan asemilta, ja Malmin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 19.04.2026 13:15 - 13:45 |
|
| Kohdenumero | 21271377 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h, k, wc, ph/s, vh, varasto, piha |
| Asuinpinta-ala m² | 113.5 |
| Yhteensä m² | 113.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta sop.mukaan |
| Velaton hinta | 165000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 128855.78 |
| Velkaosuus | 36144.22 |
| Yhtiövastike | 1031.88 |
| Rahoitusvastike | 271.43 |
| Hoitovastike | 760.45 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka sähkö: 0,15 €/kWh. -Ylimääräinen yhtiökokous 30.10.2025: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet nostaa enintään 250 000€ korjauslaina yhtiössä käynnissä olevien hankkeiden rahoittamiseksi. Laina nostetaan urakkalimiittinä ja muutetaan myöhemmin varsinaiseksi lainaksi. -Varsinainen yhtiökokous 24.4.2025: Päätettiin yksimielisesti hallitukselle myönnettävästä valtuudesta tarvittaessa periä tai olla perimättä 12 kuukauden hoito- ja/ tai rahoitusvastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tilata aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen ja rahoittaa hanke hoitobudjetista. -Varsinainen yhtiökokous 12.6.2024: Päätettiin korvata kustannuksia vesieristeeseen saakka, ja että korvaussumma on suuruudeltaan enintään 8 742 euroa. Taloyhtiö osallistuu kustannuksiin vain siinä tapauksessa, mikäli uusiminen on teknisesti perustelua teknisen käyttöiän tai teknisen kunnon takia ja edellyttäen, että osakas tekee muutostyöilmoituksen. Kuitenkin jos on havaittu kosteusvaurio tai muu selkeä syy jolloin korjaus kuuluu yhtiölle, menetellään asunto-osakeyhtiölain mukaan. Toiminimen muutos rekisteröity 11.08.2000 Entinen toiminimi Asunto Oy Tulenmaantie 2 |
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Keittiö remontin yhteydessä osa eteisen lattiaa myös laatoitettiin ja asennettiin samalla laattaosuudelle mukavuuslattialämmitys. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Terassi 2012, keittiö kokonaisuudessaan ja yksi makuuhuone 2002, pintaremonttia vuosien varrella. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sepeteuksentie 26 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Emännöintitoimisto Aamu PL 181, 01301 Vantaa, +3583 0410 8615, palvelumestari@aamu.io Sanna Siivonen +358304108615, palvelumestari@aamu.io |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhotila, huoltotila, |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: Kiinteistön kuntoarvio. 2023: Vesikattojen (myös varastot) kuntokartoitus. 2019: Vesijohtojen ja sähköjen peruskorjaus. 2016-2017: Neljän huoneiston märkätilojen peruskorjaus. 2015-2016: Taloyhtiön huoneiston F 3 peruskorjaus. 2014-2015: Julkisivujen ja varastojen huoltomaalaus, piha-aitojen kunnostus ja uusinta sekä maalaus. 2013: Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2012: Lämmitysverkoston tasapainoitus sekä patteri- ja käyttövesiventtiilien, sulkutulppien, ilmaruuvien ja verkoston pumpun uusinta taajuusmuuntajatoimiseksi sekä ilmauskojeen asennus. 2011: Ohjelmoitavan antennivahvistimen hankinta, joka mahdollistaa teräväpiirtolähetysten vastaanottamisen. 2010: Ikkunoiden uusinta. 2007: Antenniverkon uusinta. 2003: Lukkojen, ulko-ovien, sisäänkäyntikatosten ja julkisivuverhousten uusinta. 2001: Vesipostin uusinta. 2000: Erilaisia huoneistoremontteja. 1993: Asuinrakennusten katot ja osa varastojen katoista. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Alustavasti suunnitteilla/2028: Käyttövesiverkoston uusiminen kuntotutkimuksen perusteella Sähkösaneeraus (voimaryhmäjohtoasennukset, valaistusasennukset yms.) Alustavasti suunnitteilla/2027: Kylmien ulkovarastojen kunnostukset Jätekatoksen uusinnan suunnittelu ja rakentaminen Ryömintätilalaisten alueiden kunnostus erillistutkimuksen perusteella Julkisivuverhoilujen huoltomaalaus Ikkunoiden ja ovien huoltokunnostus Vesikatteiden uusinnat Alustavasti suunnitteilla/2026 Leikkikenttävarusteiden uusinnat ja kunnostukset, turva-alustojen kunnostukset Talovarusteiden kunnostukset ja uusinnat Julkisivujen kuntokartoitus Märkätilojen kunnostus (1-2 kpl) Alustavasti suunnitteilla/2025 Palovaroittimien uusiminen keskitetysti Sadevesien ohjauksen katselmointi ja korjaus (pihatiet), kävelyteiden lanaus Märkätilojen kunnostus (1-2 kpl) Lämpökuvaus (tehty 2/2025) Pattereiden kunnon tarkistus ja tarvittavat toimenpiteet Aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen, näytetalot Aitojen, julkisivun metalliosien ja ovilippojen uusiminen Rakennusten ryömintätilojen alapohjien pistokokeenomaiset tutkimukset LVV-kuntotutkimus |
| Tontin pinta-ala | 19995.8 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 39719.62 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2040-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Lähikauppa kävelymatkan päässä, pakettiautomaatteja, Puistolan ja Jakomäen terveysasema. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Tapulikaupungissa, Puistolassa, Jakomäessä ja kattavat palvelut Malmilla. |
| Liikenneyhteydet | Bussi ja juna. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueelle |