Kerrostalo 3h+k+kph+vh+parveke
Amiraali Cronstedtin ranta 9, Herttoniemenranta, Helsinki
Hinta
525 000 €
Koko
71.0 m²
Vuosi
2014
Herttoniemenrannassa, aivan meren äärellä sijaitsee vuonna 2014 rakennettu tyylikäs ja erinomaisessa kunnossa oleva kolmio omalla tontilla. Tehokas pohjaratkaisu tekee huoneistosta neliöitään suuremman tuntuisen. Toisen ylimmän kerroksen läpitalon huoneistossa merinäköala avautuu Kipparinlahdelle sekä makuuhuoneista että tilavalta, lasitetulta eteläparvekkeelta.
Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen, valoisan oleskelutilan, johon mahtuu hyvin suurempikin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti lasitetulle eteläparvekkeelle, jolta avautuvat avarat merimaisemat. Isomman makuuhuoneen yhteydessä oleva ikkunallinen vaatehuone on yhtiöjärjestyksen mukaan mahdollista muuttaa saunaksi.
Lämmitysmuotona energiatehokas kaukolämpö, lämmönjako miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Taloyhtiöiden yhteiskäytössä on kerhotalo, jonka saunasta on upeat merimaisemat!
Taloyhtiön välittömästä läheisyydestä on mahdollisuus vuokrata auto- ja venepaikka paikkatilanteen niin salliessa.
Sijainti tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet metrolla ja busseilla sekä kattavat palvelut niin Herttoniemessä, Redissä kuin Itiksen kauppakeskuksessa.
Ole ystävällisesti yhteydessä, kun haluat tutustua asuntoon yksityisnäytöllä.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705. annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20011408 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+vh+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 71.0 |
| Yhteensä m² | 71.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 525000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 525000.0 |
| Yhtiövastike | 482.8 |
| Hoitovastike | 482.8 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 35 |
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiöiden yhteinen kerho-saunatila vuokrattavissa seuraavasti: Kerhotila arkisin 2 €/h. Viikonloppuisin 5 €/h. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Lupa- ja valvontaviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Merihelmi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tom Wilén Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 4 02150 Espoo 010 339 0533 asiakaspalvelu@fluxio.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiöiden yhteinen kerhotalo saunalla on yhteiskäytössä. Taloyhtiössä on huoneistokohtainen veden mittaus. Osakkailta peritään ennakkovesimaksu kuukausittain perustuen huoneiston asukkaiden määrään. Taloyhtiön kustannuksella veden tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. 5 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa ja terassinsa sekä asuntokohtaisen ulkovaraston ja piha-alueen hoidosta ja puhtaanapidosta. Varsinainen yhtiökokous 7.5.2025: Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa 12 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiselle. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tehdä hoitolainaan ylimääräinen lyhennys taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet selvityttää asunon G13 painuman syytä ja edistää sen mahdollisen korjaustarpeen reklamointia. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: jäteveden pohjaviemärin pesu ja kuvaus 2022: IV koneiden kennojen puhdistus 2021: Julkisivun puuosien maalaus 2018: Porttien asennus 2017: Ylä- ja alapohjan tarkastus Viemäreiden ja salaojien kuvaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2027: Kuntoarvio ja PTS 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous 2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2026 Vesikaton korjaustyöt (pellityksien korjaus, yläpohjaeristeiden paikkaustyöt) 2026 Ovitiivisteiden tarkastus ja uusiminen 2026 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen 2026 Alapohjan kuntotutkimus 2027 Ikkunoiden huoltokunnostus 2027 |
| Tontin pinta-ala | 2568.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | K-Market Ruokakippari 326 m. K-Market Pikku-Hertta 617 m K-Supermarket Hertta noin 1,19 km Kauppakeskus Redi noin 3 km Herttoniemenrannan liikuntapuisto ja tenniskentät noin 300 m Herttoniemen sairaala noin 2,51 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Metro noin 1.2 km Bussi noin 260 m |
| Päiväkoti | Useita alueella, mm. Päiväkoti Ranta noin 600 m, Päiväkoti Laivakello noin 165 m |
| Koulut | Useita alueella. Herttoniemenrannan ala-aste noin 600 m. Kulosaaren ala-aste noin 1,68 km. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 2,51 km |