Kerrostalo 2h. k, vh, kph, lasitettu parveke
Säveltie 1-3, Pukinmäki, Helsinki
Hinta
145 000 €
Koko
60.5 m²
Vuosi
1977
Hyvällä paikalla olevan läpitalon päätyhuoneisto. Asunto on valoisa ja sijaitsee 1. kerroksessa ei kuitenkaan maantasolla. Lasitettu parveke on tilava, ilmansuunta n. etelä ja näkymät
vehreälle sisäpihalle. Kylpyhuone on juuri uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiö on remontoitu 2016, samoin pinnat huoneistossa.
Yhtiö on iso, sillä asuntoja on peräti 188 kpl ja se on hyvin hoidettu. Tontti on oma, joten hoitovastike on edullinen, ainoastaan 4,80 €/m2. Talot on tontille sijoitettu siten, että keskelle jää viihtyisät oleskelu- ja leikkialueet.
Yhtiössä on meneillään energiahanke (maalämpö, LTO, aurinko) ja linjasaneeraushanke, jossa uusitaan vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet, sähkökeskukset ja nousujohdot, saunaosastot, porraskäytävien maalaus. Hankkeet valmistuu 4/2026.
Yhtiöstä on vuosien varrella pidetty huolta, parvekeremontti yhtiöön tehtiin vuonna 2014 ja 2013 uusittiin ikkunat sekä parvekeovet huoneistoihin. Myytävän asunnon rapussa ei ole hissiä, mutta osassa yhtiön rapuissa ne löytyvät.
Kulkuyhteydet ovat mitä parhaimmat, sillä Pukinmäen juna-asema on n. 600 metrin päässä, josta pääsetjunalla lentokentälle n. 17 minuutissa ja keskustaan 18 minuutissa.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 12.04.2026 16:00 - 16:30 |
|
| Kohdenumero | 21763293 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h. k, vh, kph, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 60.5 |
| Yhteensä m² | 60.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 145000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 140300.89 |
| Velkaosuus | 4699.11 |
| Yhtiövastike | 340.62 |
| Rahoitusvastike | 50.22 |
| Hoitovastike | 290.4 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikkamaksut; 15,00€/kk ulkopaikka, 5,00 €/kk ei sähköä, hallipaikka 30,00€/kk, autohallipaikka moottoripyöräpaikka 10,00 €/kk, pesutupamaksu 10,00€. Varainsiirtovero 1,5% Yhtiössä on käynnissä linjasaneeraushanke ja energiahanke. Linjasaneeraushankkeen kustannusarvio on 10.600.000 €, josta tulee kohdistumaan myytävään huoneistoon 65.977,37 € suuruinen lainaosuus, joka on mahdollista maksaa hankkeen valmistuttua pois kertasuorituksena tai pääomavastikkeella, jonka suuruus on arvioitu olevan 377,39 €/kk. Lainaosuudesta vastaa ostaja. Energiahankkeen kustannusarvio on 2.000.000 €, jonka kustannukset on päätetty toistaiseksi maksettavaksi hankkeen tuomilla säästöillä hoitovastikkeessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | keittiön uusiminen, laminaatin asennus, vinyyli-lattian asennus keittiöön, huoneiston maalaus 2016. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Lupa- ja valvontaviraston (ent. AVI) ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Pukinsarvi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jussi Anttila 020 748 0093 Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: linjasaneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus (urakka käynnissä), autohallin oven korjaus / uusiminen. 2024; salaojien painehuuhtelu. 2023-2024; linjasaneerauksen hankesuunnittelu. 2023; energiatodistuksen päivitys, vesikatteen uusiminen rappujen A-B ja H-S osalta.2022; vesikaton uusiminen talon C-G osalta. 2021; kylmäkellarit poistettu käytöstä, viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. 2020; uusittu huippuimureita, hankittiin kuivausrumpu, pestiin yleisten tilojen ikkunat, poistettu leikkikentän viereiset kurtturuusut ja tilalle istutettu Norjan Angervoa, kerhotilan seinien maalaus ja rikkinäisten lattialaattojen- sekä lämpö ja käyttövesijohtojen eristeiden purku, lattialaattojen asennus ja putkien eristys, kuntoarvion laadinta. 2019; vesikattojen kuntotarkastus. 2014; parvekejulkisivuremontti, ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien säätö. 2011-2013; peruskorjattu kaksi hissiä (2011), peruskorjattu kolme hissiä (2012), liukumäen uusiminen, pesukoneen uusiminen, autohallin ovikytkimen uusinta, jätekatoksen kunnostus, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittiiin (2013). 2009; parvekelinjojen kattojen kourujen ja syöksytorvien asentaminen, käyttövesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen. Autohallin liikuntasauman korjaus, L ja S-porrashuoneiden poistoilmanvaihtokoneiden uusiminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä käynnissä olevat remontit is.todistuksen mukaisesti; jätetilan uusiminen, lämmönsiirtimen uusinta ja patteriverkoston tasapainotus, linjasaneeraus, vesi- ja viemäriputkien uusiminen, sähkökeskukset ja nousujohdot, huoneistojen sähkö, tele ja data, yhtiön tilojen valaistus, yleiskaapelointijärjestelmä, energiahanke: maalämpö, LTO, aurinko, porraskäytävien maalaus, saunaosastojen kunnostus, IV-kanavien nuohous ja säätö. Huippuimurien tarvittava uusiminen. Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellaan seuraavaa ajankohtien 2020-2028 välille; 2020: sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus. 2021: piha-alueen asfaltointi, sis.käynnin parvekelipat, elastisten saumojen uusim., kellaritason ikkunat, kellareiden maalauskunnostus. 2024: elementtisaumojen uusiminen, ikkunoiden ja ovien kunnostuksia (ikkunat ja parvekeovet uusittu 2013, ei kellarien ikkunoita). 2025: salaojien uusiminen, sokkeleiden elastisten liikuntasaumojen uusiminen ja sokkelien paikkakorjaukset, alapohjan tuuletuksen parantaminen. 2026: liiketilojen kunnostus. 2027: autolämmityspistorasioiden uusiminen. 2028: kuntoarvion päivitys. |
| Tontin pinta-ala | 11323.2 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Pukinmäen ja Malmin hyvät palvelut lähellä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | HSL:n bussit ja junat Pukinmäen juna-asemalta |
| Päiväkoti | alueella |
| Koulut | alueella |