Kerrostalo 2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke
Kaskilaaksontie 3, Soukka, Espoo
Hinta
155 000 €
Koko
37.5 m²
Vuosi
1971
Upeasti vuonna 2026 tyylillä ja taidolla remontoitu asunto korkealla 9. kerroksessa merellisissä maisemissa! Tämä valoisa 37,5 m² asunto tarjoaa tehokkaan pohjaratkaisun sekä modernia asumismukavuutta.
Asunto on muutettu yksiöstä käytännölliseksi kaksioksi: keittiö on siirretty olohuoneen yhteyteen ja entisestä keittiöstä on toteutettu erillinen makuuhuone. Keittiön kaapeissa on paljon säilytystilaa ja kodinkoneet on integroidut. Myös kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi vuonna 2026.
Lasitettu parveke ja korkea sijainti tarjoavat kauniit merinäkymät sekä runsaasti luonnonvaloa. Taloyhtiössä on energiatehokas maalämpö sekä huoneistokohtainen maalämmön viilennyspumppu lisäämässä asumismukavuutta kesän kuumille päiville.
Yhtiö on hyvin hoidettu ja korjaus- sekä kunnossapitotöitä on tehty säännöllisesti. Viimeisimpänä julkisivu-urakka, jossa energiatehokkuutta parannettiin lisälämmöneristyksellä, jolloin uusi energialuokka on B2018. Yhtiöstä löytyy sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevaraston lisäksi rengasvarasto sekä vuokrattavia pyöräpaikkoja. Hoitovastike on maltillinen.
Hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella paikalla Soukassa, lähellä metroa, palveluita, ulkoilureittejä ja merenrantaa. Erinomainen vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.
Soukan alueella on hyvät ulkoillumahdollisuudet niin rantaraitilla kuin Hanikan luontopoluilla, uimaranta lähellä kuten myös Nokkalan venesatama.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 16.06.2026 17:30 - 18:00 |
|
|
| Kohdenumero | 21899047 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, avokeittiö, kph, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 37.5 |
| Yhteensä m² | 37.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 9 |
| Kerroksia | 10.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 155000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 119290.1 |
| Velkaosuus | 35709.9 |
| Yhtiövastike | 430.7 |
| Rahoitusvastike | 253.7 |
| Hoitovastike | 177.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | autopaikka kylmä 10,00 €/kk, lämmin 20,00 €/kk, varastovuokra 5,00 €/kk. polkupyöräpaikka aik. 3,00 €/kk, pesutupamaksu / kone / käyttökerta 3,00 €, rengasvarasto 50,00 €. Varsinainen yhtiökokous 9.4.2026 on päättänyt ottaa taloyhtiölainaksi enintään 100.000 € rahoituksen 5. vuodeksi. Huoneistolle lainasta tulevaksi lainaosuudeksi tulee n. 585,50 € suuruinen lainaosuus, josta vastaa ostaja. Varsinainen yhtiökokous päätti myös antaa hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2026: keittiö on siirretty olohuoneen yhteyteen tupakeittiöksi ja entisestä keittiöstä on tehty makuuhuone. Huoneiston kaikki sisäpuoliset sähköt on uusittu myös remontissa. Huoneiston kylpyhuone on saneerattu taloyhtiön toimesta. |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | sähkö, maalämpö |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Lupa- ja valvontaviraston (ent. AVI) ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Yhtiö on hakenut Espoon kaupungilta tupakointikiellon parvekkeille ja päättänyt lisäksi tupakointikiellosta kiinteistön piha-alueilla voimassaolevan järjestyssäännön 2020 mukaisesti. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Soukanharju |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy asiakaspalvelu@kontuoy.fi Läkkisepäntie 23 00620 Helsinki Isännöitsijä Hannele Hanén 098 3872574 hannele.hanen@kontuoy.fi |
| Taloyhtiössä muuta | pesutupa, sauna (2 kpl), väestönsuoja (2 kpl), verkkokellari ja kylmäkellari joka huoneistolle, lastenvaunuvarasto, pyörävarastot (4 kpl), nikkariverstas, rengasvarasto, kerhohuone, vuokravarastot (8 kpl) varastovuokra neliömäärän mukaan. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ulkoaluerakenteiden ja -kalusteiden korjaukset - Roskakatoksen huoltomaalaus ja vesikatteen uusiminen 2014 - Maalämpökaivojen / energiakentän rakentaminen 2017 - Takapihan kalliolouhinta ja pelastustien perustaminen 2020, 2024 - Kurtturuusujen ja leikkipihan vaarallisten puiden poisto 2021 - Parkkipaikkojen rakennesuunnittelu, toimintalupa saatu 2021 - Kameravalvonnan vaatimia asennuksia maastoon 2023 - Piha-alueiden asfaltointi ja reunustus, puutarhan ja aitojen teko 2023 - Leikkipihojen kaluston ja turvallisuuden uusiminen 2023 - Pääovien kunnostus ja ulko-ovien tiivisteet 20192024 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset - Huoneisto-ovien lakkaus ja tiivistys 2009 - C- ja D-saunan saneeraus, A- ja B-saunojen muunto varastoiksi 2010 - D-kylmäkellarin muuttaminen pyörävarastoksi 2013 - Kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus 2016 - Kerhohuoneen palautus käyttöönsä ja kunnostus 2016 - D-kellarin käytävien asbestilaattojen korjaus 2019 - Kylpyhuoneremontit n. 5 kpl vuosittain 20192025 - Polkupyörätilojen ja -telineiden uudistus 2024 - D-portaan kellaritilojen lattiamaalaus 2021 - Saunojen pesuhuoneiden peruspuhdistus ja silikonisaumaukset 2021 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset - Käyttövesiputkien uusinta 19992000 - Kylmäkellarin uusiminen 2012 - Bauer-vedenkäsittelylaitteet 2013 - Enveran Fiksuvesijärjestelmän käyttöönotto 2016 - Huoneistojen LVI-katselmus ja vuotavien hanojen vaihto 2017 - Maalämmön ja LTO laitteistoasennukset 2017 - Poistoilmaventtiilien puhdistus, mittaus ja säätö, hormien nuohous 2020, 2025 - Saunojen poistoilmanvaihdon parannus, kanavapuhaltimet 20202021 - Veden virtaamarajoittimet asennettu kaikkiin hanoihin 20212024 - Pesutuvan koneistusta uusittu ja huollettu 20212025 - Viemäreiden sukitus ja tarpeelliset kaluston vaihdot / Picote 2021 - Saunojen puku- ja pesuhuoneiden vesikiertoiset patterit 2022 - Pattereiden ilmanpoistojärjestelmän Spiro Vent asennus 2022 - Verto-vesipalvelun asennus ja seurannan käyttöönotto 20222023 - Saunojen kiukaat uusittu 2023, 2025 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset - Kiinteistön lamppujen vaihtaminen Led-lampuiksi 2016 - Puistomuuntamon ja sähköjärjestelmien rakentaminen maalämpöön 2017 - Maalämpökeskuksen ja LTO asentaminen 20172018 - Etupihan ulkovalojen kaapelointi ja sähköliitännät 2019 - Väestösuojien, saunojen ja pesutuvan valaistuksen uusiminen 20202024 - Kiinteistöautomaation asennus ja päivitys 2020, 2025 - Porrasvalojen liiketunnistimet ja hämäräkytkentä 2020 - DNA-tukiasemien päivitys 2021 - Pesutuvan ryhmäkeskuksen uusiminen 20232024 Muut korjaukset ja toimenpiteet / kulunvalvonta / tiedotus - Pääsynhallinnan iLOQ S5 käyttöönotto ja päivitys pesutupaan 20202022 - Portaikkojen digitaaliset näyttölaitteet One4all asennettu 2022 Laajan energiaurakan osien (6) toteutus: 20232025 - 10. kerrosten asuntojen kattojen lisäeristys - Parvekeseinät ja kiinteistön kaikki ikkunat (ei tuuletusparvekkeita) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030: 2026: - Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 4 uutta - Piha-alueiden kunnostus urakan jälkeen - Patteriverkoston tasapainotus - Maalämpöpumppujen korjaukset 2027: - Molokit (syväkeräysastiat) 2028: -Katon pinnoitus 2029: - Kiinteistön sähköjärjestelmän uusiminen 2030: -Aurinkolämpö käyttöveden esilämmittämiseen - Lisäksi vuosittain n. 5 kylpyhuoneremonttia 2027-2030 |
| Tontin pinta-ala | 7877.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Soukan ja Espoonlahden palvelut lähellä. Kauppakeskus Lippulaiva n. 2,5 km päässä sekä Iso Omena n. 6,3 km päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät liikenneyhteydet: bussipysäkki n. 150 m, metroasema n. 600 metrin päässä. |
| Päiväkoti | alueella useita päiväkoteja. |
| Koulut | Soukan koulu, Espoonlahden koulu ja lukio sekä ruotsinkielinen Storängens skola. |