Rivitalo 3 h, avok., rt, wc, s/ph, parvi, piha
Vanha Suutarinkyläntie 7, Tapaninkylä/Suutarila, Helsinki
Hinta
228 000 €
Koko
85.0 m²
Vuosi
1982
Valoisa päätyhuoneisto kahdessa tasossa omaa pihaa ja toimivaa tilaa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään päätyhuoneistoon, jossa käytännöllinen pohjaratkaisu jakaa asumisen kahteen tasoon.
Alakerrassa sijaitsevat valoisat oleskelutilat sekä keittiö, joista on käynti katetulle, etelään avautuvalle patiolle. Asunnon sisäänkäynnin yhteydessä on lisäksi länteen suuntautuva oleskelupiha, joka tarjoaa mukavan paikan ilta-auringosta nauttimiseen.
Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, erillinen wc sekä pesuhuone ja sauna. Arkea helpottaa myös portaiden yläpuolelle rakennettu parvi, joka tuo asuntoon monikäyttöistä lisätilaa esimerkiksi nukkumatilaksi, harrastetilaksi tai säilytykseen.
Taloyhtiön suojaisalla pihalla on kaksi leikkipaikkaa. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheille, sillä läheltä löytyvät useat päiväkodit, ala- ja yläkoulu, terveyskeskus sekä lähikauppa.
Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät useiden bussilinjojen ansiosta, ja yhteydet esimerkiksi Tikkurilan palveluihin ovat sujuvat.
Tämä koti tarjoaa toimivaa asumista rauhallisella ja palveluiden kannalta erinomaisella sijainnilla. Tule ihastumaan paikan päälle!
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin/Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20294037 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, avok., rt, wc, s/ph, parvi, piha |
| Asuinpinta-ala m² | 85.0 |
| Yhteensä m² | 85.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta sop.mukaan |
| Velaton hinta | 228000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 225156.43 |
| Velkaosuus | 2843.57 |
| Yhtiövastike | 508.95 |
| Rahoitusvastike | 35.1 |
| Hoitovastike | 473.85 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 22.04.2026: Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä 1-2 hoito- tai rahoitusvastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa ja lisäksi tarkistaa pääomavastikkeita koron muutosta vastaavasti. Huoneistokohtaisesti asennetut markiisit ja valokatteet, sekä ilmalämpöpumput ovat osakkenomistajien omia ja niiden kunnossapitovastuu on osakkaalla. Taloyhtiölaajakaista TeliaSonera 10/10Mbit (Ethernet) sisältyy yhtiövastikkeeseen |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Siistikuntoinen valoisa päätyhuoneisto. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 03.05.2010 : Osakkaan muutostyö: valokate terassipihalle eteläpuolelle. 15.12.2022 : Yhtiön korjaus: keittiö kylmävesi putkiliitos korjattu, kosteuskartoitus. 11.05.2026 : Osakkaan muutostyö: keittiön pistorasian siirto. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Suutarinkylän-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinti Mustamäki Oy Malminkaari 5b, 00700 Helsinki 050 330 7580, toimisto@ismustamaki.fi Sari Mustamäki |
| Taloyhtiössä muuta | jokaiseen asuntoon kuuluu ulkovarasto. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Huoltorakennuksen ja varastojen lautavuorauksen osittainen uusiminen, palovaroittimet yhtiön vastuulle, sähköautojen latausvalmiudet, vesikaton PTS-raportin mukaiset korjaustoimet 2025, liukumäen nousurampin uusiminen 2024, kattoikkunat tarkastuskierros, ikkunahuolto karmien varmistusruuvaus ja tiivisteiden vaihto, kattoikkunat as 1 ja 21, kattoikkunat as 18 ja 24 ja lisäksi tiivistyksiä muissa kattoikkunoissa, lämmönsiirrin, uusiminen, varastojen ovet - osa 2023, kattoikkuna pilotti as 22 2022, kattoikkunoiden korjaussuunnitelma, postilaatikoiden kiinnitysten uusiminen 2021, leikkipaikkaraportti, puustoraportti, asuntojen numerovalaisimet LED-valoiksi 2019, tonttiviemärin ja pysäköintialueen saneeraus ja jätekatos 2017, pihavalaistus uusittu, osittainen syöksytorvien uusinta 2013, kph remontti 24 asuntoon 2011, märkätilojen korjaussuunnitelma 2010, ikkunoiden ja pihaovien uusiminen, märkätilojen kuntotarkastus 2009, postilaatikot uusittu 2006, pihaleikkiteline uusittu 2005, digitalisointi 2004, ikkunamaalaus 2003, syöksytorvien sähköistäminen, salaoja- ja sadeviemär.rak., julkisiv. ja katt.uusiminen 2002. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallitus käsitellyt 25.02.2026 Kunnossapitotarveselvitys 2026: Kattokourujen sulanapitojärjestelmän korjaukset, raja-aitojen korjaukset, varastojen ovien ja eteläpuolen seinien maalausta, kurtturuusujen poisto ja istutusten kohennus, syöksytorvien asennusten ja liitosten tarkastus ja korjaus tarvittaessa, vuosittainen vesikourujen puhdistus ja tarkastus, vuosittaiset leikkipaikkatarkastukset. 2029: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. |
| Tontin pinta-ala | 8029.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 21192.98 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2045-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Siltamäki ja Suutarila |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Siltamäen ostoskeskus tullaan purkamaan ja tilalle rakennettaan hybridikortteli. |
| Liikenneyhteydet | Bussit, myös Tikkurilaan |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Suutarilan nykyinen monitoimitalo (Seulastentie 11) puretaan ja korvataan uudisrakennuksella. Uuteen monitoimitaloon rakennetaan tilat perusopetuksen, päiväkodin, kirjaston ja nuorisotilan käyttöön. Tiloja tulee noin 700 oppilaalle ja runsaalle 200 päiväkotilaiselle, kun nykyisessä monitoimitalossa tiloja on 345 oppilaalle ja 140 päiväkotilaiselle. Jatkossa monitoimitalossa toimii Suutarinkylän peruskoulu, päiväkoti Seulanen ja päiväkoti Vaskiniitty. Uudisrakennuksen rakennustyöt alkoivat keväällä 2025, ja uudet tilat on tarkoitus saada käyttöön vuoden 2027 alusta. |