Kerrostalo 3 h, k, ph/s, wc, lasit.p
Viikinportti 4, Viikki, Helsinki
Hinta
323 505 €
Koko
79.0 m²
Vuosi
2012
Valoisa läpitalon kolmio Viikin peltojen kupeessa!
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja viihtyisään läpitalon kolmioon erinomaisella sijainnilla Viikissä. Yhdellä omistajalla ollut asunto sijaitsee vuonna 2012 valmistuneen hissitalon kolmannessa kerroksessa ja tarjoaa toimivat puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.
Asunnon läpitalon pohjaratkaisu tekee siitä poikkeuksellisen valoisan, ja lasitettu etelään avautuva parveke tarjoaa mukavan lisätilan keväästä pitkälle syksyyn. Kodin huoneet ovat hyväkuntoiset ja pohjaratkaisu käytännöllinen.
Arjen sujuvuutta lisää asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitseva lämmin, ikkunallinen noin 4,5 m²:n varasto, joka tarjoaa runsaasti helposti saavutettavaa säilytystilaa. Samassa rapussa sijaitsevat myös taloyhtiön kuntosali ja kuivaushuone. Lisäksi käytössä on erillinen rengasvarasto.
5. kerroksessa sijaitseva taloyhtiön saunaosasto on vuokrattavissa hintaan 20 €/saunavuoro, jossa ovat myös asukkaiden käytettävissä olevat viikoittaiset lenkkisaunavuorot.
Viikin ainutlaatuinen ympäristö yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupungin palvelut. Viikin pellot, ulkoilureitit, puistot, joukkoliikenneyhteydet sekä alueen palvelut ovat kaikki lähellä.
+ Yhdellä omistajalla ollut koti
+ Valoisa läpitalon pohjaratkaisu
+ issitalon 3. kerros
+ Rakennusvuosi 2012
+ Lasitettu eteläparveke
+ Lämmin, ikkunallinen 4,5 m² varasto asunnon vieressä
+ Kuntosali ja kuivaushuone samassa rapussa
+ Erillinen rengasvarasto
+ Viikin peltojen ja ulkoilumaastojen läheisyys
+ Hitas-kohde
Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän toimivuutta, säilytystilaa, valoisuutta ja erinomaista sijaintia luonnon äärellä. Tervetuloa ihastumaan!
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21916942 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, ph/s, wc, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 79.0 |
| Yhteensä m² | 83.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta sop.mukaan |
| Velaton hinta | 323505 |
|---|---|
| Myyntihinta | 323505.0 |
| Yhtiövastike | 481.9 |
| Hoitovastike | 481.9 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 25 |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiössä mittariperusteinen vesilaskutus huoneistoittain 1krt/vuosi, todellisen kulutuksen mukaisesti, vesimaksu 20 €/kk/hlö on ennakkomaksu. Kylmä vesi 4,08 €/m3 ja lämmin vesi 10,52 €/m3. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat muiden huoneistojen perusratkaisuista, vastaa niiden hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. YYK 30.10.2014 päätti valita yhtiön yhtenäiseksi lämmitysjärjestelmäksi kaksoislämmitysjärjestelmän. 20.4.2026 Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on reklamoinut rakennuttajaa 10 vuotis vastuisiin liittyen mm. pihan painumasta. Rakennuttaja ei ole suostunut mihinkään toimenpiteisiin pihan korjaamiseksi, joten reklamointia jatketaan edelleen. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varasto on 4,5 m2 ja se sijaitsee on asunnon vieressä. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Tsinnia |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa Isännöitsijä Saara Peltola 09 530 6140 Ojahaanrinne 4 01600 Vantaa |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Harrastetila/kuntosali, rengasvarasto erillisessä piharakennuksessa. Asuinhuoneistoihin kuuluu lasitettu parveke, paitsi asuinhuoneistoihin A3, B20, C33, C34, C35, D48, D49, D50, E62, E63 ja E64, joihin kuuluu lasitettu terassi. Asuinhuoneistojen C35, D48, D49, D50, E62, E63 ja E64 hallintaan kuuluu sen yhteydessä oleva asuntopiha. |
| Energialuokka | C2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022 Kylpyhuoneiden märkätilakartoitukset ja salaojien kuntotutkimus 2022 Koko talon ja pihan kuntoarvio ja 10-vuotis virhe ja puuteluettelo 2019 Kuntosalitilaan kumimatot 2019 Ilmanvaihdon puhdistus, mittaus ja säätötyöt 2013 Hankkittiin kuntosalilaitteet väestönsuojaan 2013 Liityttiin elisa Oyn taloyhtiökohtaiseen laajakaistapalveluun 10M |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä suoritetaan seuraavan viiden vuoden aikana huoltokirjan mukaisia hoito-, huolto ja kunnossapitotoimia. -Pysäköintipaikkojen sähköistämisen selvittely yhdessä kiinteistön omistajan kanssa. Selvittelyssä lämmitystolpat 60 kpl ja sähköautoihin varautuminen -Kiinteistön 10 vuotis reklamaatio Rakennuttajaa vastaan -Saunan löylyhuoneen puuosien pintaremontti -Mahdollisesti porraskäytävien ala-aulojen lattiapintojen osittainen uusinta -Julkisivun elastisten saumojen tarkistus ja mahdollinen uusiminen -Ikkunoiden ja parvekelasituksien tarkastus ja huolto -Palovaroittimien vaihto |
| Tontin pinta-ala | 3924.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 118637.4 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2098-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Viikin Prismakeskus, jossa Prisman lisäksi apteekki, Chicos, Alko, Yliopiston apteekki, Silmäasema, Telia sekä Musti ja Mirri. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raide-Jokeri 15, bussit 57, 78, 78N, 79, 506 ja 701, sekä Lähdenväylän bussit. Lahdenväylän pysäkit (Viikki/Lahdenväylä): Lahdenväylän varrella pysähtyvät monet seutulinjat (esim. 75, 717, 731, 739), jotka tarjoavat nopeita yhteyksiä muun muassa Hakaniemeen ja Itä-Vantaalle. Tulevat yhteydet Viikkiin on suunnitteilla myös pikaraitiotie (ViikinMalmin pikaraitiotie), joka tulee aikoinaan parantamaan poikittaisia yhteyksiä entisestään. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |