Kerrostalo 1-2h, kk, kph
Korkeavuorenkatu 13, Ullanlinna , Helsinki
Hinta
269 000 €
Koko
29.0 m²
Vuosi
1936
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeuksellisen toimivapohjaiseen 29 m² kotiin Ullanlinnassa. Erillinen makuualkovi tekee asunnosta aidosti yksiötä tilavamman tuntuisen ja tarjoaa hyvin tilaa parisängylle.
Keittokomero on käytännöllinen ja hyvin varusteltu. Siellä on astianpesukone, induktioliesi, pyrolyysiuuni (itsepuhdistuva) sekä jenkkikaappi. Kompaktiin kylpyhuoneeseen mahtuu myös pieni pesukone.
Asunto sijaitsee rauhallisessa sisäpihan rakennuksessa, joten voit nauttia keskustasijainnista ilman kadun liikenteen melua. Taloyhtiön vehreä sisäpiha suihkulähteineen tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun ja rentoutumiseen. Asukkaiden käytössä on lisäksi saunaosasto ja taloyhtiössä on DNA Welho -kaapeli-TV.
Korkeavuorenkatu kuuluu Helsingin halutuimpiin osoitteisiin. Alue tunnetaan tunnelmallisesta kaupunkimiljööstään, kauniista jugendrakennuksistaan sekä laadukkaista ravintoloistaan, kahviloistaan ja designliikkeistään. Täällä yhdistyvät rauhallinen asuminen ja keskustan monipuoliset palvelut kaikki kävelyetäisyydellä.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20355949 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 1-2h, kk, kph |
| Asuinpinta-ala m² | 29.0 |
| Yhteensä m² | 29.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 269000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 268511.31 |
| Velkaosuus | 488.69 |
| Yhtiövastike | 178.8 |
| Rahoitusvastike | 7.8 |
| Hoitovastike | 171.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 21.5.2026 on valtuuttanut hallituksen perimään yhden ylimääräisen yhtiövastikkeen kattamaan kuluvan tilikauden aikana kellarin asbestin poistojen ja pohjaviemäreiden sekä pohjavesijohtojen uusimisen suunnittelua varten. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Päätettiin myöntää myös valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua. Yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen kilpailuttamaan enintään 460 000,00 euron lainan ja nostamaan sen sekä hankkimaan tarvittavat panttikirjat ja panttaamaan ne ja olemassa olevat panttikirjat lainan vakuudeksi. Urakan kustannukset tullaan hankkeiden valmistuttua jakamaan osakkaille huoneistokohtaisina velkaosuuksina, jolloin osakkaalle tarjotaan mahdollisuutta maksaa oma osuutensa pois tai jäädä maksamaan rahoitusvastiketta. Mikäli tuo koko lainavaltuutus käytetään tulee huoneistolle kohdistumaan n. 5476,19 € suuruinen velkaosuus, josta vastaa ostaja. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittö uusittu n. 2009. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Korkeala |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aavatalo Oy Pohjoinen Hesperiankatu 15 b 22b, 00260 Helsinki Leo Andonov leo@aavatalo.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: Kellarikerroksen vesi- ja viemärilinjojen uudistamisen suunnittelu. 2023: M1 myymälätilan kunnostus 2022: A- ja B-portaan väliseen käytävään avattavat alumiinipariovet. Julkisivu: Sisäpihojen julkisivujen paikkarappaukset ja kadun kerrosvesilistan kunnostus 2021: Tonttivesijohdon uusiminen, lämmitysjärjestelmä: patteriverkoston pääpaluuputken uusiminen ja paineen ja ilmanpoistoratkaisun asennus 2020: Huoneistoikkunoiden käynnin sovitus ja sisäpuitteen tiivisteiden uusiminen tarvittaessa. Palokatkotyöt yleisissä tiloissa -19, porraskäytävien kunnostus ja maalaus -18, poistoilmakanavien nuohous -17, jätesuojan uusiminen -16, portin uusiminen ja vesikaton maalaus -15, kattoturvatuotteet, kaukolämpölaitteiden uusinta -14, tonttiviemärin sukkasujutus -13, vesikattojen uusiminen -11, saunan pesutilojen korj., lukituksen uusiminen -08, ilmanvaihtohormien puhd.-07, takkahormien puhd. ja saunan kunnostus -05, sisä ja välipihan peruskorjaus -03/04, jätekatos -01, linjasulku- ja huon.koht.termost.venttiilit, julkisivun maalaus -98/99, ikkunoiden uusiminen -96/97, hälytyslaitteet -96, lämmönsiirtimet -93, porrashuoneiden maalaus -91/92, sähkönousut -90, putkisto -79. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle: 2026: terassin portaiden korjaus, asfaltoinnin, tukimuurin ja hulevesien korjaukset, kellarikomerojärjestelmän uudistaminen, kellarikerroksen sähköjen uudistaminen, kellarikerroksen vesi- ja viemärijärjestelmien uudistaminen, hormien kunnon selvitys, tulisijojen nuohous (tehty päätös yhtiökokouksessa 21.5.2026 hallituksen esitysten mukaisesti kellarissa tarvittavien asbestin poistojen ja pohjaviemäreiden sekä pohjavesijohtojen uusinnan suunnittelun aloittamisesta tarkoituksena uusia vesi- ja viemärijohdot sekä samalla kellaritilojen uudistaminen turvallisempaan, käytännöllisempään ja asumismukavuutta lisäävään metalliseen irtainvarastojärjeselmään. 2027-2030: julkisivujen sokkeleiden bitumitiivistys tarvittaessa, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus/uusiminen. |
| Tontin pinta-ala | 1282.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Alepa Ullanlinna (327 m), Story Vanha Kauppahalli Oy (411 m), Alepa Pietarinkatu (683 m), K-Market Lahela (786 m). Keskustan kaikki palvelut lähellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | HSL:n bussit ja ratikka nro 10. |
| Päiväkoti | Alueella useampi päiväkoti. |
| Koulut | Tehtaankadun ala-aste, Eiran aikuislukio |