Kerrostalo 2 h, k, ph/s, lasit.p
Solvikinkatu 5, Aurinkolahti/Vuosaari, Helsinki
Hinta
289 000 €
Koko
49.5 m²
Vuosi
2002
Valoisa kulma- ja päätyhuoneisto upeilla näkymillä meren äärellä!
Muuttovalmis, valoisa 4/5. kerroksen kulma- ja päätyhuoneisto, jossa avarat ja esteettömät näkymät. Olohuoneesta avautuvat kauniit näkymät Kultahiekanpuistoon ja merelle. Itään avautuvalta lasitetulta parvekkeelta näkymät puolestaan Vanhakallionpuistoon ja siellä sijaitsevaan tunnelmalliseen Villa Solvikiin.
Asunto on remontoitu vuonna 2011. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen oleskelutilan. Makuuhuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa viihtyisyyttä lisäävät infralämmittimet.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa viihtyisän ja huolettoman asumisympäristön.
Sijainti meren äärellä on erinomainen. Merenrantaan ja rantabulevardille pääsee suoraan taloyhtiön etupihalta, ja rannassa on ympärivuotinen uintimahdollisuus. Alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastamiseen: läheltä löytyvät upeat ulkoilumaastot, uimahalli kuntosaleineen, ulkosali, padelkentät sekä 18-reikäinen golfkenttä.
Arjen palvelut ovat kätevästi lähellä. Koulut, myös ruotsinkielinen koulu, päiväkodit, metroasema ja terveysaseman palvelut sijaitsevat lyhyen kävelymatkan päässä. Laajat palvelut löytyvät läheisestä Kauppakeskus Columbuksesta. Bussipysäkki sijaitsee kätevästi aivan talon edessä.
Tässä kodissa yhdistyvät merellinen sijainti, upeat näkymät, toimiva pohjaratkaisu ja monipuoliset palvelut tervetuloa tutustumaan!
+oma tontti
+hissi
+merinäköala
+loistavat julkiset liikenneyhteydet
Tiedustelut ja esittely Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20152289 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, ph/s, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 49.5 |
| Yhteensä m² | 49.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta sop.mukaan |
| Velaton hinta | 289000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 289000.0 |
| Yhtiövastike | 252.45 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 252.45 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 45 |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko, tasataan vuoden lopussa. Moottoripyöräpaikan vuokra 22 €/kk. Liikehuoneisto 5,10 €/m2/kk, autohallivastike 5,10 €/m2/kk, aktiivisen latauspisteen kuukausimaksu 5,10 €/kpl/kk. Yhtiökokouksessa 09.04.2026 päätettiin: Antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi päätettiin antaa hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus uudestaan, korkotason olennaisesti muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiö uusittu kodinkoneineen, pintaremonttia, sauna uusittu (paneelit, muotolauteet, kiuas), ph:n päätykalusteet, eteiskaappiin asennettu liukuovet, makuuhuoneen liukuovi uusittu, huoneiston listoitus uusittu 2011. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kultahiekanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reilu Isännöinti Oy Leikosaarentie 32, 00990 Helsinki 010 292 1990 Antti Lyly 010 292 1991, antti.lyly@reiluisannointi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: Ikkunoiden huoltokunnostus, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, parvekekaiteiden öljyhuolto, lämmönsiirtimen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, vesikaton huoltokunnostus, koneellisen ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö (KESKEN), kahden IV-huippuimurin uusiminen energiatehokkaammilla E-huippuimureilla, muiden huippuimureiden (11 kpl), huolto, jäte- ja hulevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, salaojien kuvaus ja puhdistus, huoneistoviemärilinjojen kuvaus ja huuhtelu, B-porrashuoneen viemärivaurion kartoitus ja kunnostus. 2024: A-portaan ovipuhelin, elemenntisaumojen uusiminen, parvekelasitusten toiminnan tarkastus ja korjaus. 2023: Asfaltin halkeamien paikkakorjauksia talkootöinä, autohallin öljynerotinkaivon hälyttimen uusiminen, VSS-tilan tiiveyskoe ja VSS-välineistön uusinta puutteellisilta osin, kerhohuoneen ikkunan vaihto ulkoisen kosteusvaurion johdosta, hissien hälytysjärjestelmän päivitys 4G/5G-verkkoa tukevaksi, koneellisen ilmanvaihdon poistoilmakoneiden vaihto/huolto, palo- ja savunpoistojärjestelmän korjaus/huolto. 2021-2022: Autohallin sähköautonlatausjärjestelmän rakennus ja asennus. 2021: Salaojien puhdistus ja kuvaus. 2020: Keittiön allakaapin viemäröintien huoneistokohtainen tarkistus: tarkistuksen yhteydessä korjattu/vaihdettu tiivisteet ja tehty tarvittavat korjaukset. 2019: Parvekelasitusten toiminnan tarkastus ja korjaus, autohallin lattian paikkakorjaus, autohallin kattava pesu, elementtisaumojen tarkistaminen, viemärihuuhtelut. 2018: Autopaikkojen sähköistysselvitys, yhtiön lukitusten sarjoitusten uudistaminen: yleiset tilat/asunnot. 2016: Autohallin oviautomatiikan uusiminen, meren puoleisten päätyikkunoiden tiivistyskorjaukset. 2015: Palovaroittimet uusittu huoneistoihin: Paitsi B17, B20 ja B23 hankkineet itse, ulkopuoliset maalaukset: Metallikaiteiden ja teräsrakenteiden huoltomaalukset parvekkeiden puuosien käsittely. 2014: Turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys. 2013: Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden painepesut, ilmanvaihdon poistokanavien tarkastus, puhdistus ja säätäminen. 2012: Yhtiön sisäpihalle johtava huoltotie korjattu/päällystetty, yhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasien kiinnityksen ja tiivisteiden tarkastus ja kunnostus: Länsipuoli kaikki lasitukset, itäpuoli kiinteiden lasitusten osuus, yhtiön katolle johtava huoltoluukku uusittu. 2011: PTS-kuntoarvion laadinta ja 10-vuotisvastuutarkastus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuosina 20226-2030 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: 2026: Koneellisen ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt, huoneistokohtaiset IV-vika- ja puutekorjaukset, viemäreiden saneeraus/korjaus, suunnittelu, huoneiston B 15 märkätilasaneeraus, jonka yhteydessä korjataan myös viemärilinjan liitosvaurio, märkätilojen saneeraus, kartoitus ja suunnittelu. 2026-2027: Viemäreiden saneeraus/korjaus urakka, märkätilojen saneeraus urakka (mikäli tarkastuksessa tulee aihetta). 2027-2028: Porraskäytävien maalaus ja kunnostus, porrashuoneiden peruspesu ja vahaus sekä ikkunoiden pesu. 2028: Kuntoarvio. 2029: Pihakannen mahdollinen korjaus. 2030: Julkisivun pesu, varaudutaan hissitekniikan modernisointiin/uusimiseen, varaudutaan lukitusjärjestelmän päivitykseen. |
| Tontin pinta-ala | 2988.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Alepa ja K-market n. 200 m, kattavat palvelut kauppakeskus Columbus. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi ja metro. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella, ala- ja yläkoulu sekä lukio myös ruotsinkielinen alakoulu. |