Kerrostalo 2 h, kk, kph
Merikorttitie 1, Vuosaari / Vanha Vuosaari, Helsinki
Hinta
139 000 €
Koko
40.0 m²
Vuosi
1964
Valoisa ja toimivapohjainen pikkukoti Vanhassa Vuosaaressa
Tämä toimivapohjainen pikkukoti on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2017 ja tarjoaa kodikkaat puitteet helppoon arkeen.
Asunnon näkymät avautuvat avarasti taloyhtiön pihalle. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tekee kodista käytännöllisen ja helposti kalustettavan.
Vanhan Vuosaaren parhaat puolet ovat lähellä: alueelta löytyvät kattavat palvelut sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Meren läheisyys ja vehreät metsämaisemat tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen.
Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten arjen kulkeminen sujuu vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autollakin.
Kompakti, viihtyisä ja valmis koti loistavalla sijainnilla tervetuloa tutustumaan!
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21445859 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kk, kph |
| Asuinpinta-ala m² | 40.0 |
| Yhteensä m² | 40.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta sop.mukaan |
| Velaton hinta | 139000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 139000.0 |
| Yhtiövastike | 318.99 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 318.99 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10.92 |
| Lisätietoja maksuista | Autokatospaikka: 29,48 €/kk, lämpötolppapaikka: 15,29 €/kk, autotalli, jaettu 4 kpl: 51,49 €/kk, autotalli: 6€/m2/kk ja pesutupamaksu 6 €/kk. Yhtiöjärjestyksen §5: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta lunastaa omia osakkeitaan vapaalla omalla pääomallaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Koko asunto remontoitu 2017. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Säästöpurje |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Isännöinti Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki vuokki@vuokki.fi Pekka Ljungberg 0108213538, pekka.ljungberg@vuokki.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | E2018 |
| Autokatospaikkoja | 92 |
| Autotallipaikkoja | 106 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2003 Merikorttikuja 1 ja Purjetie 3b päätyjen eristerappaus. 2004 Purjetie 2, 4 ja 3B löylyhuoneiden kunnostus. 2005 Purjetie 1b päädyn lämpörappaus, Merikorttitie 8 alapohjan kosteusvaurioiden korjaus, Purjetie 3a, Purjetie 7a, Purjetie 7b, Merikorttitie 11 ja Merikorttitie 13 kattojen pinnoitus, Purjetie 1A ja 1B ikkunoiden kunnostusmaalaus. 2006 Purjetie 1b ja 1a lännen puoleisten ikkunoiden uusinta, Purjetie 3b, 6 ja Merikorttitie 4a, 5, 6 ja 7 sekä Merikorttikuja 1 ja 2 vesikattojen pinnoitukset, Merikorttitie 5, 7, 8 ja 13 ja Purjetie 3a, 3b ja 7b ikkunoiden ja parveke-ovien ulkopuolinen huoltomaalaus ja sisäpuolinen käyntisovitus, Purjetie 1a ja 1b sekä Merikorttitie 1 päätyjen lämpörappaus, Purjetie 2, 3b ja 4 patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus, vaihe 1. 2007 Merikorttikuja 1:n julkisivusaneeraus. 2007-2000 LVIS-saneerauksen ensimmäinen vaihe. 2008-2010 LVIS-saneerauksen vaiheet 2-5 (käyttövesiputket pinnoitettiin ja viemärit sukitettiin), patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus,vaihe 2. 2009-2010 talotekniikan kaukovalvontajärjestelmän rakentaminen/uusiminen. 2010 Merikorttitie 2 ja Purjetie 2 päätyjen lämpörappaus. 2011 Purjetie 2 julkisivupinnassa olevien ikkunoiden vaihto. 2012 Merikorttitie 4a, 4b, 7, 8 ja Merikorttikuja 1 ja 2 pistetalojen eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta, Purjetie 4, 7b ja 6 pistetalon puisten päätyritilöitä uusiminen talojen eteläpäädyssä Merikorttitie 4a, 4b, 6, 11 ja Merikorttikuja 2 sekä Purjetie 4, 6 ja 7a parvekeovien ja ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus, Purjetie 1a,1b ja 3a, tonttivesijohdon uusinta, Purjetie 2 ja Merikorttitie 1 piha-asfaltin uusinta, 2013 Purjetie 2, 4, 6, 3b, 7a ja huoltorakennus, tonttivesijohtojen uusinta, eteläpäätyjen ikkunoiden uusinta, Purjetie 4, 3b, 6, 7b, Merikorttitie 13, 11, 6 lämmönvaihtimen uusinta, Purjetie 1a ja 6 Purjetie 4 ja 6 välisen pihan asfaltoinnin uusinta. 2014 Pohjoispäätyjen ikkunoiden uusinta Merikorttitie 4a, 4b, 5, 6, 7 ja 8, Merikorttikuja 1 ja 2, parvekkeiden puisten päätyritilöiden uusinta, Purjetie 3a, 7b, Merikorttitie 5 ja 4a, lamellitalojen puisten ulko-ovien uusinta, Purjetie 1a, 1b ja 2, Merikorttitie 1 ja 2. 2015 tonttivesijohtojen uusinta Merikorttitie 1 ja 2, 4 a, 4 b ja Merikorttikuja 2, lamellitalojen porrashuoneiden maalaus. 2016 lukoston uudistus iLoq-järjestelmään. 2016-2017 hissisaneeraus, 2018 talojen Purjetie 11 ja 13 välinen autokatos. 2018-2019 pistetalojen (16 kpl) porraskäytävien huoltomaalaus, autokatoksien Merikorttitie 5-7, Purjetie 7a -7b ja Merikorttitie 4-6 välisten autokatosten uusiminen, 2020 pistetalojen (16 kpl) ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2021 jätekatosten uusiminen Merikorttitie 11-13, Purjetie 1a ja 1b, Purjetie 4, 6 ja 7 a ja b (katoksia 3 kpl). 2022 jätekatosten uusiminen Merikorttitie 1, Merikorttikuja 1, Merikorttikuja 2, Purjetie 2, Merikorttitie 4 B sekä Merikorttitie 2 ja Merikorttitie 4 välinen roskakatos. 2025 ulkovaippahankkeen hankesuunnitelma. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Varsinainen yhtiökokous 8.6.2026: Vuoden 2026 talousarvioon on varattu 600 000 € rakennusten korjauksiin ja lisäksi yleiseen korjausmomenttiin on budjetoitu 400 000 €. 2026: Parvekkeiden lattiapintojen pinnotteiden huollon laajuus ja tarve tarkentuu alkukesän aikana PTS-suunnittelun edetessä. 2027-2028: Tehdään Purjetie 1a:n julkisivuremontti ja uusitaan autokatokset osoitteissa Purjetie 1b ja Merikorttitie 8. Lisäksi tehdään rinnalle julkisivujen kiireellisimpiä huoltoja siltä osin kuin kyseiset talot eivät mene laajempaan remonttiin. 2029-2030: Jatketaan talojen julkisivuremontteja/huoltoja siinä järjestyksessä kun todetaan tarpeelliseksi meneillään olevien PTS-selvityksien yhteydessä. Huoltorakennus on peruskorjattava käytännössä uudisrakentamista vastaavasti tai rakennettava kokonaan uusi. Asiaan liittyy yhtiön kannalta laajempia periaatteellisia linjaratkaisuja, joita käsitellään jossain vaiheessa yhtiökokouksissa. Jos huoltorakennus korjataan, on korjaus syytä sisällyttää seuraavien viiden vuoden talousarvioihin. Pienemmät korjaukset, huollot ja hankkeet sisällytetään vuosittaiseen korjausbudjettiin sopeutuen kulloisenkin korjausmenojen toteutumaan. Kuva julkisivuremonttien laajuudesta ja aikataulusta sekä kustannusarviosta selkeytyvät PTS-suunnittelun edetessä ja Purjetie 1a:n suunnittelun valmistuessa. |
| Tontin pinta-ala | 90952.5 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Lähikaupat: Lidl ja S-market Vuosaari, Vuosaaren terveys- ja hyvinvointikeskus, Vuosaaren kirjasto. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kauppakeskus Columbuksessa kattavat palvelut sekä Itäkeskuksessa. Erittäin hyvät ulkoilumaastot. |
| Liikenneyhteydet | Bussi ja metro. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |