Kerrostalo 3h+kph+s+wc+vh+p
Neitojenranta 2, Herttoniemenranta, Helsinki
Hinta
549 000 €
Koko
92.0 m²
Vuosi
2001
Merellistä asumista Herttoniemenrannassa upeat näkymät merelle lasitetulta parvekkeelta!
Tervetuloa viihtymään merelliseen Herttoniemenrantaan. Tässä valoisassa läpitalon kodissa nautit upeista merinäkymistä lasitetulta, etelään aukeavalta parvekkeelta sekä rauhallisesta sisäpihanäkymästä.
Asunnon avokeittiö on varustettu tasokkailla Gaggenaun kodinkoneilla ja Italialaisella Snaideron keittiökalusteilla. Keittiöön mahtuu tarvittaessa isompikin ruokapöytä.
Asunnossa on tällä hetkellä yksi makuualkovi. Rakentamalla takaisin väliseinät saat kaksi erillistä makuuhuonetta alkuperäisen suunnitelman mukaan. Lisäksi asunnossa on vaatehuone, kylpyhuone, oma ikkunallinen sauna sekä erillinen wc.
Kylpyhuone ja sauna ovat alkuperäisessä kunnossa, erillinen wc ja keittiö on remontoitu ja asunnon lattiat on vaihdettu kalanruotoparketiksi vuonna 2021.
Herttoniemenranta tarjoaa erinomaiset puitteet merelliseen kaupunkiasumiseen. Merenranta, uimaranta talviuintimahdollisuuksineen sekä venesatama ovat lähellä. Alueelta löytyvät myös monipuoliset palvelut, päiväkodit, leikkipuistot ja koulut. Hertsin palvelut sekä hyvät julkiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, ja myös omalla autolla liikkuminen on helppoa.
Tässä kodissa yhdistyvät merellinen sijainti, toimivat tilat ja mahdollisuus muokata pohjaratkaisua omien tarpeiden mukaan.
Laita viesti tai soita ja sovitaan asunnolle yksityisnäyttö.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20649588 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kph+s+wc+vh+p |
| Asuinpinta-ala m² | 92.0 |
| Yhteensä m² | 92.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Velaton hinta | 549000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 549000.0 |
| Yhtiövastike | 496.8 |
| Hoitovastike | 496.8 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 23 |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneiston yleiskunto on hyvä. Kylpyhuone ja sauna ovat alkuperäisessä kunnossa eli tyydyttävä kunto |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiö, wc ja parketti uusittu. Makuuhuoneiden väliseinät ja ovet on poistettu vuonna 2021. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kohde myydään ulosottolaitoksen toimesta ulosottokaaren 5 luvun 76 §:n mukaisesti. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden kunnosta. Huoneistossa on tehty muutostöitä vuonna 2021, joiden luvista eikä dokumentaatiota ole tietoa. Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Lupa- ja valvontaviraston (ent. AVI) ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Merenhelmi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pauliina Salovaara Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki pauliina.salovaara@kiinteistotahkola.fi +358 20 7488171 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Monitoimitila piharakennuksessa |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Sisäpihan tukimuurin sokkelin kunnostuksen loppunsaattaminen 2025-2026. Energiatehokkuuden analysointi/LTO 2024. Rikkoutuneiden maavesikourujen ritilöiden vaihto. Piha-alueen turvallisuuden parantaminen. B, C, D- rappujen parvekekaiteiden puuosien kunnostukset. Palovaroittimet yhtiön vastuulle 2025. Yläpohjarakenteet: Vesikaton kuntotarkastus. Parvekelasien huoltaminen. Parvekekaiteiden puuosien kunnostukset. Piharakennuksen huoltomaalaus 2024. Muurien irtonaisten kivien kiinnitys. Elementtisaumojen uusiminen 2023. Hissiovikoneistojen ja ovien uusiminen Salaojien kuvaaminen. IV-kanavien puhdistus. Paloturvallisuuden lisääminen. Hissien kuntotutkimus ja ovikoneistojen uusimisen valmistelu 2022. Hissipuhelimien uusiminen. Sisäpihan muurien kunnostus ja maalaus. Pihapylväiden ja ravintolan aitaristikon maalaus. Lämmönvaihtimen uusiminen 2021. Jätehuoneen oven kunnostus 2020. Taloyhtiön vesikalusteiden läpikäynti ja korjaus. Parvekelasitusten korjaus rapussa D 2019. Parvekelasitusten korjaukset A, B ja C rappujen osalta 2018. Pihavalaistus ja ala-aulojen valaistuksen vaihto LED-valaisimiin 2017. Kahden hissin taajuusmuuntajan vaihto 2016. Pihan puolen sokkeleiden korjaus ja huoltomaalaus 2015. Parvekkeiden puuosien uusiminen 2014.Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2010 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2031:Sammaleiden poisto taloyhtiön seinistä ja sisäpihan rappujen yläpuolella olevista katoksista. D-portaan päädyn kasvialueen rajauksen uudistaminen ja jätehuoneen taustan reunapuiden uusiminen. Sähkökeskuksen lämpökuvaus ja huolto (1 500€). Märkätilakartoitus (2000 €). Lämmön talteenoton toteutus (200 000 €). Takkojen nuohous ja hormien tarkastus (n.50€/kpl). A -rapun parvekekaiteiden puuosien kunnostukset (2 400€). A-rapun terassiosuuden kunnostus (1 000€). Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen (30 000€). Vesikaton pesu ja paikkamaalaus (10 000€) 2026. Savunpoistojärjestelmien huoltaminen. Parvekelasihuolto. Ulkoseinä- ja pylväsvalaistuksen uusiminen. Lukituksen uusiminen 2027. Kuntoarvion päivitys. IV-koneiden uusiminen 2028. Lattialämmitystermostaattien uusiminen. Ulkovaraston ympäristön siistiminen, istutukset ja reunapuut 2029. Lämpimän käyttöveden kiertopumpun uusiminen. Paisunta- ja varolaitteiden uusiminen. Lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden säätökeskuksen uusiminen 20230. Yläpohjan eristysvillan lisäys 2031. |
| Tontin pinta-ala | 3740.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Alueella on useita kauppoja, apteekki, kauneushoitola. ym. Lähikauppa K-Market 400 m. Kauppakeskus Hertsi on noin 1,4 km päässä. Kauppakeskus Itis noin 4,7 km päässä. Useita ravintoloita alueella. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki noin 200 m 81,85N. Metro noin 1,4 km |
| Päiväkoti | Useita alueella |
| Koulut | Herttoniemenrannan ala-aste |