Kerrostalo 2 h, k, kph, vh
Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki
Hinta
169 000 €
Koko
52.5 m²
Vuosi
1955
Valoisa kaksio keskeisellä paikalla Roihuvuoressa, taloyhtiön isot remontit tehty!
Viihtyisää asumista 1950-luvun tunnelmallisessa miljöössä!
Roihuvuoren keskeisellä paikalla sijaitseva ensimmäisen kerroksen kaksio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden remontoida kodista juuri oman näköinen. Asunto kaipaa pintojen ja sisustuksen päivitystä, mutta taloyhtiössä on jo toteutettu merkittävät peruskorjaukset, joten tässä on hyvä pohja tulevaisuuden kodille.
Asunnon kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuosina 20202021. Taloyhtiössä on lisäksi siirrytty maalämpöön ja asennettu aurinkopaneelit.
Rakennus sijaitsee rinnetontilla, minkä ansiosta makuuhuone ja olohuone eivät ole suoraan maan tasalla, vaikka asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa.
Taloyhtiön viihtyisällä ja tilavalla pihalla on mukavasti tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten yhdessäoloon ja kesäisiin grillihetkiin.
Sijainti on erinomainen: Roihuvuoren lähipalvelut ovat lähellä, ja hyvät liikenneyhteydet helpottavat arkea.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat 1950-luvun arkkitehtuuria, hyvää sijaintia ja mahdollisuutta toteuttaa oma remontti mieleiseksesi.
Tule tutustumaan ja näe tämän kodin mahdollisuudet!
Tiedustelut ja esittelyajan varaukset: Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20346924 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, vh |
| Asuinpinta-ala m² | 52.5 |
| Yhteensä m² | 52.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1955 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | 3 kk kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 169000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 104295.79 |
| Velkaosuus | 64704.21 |
| Yhtiövastike | 763.36 |
| Rahoitusvastike | 417.56 |
| Hoitovastike | 231.4 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka lämmin 16 €/kk, autosähkölatauspaikka 25 €/kk sekä kulutettu sähkö 0,15 kWh, auton pikalatauspaikka 30 €/sekä kulutettu sähkö 0,15 kWh, sauna 2/kk 10 € /kk, pesutupa avainpantti 20 €, sekä 3 h/3 €, puolipäivä 4 €, koko päivä 8 €. Vesimaksu ennakko, tasataan oman kulutuksen mukaan. Yhtiökokouksessa päätettiin valtuuttaa hallitus tarvittaessa periä/olla perimättä enintään 2kk:n vastik etta vastaava rahamäärä sekä lisäksi muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa korkotilanteen muuttuessa merkittävästi. Tilintarkastajan lausunto/ As Oy Hakanrinne Olen käynyt julkisivu-urakan projektipäällikkö Jukka Hyvösen kanssa läpi 21.5.2026 antamassani tilintarkastuskertomuksessa mainittua noin 98 000 euron selvittämättä jäänyttä eroa ja tutustunut hänen asiasta laatimiinsa laskelmiin. Saamani selvityksen perusteella tilintarkastuskertomuksessa mainittu noin 98 000 euron selvittämättä jäänyt ero on tullut riittävästi selvitetyksi. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Makuuhuoneen katto paneloitu, pintaremonttia vuosien varrella. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As Oy Hakanrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Roihuvuoren Lämpö Oy Roihuvuorentie 21 00820 Helsinki Isännöitsijä Jukka Herrala |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen toteutus. 2024 Aurinkopaneeleiden asennus, maalämpöhankkeen toteutus (mm. pihan viimeistely). 2023 Vesikattojen kunnostus (A-, B- ja C-talo). 2021 Ikkunoiden ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu. 2020 Linjasaneerauksen toteutus, jätekatokseen ovet, D- ja E-talon välissä (linjasaneerauksen yhteydessä). 2018 Ilmastointihormien 10v-nuohous (sisältyy linjasaneeraukseen) 2018 Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus (A- ja B-talo) 2017 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, lukituksen uusiminen (Iloq), etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus (C-talo). 2016 Etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus (D- ja E-talo). 2015 Kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera). 2014 Jätekatosten maalaus, siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin, kopokartoitus/ D- ja E-talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt. 2009 Kattosiltojen rakentaminen, betonikattotiilien uusiminen (D- ja E-talo), ilmastointihormiston nuohous. 2007 Keskusdigiboxin asennus. 2005 Porrashuoneiden maalaus. 2003 Lukituksen uusiminen (Exec). 2001 Pihojen aluevalaistus. 2000 Pyöräsuojien ja jätekatosten rakentaminen, grillikatoksen rakentaminen, lämmönvaihtimien uusiminen, 2000-2009 Julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset 1998 Päätyjen eristerappaukset (tehty myös 1982). 1997 Autopaikkojen sähköistys, yläpohjien lisälämmöneristys. 1996 Saunaosastojen kunnostus. 1995 Etelä- ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys. 1994 Pihateiden kunnostus. 1993-1994 Tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. 1993 Satelliitti-TV -järjestelmä. 1989 Betonikattotiilien uusiminen (A-, B- ja C-talo). |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026 Viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden hoitoleikkaus) 2026-2028. 2026 Vesikatto, rakenteet ja varusteet: mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat ja piiput 2026-2027 2028 Pihan asfaltointi (2028-2029. |
| Tontin pinta-ala | 29646.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 274244.0 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2070-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Lähikaupat: K-Market Roihuvuori ja Alepa Roihuvuori. Hammashoitola, Roihuvuoren Kirjasto ja posti Roihuvuoren K-Market, kaikki kävelymatkan äärellä. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kattavat palvelut Herttoniemessä ja Itäkeskuksessa. |
| Liikenneyhteydet | Useampi bussipysäkki alle 300 m:n säteellä, bussilla kätevästi esim. Siilitien -, Herttoniemen - ja Itäkeskuksen metroasemille. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |