Kerrostalo 1h, kk, kph, parveke
Niemenmäentie 5, Niemenmäki, Helsinki
Hinta
185 000 €
Koko
28.0 m²
Vuosi
1962
Tervetuloa tutustumaan vuonna 2022 remontoituun yksiöön. Remontissa huoneen ja keittiön välistä oviaukkoa suurennettiin, keittiön kalusteet uusittiin ja lattiaan asennettiin parketti. Asunnossa on tilava huone, keittokomero, kylpyhuone sekä parveke. Hissitalon ylin 4. kerros.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontteja sekä kunnossapitotöitä on tehty ajallaan: Ikkunat ja parvekeovi sekä lukitus uusittu 2024, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta, vesijohdot uusittu ja viemärit pinnoitettu 2010, kattoremontti ja salaojat uusittu 2002.
Erinomaiset liikenneyhteydet: bussit, raitiovaunu 10 Pikku-Huopalahdesta, Raide-Jokeri ja Huopalahden juna-asema, jonne 2 km. Munkkivuoren ostoskeskuksen lähikaupat, ulkoilumaastot ja palvelut kävelyetäisyydellä.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista kotiin / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 15.10.2025 17:00 - 17:30 |
|
| Kohdenumero | 20691067 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk, kph, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 28.0 |
| Yhteensä m² | 28.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | 1 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 185000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 177827.05 |
| Velkaosuus | 7172.95 |
| Yhtiövastike | 309.96 |
| Rahoitusvastike | 41.16 |
| Hoitovastike | 179.2 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 25 |
| Lisätietoja maksuista | varainsiirtovero 1,5 %. Yhtiökokouksen päätöksiä: myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii sekä muuttaa pääomavastikkeita korkotilanteen mukaan. Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet vuoden 2025 tilinpäätöksessä siltä osin, kun tuloutus johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset sekä hankeosuussuoritukset vuoden 2025 tilinpäätöksessä. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | keittiön kaappien uusiminen kodinkoneineen ja tasoineen. Asennettu astianpesukone. Koko asunnon parketti uusittu ja maadoittamattomat pistorasiat muutettu maadoitetuiksi (uudet johdot vedetty sähkökeskukselta pistorasioihin). Huoneen ja keittiö välisen oviaukon suurentaminen. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Niemenmäentie 3-5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy Vuorikatu 5, 00100 Helsinki 010 228 2000 Anne Keränen anne.keranen@retta.fi |
| Taloyhtiössä muuta | säilytysullakko, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, sauna, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiökokouksessa päätettiin purkaa 3-talon kylmiö pois käytöstä. Tilan jatkokäytöstä päätetään myöhemmin |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: Jätekatoksen ovien huoltokorjaus 2024: ilmanvaihdon perusparannusurakka (PILP) 2014: ikkunoiden kunnostusurakka sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisurakka 2024: 3- ja 5-talon asfaltoinnin paikkaus 2024: suoritettiin viemärien ja salaojien huoltotarkastukset ja jatkoselvitykset ovat käynnissä. 2024: lukituksen uusinta 2020: saunaosastot 2019: vesikaton maalaus ja porrashuoneiden kunnostus ja maalaus 2016: lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja lämmönvaihtimen uusiminen sekä patteriverkoston korjaukset 2013-2014: takkaimureiden asunnus 2011-2012: IV-kanavien nuohous ja korjaus 2009-2010: vesijohtojen uusiminen ja osan kylpyhuoneista saneeraaminen 2009: viemäreiden pinnoittaminen ja runkopohjaviemäreiden sukitus 2008: jätevesiviemäreiden kuntotutkimus 2006: vesikaton maalaus 2002: katot uusittu 1999: julkisivujen peruskorjaus 1994: varastorakennus (jätehuone) 1993: pihajulkisivujen uloimmat ikkunat 1986: takkahormien korjaus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029 seuraavaa (hallitus käsitellyt ja esitetty yhtiökokoukselle): Syöksytorvien suppiloiden uusiminen. Vesi- ja viemäriputkien kuntotarkastusraportin pohjalta jatketaan selvitystyötä. PILP laitteiston äänenvaimennus. 3- talon kyImiön purku. Kellarin seinien maalaus kesätyöntekijöiden toimesta. IV-selvitykset, mittaukset ja säätötyö sekä ilmanvaihtohormien kunnostus ja tukosten poisto. Lämmönjakohuoneen kulkusillan korjaustyö ja valaistuksen parantaminen. Piha-alueen kunnostustyöt (betonikannet, hiekkalaatikot, kiveyksen pienet korjaukset. Hissien peruskorjaus tai uusiminen 2025-2029. Palovaroittimien asennustyö asuntoihin. Sisäänkäyntien porraslippojen huoltokorjaus 2025-2026 sekä päätyseinien pesu. Sähköjärjestelmän kuntokartoitus 2026-2027. Julkisivun kuntokartoitus 2026-2027. |
| Tontin pinta-ala | 8508.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 132828.39 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2075-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Munkkivuoren ostoskeskuksen kattavat palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | HSL:n kattavat bussireitit, Raitiovaunu 10 Pikku-Huopalahden puolella (n. 690 m kävely). Raide-Jokeri ja Huopalahden juna-asemalta junat. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Munkkivuoressa ja Munkkiniemessä suomen ja -ruotsinkieliset koulut lisäksi Munkkivuoressa Ranskalainen koulu ja Meilahdessa Englantilainen koulu. |