Kerrostalo 2 h, avok., kph, parveke
Fallkullantie 3, Tapanila, Helsinki
Hinta
158 000 €
Koko
43.0 m²
Vuosi
1991
Ensimmäisen kerroksen valoisa kulmahuoneisto.
Taloyhtiön tontti rajoittuu Fallkullan- ja Ojanvarsipuistoon, joten ulkoilumaastot on heti kotiovelta.
Asunnon kylpyhuone on juuri remontoitu taloyhtiön toimesta ja urakka jatkuu vielä taloyhtiössä.
Avokeittiön ja olohuoneen ikkunat ja parveke ovat länteen taloyhtiön sisäpihalle, makuuhuoneesta näkymät etelään päättyvälle Fallkullantielle.
Asunto on vuokrattu, vuokrasopimus irtisanottu, irtisanomisaika 6 kk (31.8.2025). Vuokra 700 €, vesimaksu 20 €/hlö/kk.
Erittäin hyvät julkiset liikenneyhteydet, Tapanilassa muutama ruokaravintola, kahvila, R-kioski, joka toimii myös postina. Kattavat palvelut Malmilla, Tammistossa ja Jumbossa.
+oma tontti
+valoisa asunto
+sijainti
Esittelyt ja tiedustelut Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 13.04.2025 16:00 - 16:30 |
|
| Kohdenumero | 21323004 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, avok., kph, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 43.0 |
| Yhteensä m² | 43.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Kuukausivuokra | 700.0 |
|---|---|
| Velaton hinta | 158000 |
| Myyntihinta | 158000.0 |
| Yhtiövastike | 236.5 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 236.5 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka katos 30 €/kk. 25.1.2024 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti toteuttaa kylpyhuoneiden kunnostusurakan vaihtoehdon A mukaisesti eli kaikki muut kylpyhuoneet korjataan paitsi 1-6 vuoden aikana remontoidut. Päätettiin myös toteuttaa lämmitysjärjestelmän ja vesijohtoverkoston venttiilien uusimisurakka sekä järjestelmien säätö vuonna 2024. Kustannusarvio on 200 000 €. Valtuutettiin hallitus nostamaan urakoiden rahoittamiseksi 2 000 000 € pääomalaina. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Siistikuntoinen asunto. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Fallkulla |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijätoimisto Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki (09) 343 6240 Isännöitsijä Aki Sirpi Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki etunimi.sukunimi@shak.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiön hallinnassa muut huoneistot: askartelutila 30 m2 ja askartelutila 45 m2 |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Korvausilmasuodattimien uusiminen, ilmanvaihtokanaviston ilmamäärien säätö, kylpyhuoneurakan aloitus, ulkovaraston maalaus 2024, neljän asunnon vesivahinkokorjaus, yhden asunnon tulipalokorjaus alkaa, kylpyhuoneurakan suunnittelu ja kilpailutus 2023, korvausilmasuodattimen uusiminen 2022, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilammäärien säätö, korvausilmaventtiilien vaihto, valaisimien uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus 2021, päätyikkunoiden kuntokartoitus, asuinrakennusten julkisivuelementtien saumaus 2020, pinta- ja kattovedet - vedenohjauksen parantaminen 2018, salaojat - kuntoselvitys / huuhtelu, jätehuoneen kunnostus / uusiminen 2015, peltikaton maalaus, sekoittajien uusiminen tarpeen mukaan 2014, lämmönsiirtimen uusinta, säätölaitteiston uusiminen 2013, autokatoksen ja aitojen maalaus, kunnostaminen 2012, porrashuoneiden ulko-ovet, maalaus ja kunnostus, ilmanvaihtolaitteiston puhdistus, huolto/korjaus ja säätö 2011, vesikaton tiilikaton kunnostus/uusiminen, ikkunoiden ja ovien maalaus, tarvittaessa kunnostus 2009, lukot -6, parvekkeiden vaurioiden korjaus, vedeneristys, julkisivujen betoniosien maalaus, tarvittaessa kunnostus, puutalon maalaus, tarvittaessa kunnostus, parvekkeiden kaiteiden maalaus, tarvittaessa kunnostus 2005, elementtisaumojen uusiminen 2002, porrashuoneiden maalaus 2000. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarvesuunnitelma 2024-2029: 2024: Märkätilat, kph/sauna, ilmanvaihtojärjestelmä, jätehuone, pinta- ja kattovedet (tehty), puutalo - kuntotutkimus. 2025: ikkunat ja ovet; huoltomaalaus/uusiminen, päätyikkunoiden kuntokartoitus, märkätilat, korvausilmasuodattimien vaihto, patteriventtiilien uusiminen, perussäätö, käyttövesiputkien venttiilien uusiminen, perussäätö, patteriputkison venttillien uusiminen. 2026: Julkisivun kuntotutkimus, sokkelien kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, porrashuoneiden maalaus, lukitusjärjestelmän uusiminen. 2027: Korvausilmasuodattimien vaihto. 2028: - 2029: Korvausilmasuodattimien vaihto. |
| Tontin pinta-ala | 9020.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Kävelymatkan päässä Alepa, R-kioski, jossa posti, Tapanilan kirjasto n. 1 km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Useampi pizzeria, China-Boss Tapanila, Tapanilan Urheilukeskus ja siellä kahvila Welldone ja kahvila Rönttösrouva. |
| Liikenneyhteydet | Juna ja bussi |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |