Kerrostalo 2 h, avok., kph, parveke
Teerisuontie 12, Malmi, Helsinki
Hinta
145 000 €
Koko
51.5 m²
Vuosi
1980
2023 remontoitu vaaleasävyinen kaksio hissitalon 4/5 krs., kulma- ja päätyhuoneisto. Rappuun on esteetön kulku.
Tilava makuuhuone, keittokomerosta 2023 remontoitu valoisa avokeittö, jonka jatkeena ruokailutila ja olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
Taloyhtiössä on siirrytty kaukolämmöstä maalämpöön .
Kattavat palvelut kävelymatkan äärellä esim. Kauppakeskus Malmin Nova, Malmitalo ja useampi hyvä ruokaravintola.
Erittäin hyvät ulkoilumaastot ja runsaasti erilaisia sisäharrastepaikkoja. Julkiset liikenneyhteydet junalla etelästä pohjoiseen kuin bussilla idästä länteen ja jossain kohtaa tulevaisuudessa Raide-Jokeri.
+remontoitu
+esteetön
+hissi
Esittelyt ja tiedustelut Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 19.10.2025 16:20 - 16:50 |
|
|
| Kohdenumero | 20080571 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, avok., kph, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 51.5 |
| Yhteensä m² | 51.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1980 |
| Käyttöönottovuosi | 1980 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta sop.mukaan |
| Velaton hinta | 145000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 140314.48 |
| Velkaosuus | 4685.52 |
| Yhtiövastike | 401.18 |
| Rahoitusvastike | 110.2 |
| Hoitovastike | 290.98 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 26 |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on vesiennakko, vesitasausmaksut: lämminvesi 17 €/m3. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Mahdollinen ylimääräisen vastikkeen perintä toteutetaan kahdessa erässä, osakkaille annetaan myös kertamaksu mahdollisuus. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeita lainojen viitekorkojen nousujen tai laskujen johdosta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Asunto on remontoitu kph:ta lukuunottamatta 2023. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko, maalämpö |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Teerisuontie 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti Helsinki Valimotie 9-11, 00380 Helsinki 010 228 2000 Antti Meroniemi, antti.meroniemi@retta.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, kuntosali. Yhteinen laajakaista tekniikka: TeliaSonera valokuitu 10M, maksiminopeus 100 M |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Etäluettavien ja -huollettavien älypalovaroittimien asennus, julkisivujen huoltokorjausurakka, liikehuoneisto LH 8 kattolevyjen tiivistys ja valistuksen uusiminen, putkikanavien vuodonilmaisimet huoneistoittain putkiston pitoajan pidentämiseksi 10-20 vuodella , huoneiston porrastaso-ovien lukituksen suunnittelu ja toteutus (1 lukko/huoneisto) 2024, B ja E porrashuoneiden maalaaminen, yleisten tilojen valaistuksen päivitys LED-valoihin 2023, E-portaan kattovesijärjestelmän korjaaminen 2022, etäluettavat huoneistokohtaiset (lämmin)vesimittarit 2021, Teerisuontie 12 parkkipaikan perusparannus, Vilppulantien puoleisen kerhohuoneen edustalla olevan kuivaustelineen alustan ja telineen uusinta sekä K-rapun edustan asfaltointityö 2019-2020, Pekanraitti 4 ja Teerisuontie 12 piha-alueen perusparannus 2018-2019, Teerisuontie 12 jäteaseman Molok syväkeräyssäiliöiden asennus, Vilppulantie jätekatoksen palosuojaus 2017, poistoilmapuhaltimien uusiminen, ilmanvaihdon ajantasaistaminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -15, lasten leikkivälineiden hankinta- ja asennustyöt -14, B-portaan rikkoutuneen putkikanaalin uusiminen -13, kuntosalin laitehankinnat, kuntosalin kunnostus -12, pihakalusteiden ja lasten leikkivälineiden uusiminen -10, kylpyhuoneiden lattioiden kunnostusurakka -09-10, kiinteistön kuntoarvion ja PTS suunnitelman päivitys, pysäköintialueen asfalttikorjaukset, porrashuoneiden, porrashuoneiden ulko-ovien sekä porrashuoneiden ulko-ovien katoslippojen maalausurakka -08, parvekkeiden elementtisaumausurakka (osittain) -07, neljän saunan paneloinnit, ovet sekä lauteet uusittu, kaksi kpl pesukonetta uusittu (pesutupa) -06. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista, käsitelty 25.2.2025: 2024: Maalämpöurakka, kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen (tehty) 2025: Vilppulantie 24 maan painumien korjaus, osalle pihaa on suunniteltu kevennysrakenne (suositeltu), asfaltointi / asfalttipaikkaus Teerisuontien sekä Vilppulantien tontit kytkeytyy maalämpöurakkaan (päätös tehty), Vilppulantie 24 piha-alueen muutostyöt pihasuunnitelman mukaisesti (suosittelu). 2027: Vilppulantie 24 jätehuoltoratkaisut (suositeltu). |
| Tontin pinta-ala | 8003.5 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 56497.6 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2045-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Alepa n 200 m. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Ala- ja Ylä-Malmilla kattavat palvelut, Malmitalo; elokuvateatteri, teatteri, työväenopisto, ravintola, näyttelytilaa. Uimahalli, useampia liikuntaharraste paikkoja. |
| Liikenneyhteydet | Bussi ja juna |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |