Kerrostalo 2 h, avok., ph/s, lasit.p
Kaivonkatsojantie 13, Vuosaari / Kallahti, Helsinki
Hinta
165 000 €
Koko
48.0 m²
Vuosi
1995
Viihtyisä kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella Kallahdessa!
Hyväkuntoinen kaksio hissitalon 3./5. kerroksessa erinomaisella sijainnilla Vuosaaren Kallahdessa. Valoisasta olohuoneesta avautuu käynti länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Avokeittiö, tilava makuuhuone sekä oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Sauna sekä pesuhuone on remontoitu vuonna 2021-2022.
Sijainti on yksi asunnon suurista valteista. Vuosaaren monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä ja Itäkeskuksen kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa metrolla vain muutamassa minuutissa.
Luonto alkaa lähes kotiovelta. Merenranta, Uutelan upeat ulkoilumaastot sekä Kallahden metsät tarjoavat loistavat puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.
Tässä kodissa yhdistyvät erinomaisella tavalla hyvä kunto, oma sauna, lasitettu parveke, esteetön kulku sekä luonnon ja palveluiden läheisyys.
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 18.10.2026 13:45 - 14:15 |
|
|
| Kohdenumero | 21916148 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, avok., ph/s, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 48.0 |
| Yhteensä m² | 48.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 5.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta sop.mukaan |
| Velaton hinta | 165000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 165000.0 |
| Yhtiövastike | 321.6 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 321.6 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Pesutupa 15,00 €/kk. VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 4.6.2026 PÄÄTÖKSET - Päätettiin että, tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä. - Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaa summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarkistaa kesken tilikauden pääomavastiketta, mikäli euriborin muutoksista johtuen lainamenot muuttuvat merkittävästi. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittokomerosta remontoitu avokeittiö 2013, sauna ja pesuhuone 2021-2022. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Leikopiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Ehta Isännöinti Mäntyviita 2, 02110 Espoo asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi Anne Backman 020 750 5400, anne.backman@ehtaisannointi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, monikäyttötila (vuokrattu R-Kioski Oy:lle). |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2006 Kuntoarvio 2007 Parvekkeiden maalaus ja hormien nuohous 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014 Märkätilojen vesieristekorjauksia 2014 Vesikaton tarkastus ja kiireelliset korjaukset 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö/huoltokorjaus 2015 Vesikaton huoltokorjauksia 2015 Lukitusuudistuksen teettäminen 2016 Ylä kerroksen parvekkeiden (8kpl) kattojen vuotokorjaukset 2018 Vesikaton tarkastus 2018 Sammaleet poistettu katolta 2018 Sadevesien poistoputkien asentaminen 2019 Rappujen akustiikkalevyjen vaihtotyö 2020 Neljän parvekepielilementin elementtisaumaukset 2020 Kaivonkatsojantien puoleisen tukimuurin perus ja sammaleen poisto 2020 Ulkoalueet, pihalle siirrettävät betonirenkaat ja niihin puiden istutukset 2020 Lämmönsiirtimen vaihto 2020 R-kioskin edessä olevan pilarin kunnostus 2021 IV-kanavien nuohous 2022 Märkätilakartoitus 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022 Piha-alueen puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset 2023 Elementtisaumojen uusiminen 2024 Piha-alueen kunnostustyöt 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Osa pihakentästä niitytetty ja kivituhka-alue kunnostettu |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2026: Salaojien tarkastus ja kuvaus, vesikaton kuntotutkimus, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2027-2030: Julkisivun pesu, julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen havaintojen perusteella, ikkunoiden kuntotutkimus, porrashuoneiden maalaus, ilmanvihtojärjestelmän puhdistus ja säätö ja muut tarvittavat toimenpiteet. |
| Tontin pinta-ala | 3008.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 76148.68 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2055-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Useampi ruokakauppa kävelymatkan äärellä, R-kioski samassa rakennuksessa sekä kauppakeskus Columbus. Vuosaaren terveys- ja hyvinvointikeskus, Vuosaaren kirjasto. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kauppakeskus Itis, jossa kattavat palvelut, uimahalli, hyvät ulkoilumaastot, sisäliikuntasalit ja golfkenttä. |
| Liikenneyhteydet | Metro ja bussit, erittäin hyvät bussiyhteydet sekä päivällä että yöllä. Taloyhtiö sijaitsee kahden yöbussin risteyksessä. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |