Kerrostalo 2 h, k, kph, lasit.p
Kiertotähdentie 6, Siltamäki, Helsinki
Hinta
127 000 €
Koko
62.0 m²
Vuosi
1974
Valoisa läpitalon kaksio upeilla puistonäkymillä Siltamäessä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan läpitalon kaksioon pienkerrostalon toisessa kerroksessa. Asunnon toimiva pohjaratkaisu, runsaat säilytystilat ja ainutlaatuinen sijainti Siltamäenpuiston laidalla tekevät tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.
Asunnossa on vaatehuone sekä makuuhuoneen tilavat kaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Lisäksi käytössä on verkkokomero, joka sijaitsee kätevästi samalla tasanteella asunnon kanssa.
Taloyhtiön laaja linjasaneeraus valmistui vuoden 2026 huhtikuussa, julkisivu-, katto-, parveke- ja ikkunaremontti valmistui 2018, mikä tuo asumiseen huolettomuutta pitkäksi aikaa ja lisää taloyhtiön vetovoimaa.
Taloyhtiön tontti rajautuu suoraan Siltamäenpuistoon, ja tämän kodin ikkunoista avautuvat poikkeuksellisen kauniit maisemat. Näkymissä korostuvat muun muassa Helsingin pitäjän kirkon ympäristö ja Keravanjoki yksi Siltamäen hienoimmista maisemista. Rauhallinen ja vehreä ympäristö tarjoaa viihtyisän asuinpaikan niin lapsiperheille, pariskunnille kuin luonnonläheisyyttä arvostaville.
Alueen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat erinomaiset. Noin yhdeksän minuutin kävelymatkan päässä sijaitsevat jalkapallo-, padel- ja tenniskentät. Frisbeegolfrata alkaa lähes kotiovelta, ja ikkunoista näkyy myös laituri, jossa voi käydä kalastamassa. Talvisin alueella kulkee koneellisesti hoidettu hiihtolatu, ja kattava pyörä- ja kävelyreittiverkosto tekee liikkumisesta vaivatonta ympäri vuoden. Sisäliikuntaa harrastaville Siltamäen uimahalli sekä Fix-liikuntakeskuksen palvelut sijaitsevat lähellä.
Myös lemmikinomistajat ja viherpeukalot viihtyvät täällä. Aidattu koirapuisto löytyy noin kahden minuutin kävelymatkan päästä, ja noin kolmen minuutin päässä sijaitsevat vuokrattavat viljelypalstat tarjoavat mahdollisuuden kasvattaa omia vihanneksia, yrttejä tai kukkia.
Arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lähialueelta löytyvät ruokakaupat ja terveyskeskus. Lisäksi alueella on useita päiväkoteja ja kouluja. Julkinen liikenne toimii sujuvasti, ja bussiyhteyksiä on tarjolla tiheästi eri puolille pääkaupunkiseutua.
Tässä kodissa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallinen ympäristö, kattavat palvelut ja loistavat ulkoilumahdollisuudet kaikki vain lyhyen matkan päässä Helsingin keskustasta.
Asunto on vuokrattu, vuokra 776 €/kk, vesimaksu 2×27 €/hlö/kk, autopaikka 15 €/kk, irtisanomisaika 6 kk.
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20129031 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 62.0 |
| Yhteensä m² | 62.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Kuukausivuokra | 776.0 |
|---|---|
| Velaton hinta | 127000 |
| Myyntihinta | 47318.17 |
| Velkaosuus | 79681.83 |
| Yhtiövastike | 566.97 |
| Rahoitusvastike | 230.82 |
| Hoitovastike | 336.15 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Autotallin vuokra: 60 €/kk, autopaikan vuokra: kylmä 10 €/kk, pistoke 15 €/kk, autopaikan vuokra: hidas lataus 50 €/kk, kerhotilan vuokra 100 €, kerhotila 2 vuokra: 253,96 €, kylmäkellarin käyttömaksu 20 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Valtuutus on voimassa seuraavaan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokonaisuudessaan. Yhtiöjärjestyksen muutoksen pääkohdat: Yhtiön nimen muuttaminen. Autotallien 137 ja 141 osakkeiden mitätöiminen. Vesimaksupykälien lisääminen. Laajakaistavastikkeen lisääminen. Lataussähkövastikkeiden lisääminen. Hallituksen kokoonpanon muuttaminen. Äänestyspykälän muuttaminen. Kunnossapitovastuupykälän päivittäminen. Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutoksen hallituksen esityksen mukaisesti lukuun ottamatta osakkeiden 286604 ja 286608 mitätöintiä. Päätettiin KVR-urakkamallilla tehtävän linjasaneerauksen kilpailutuksen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 60 000 €:n laina 3 vuodeksi. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on antanut 27.12.2022 päätöksen asiassa ja määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-oy Kiertotähdentie 4:n huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: lattia parketti ja seinät maalattu. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varasto on samassa kerroksessa kuin asunto, on perinteinen "häkkivarasto". |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontulan Huolto Oy PL 201, 00941 Helsinki (09) 342 4200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi Ari Nortamo ari.nortamo@kontulanhuolto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Linjasaneeraus 2026, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2025, energiatodistuksen uusiminen 2024, linjasaneeraus (hankesuunnittelu) 2023, linjasaneeraus talo 2 (toteutus) 2022, linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu), uusinta 2021, viemäripanumien korjaus 2019, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, talojen poistoilmakoneet uusittu, pohajaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018, julkisivujen kunnostus ja vesikattojen uusiminen (hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2017-2018, paikkakorjaukset kapseloimalla 2017, putkiston kuntotutkimus, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, julkisivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu 2016, julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu , uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi 2015, asfaltin paikkakorjauksia 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, elementtisaumojen uusinta 2013, vesikattojen pienet korjaukset 2012, autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus, elementtisaumojen osittaisia korjauksia, pohjaviemärin huuhtelu osittain, saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011, märkätilojen kunnostuksia 2009-2010, lukituksen uusinta, porrasaulojen lattiapinnotteiden uusiminen 2008, märkätilojen kunnostuksia 2004, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2002, lämmönjakokeskusten uusiminen 1999, istutuksia 1997, etuikkunoiden asentaminen, kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle 1996. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapito-ohjelma 2026: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 3-talon sadevesien keräyspesien poistoputkien korjaus, autotallien peltikatteiden kuntokartoitus, autopaikkojen sähkölatausselvitys (suositus), sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 9 kpl, energiaselvityksen laatiminen, väestönsuojien tiiveyskoe ja kuntotarkastus 3 kpl (suositus: 10 vuoden välein), patteriventtiilien uusimisen ja lämmistysverkoston säädön suunnittelu sekä uusiminen ja säätö, lukituksen uusiminen, leikkipaikkojen turvatarkastus 3 kpl (joka vuosi), vesikattojen sadevesikourujen puhdistus (joka vuosi). 2027-2030: Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, salaojien painehuuhtelu, kerrostalojen vesikatteiden kuntotarkastus, autotallien peltikatteiden kunnostus ja maalaus, julkisivujen rappausten kuntotarkastus, maalämpö- ja aurinkopaneeli-järjästelmän hankkiminen, piha-aitojen kunnostus. |
| Tontin pinta-ala | 28805.8 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 59902.77 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2035-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | K-market ja Alepa, terveysasema. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia; jalkapallo-, tennis- ja padelkentät, frisbee- ja ratagolf-alueet ja hyvät pyörä- sekä kävelytiet. Siltamäen ostoskeskuksessa uimahalli, jossa on Fix'n kuntosali ja muita fitness-sisäliikuntapalveluita. |
| Liikenneyhteydet | Bussi. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |