Kerrostalo 2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Vanamontie 4, Simonmetsä, Vantaa
Hinta
130 000 €
Koko
59.5 m²
Vuosi
1966
Viihtyisä koti kulttuurihistoriallisesti merkittävältä alueelta
Tervetuloa Simonmetsään, rauhalliseen ja arvostettuun kaupunginosaan, joka on luokiteltu kulttuurihistoriallisesti erittäin merkittäväksi (R1). Alueen kerrostalot on rakennettu väljästi, mikä takaa yksityisyyttä, tilaa ja viihtyisyyttä, naapuritalo ei kurkista suoraan ikkunasta.
Tämä 2/3 kerroksen läpitalon kulmahuoneisto on heti vapaa ja muuttovalmis. Asunnon sydän on valoisa ja tilava olohuone, josta on käynti etelään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat esteettömät näkymät yhtiön vehreälle ja rauhalliselle sisäpihalle.
Lähistöltä löytyvät sekä ala- että yläkoulut sekä useita päiväkoteja. Tikkurilan monipuoliset palvelut, kaupat, ravintolat, terveyspalvelut ja kulttuuritarjonta, ovat vain lyhyen matkan päässä.
Luonnonläheiset ulkoilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä ja Hiekkaharjun sekä Tikkurilan juna-asemat helposti saavutettavissa.
+oma tontti
+isoja remontteja tehty
+suojaisa piha
+hyvät liikenneyhteydet
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20511928 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, vh, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 59.5 |
| Yhteensä m² | 59.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 130000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 110277.67 |
| Velkaosuus | 19722.33 |
| Yhtiövastike | 541.26 |
| Rahoitusvastike | 187.86 |
| Hoitovastike | 353.4 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 |
| Lisätietoja maksuista | Kylmä kellari: 7 €/kpl/kk, autotallivuokra: 60 €/kk, mopotalli: 12 €/kk, sähköautopaikka: 80 €/kpl, varastovuokra: 4,50 €/m2, varastovuokra kiinteä hinta: 75 €/kk, pesula: 13 €/kk, liikevuoneistovuokra LH A:448,80 €/kk, liikehuoneistovukra LH C: 1/kk, vesimaksu LH: 50 €/hlö. 17§ vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien ja huoneistosaunojen korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiökokous 2025: -Yhtiökokous päätti perustaa lainanlyhennysrahaston. -Myönnettiin hallitukselle valtuus määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As Oy Vanamontie |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Kontu Isännöinti Oy (Uusimaa) aspa@kontuoy.fi Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki Henrika Sundman 0104182219, henrika.sundman@kontuoy.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | kerhohuone (2 kpl), kylmäkellari (3 kpl), |
| Autotallipaikkoja | 36 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | A-talon alapohjan, salaojien ja B-talon kerhohuoneen ulkopuolen päädyn korjaus 2025, kaukolämpölaitteiston uusimisen toteutussuunnittelu, palovaroittimet huoneistoihin: yhtiön toimesta (uusi pelastuslaki), pyörälukitustelineiden lisääminen pyöräkellareihin, korvausilman saannin parantaminen 2024, energiaremontin hankesuunnittelu, A-talon alapohjan kunnostuksen suunnittelu, häkkivarastojen uusiminen A-B taloihin, remontoimattomien märkätilojen (asunnot): ja kellaritilojen kosteuskartoitus, putkiremontin 10-vuotistakuutarkastus, lastenvaunuvarastojen /varastojen tasojen asennus 2023, D- ja F-talojen kylmäkellareiden purku, C-talon liiketilan: IV-koneen asennus ja ilmanvaihdon korjaus ja parannustyö, pesutuvan pesukone uusittu, 13:sta puun kaato ja 9:n istutus: Lahonneiden puiden kaatoja kuntotutkimuksen mukaisesti, sadevesijärjestelmän ja viemäreiden: huuhtelu ja kuvaus sekä kaivojen tyhjennys, yhteissaunojen korjaukset: lauteiden uusiminen ja kunnostus, A-talon liiketilan sisäilman korjaus ja parannus: (sis. alapohjan korjaustyöt), energiaremontin hankesuunnittelu, pihapolku/autotallipolku 2022, E-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen, kellarikäytävien seinien, lattioiden, palo-ovien ja muiden ovien uusiminen, ajohidasteiden uusiminen, tarvittavat valaisinkupujen ja -tolppien uusimiset 2021, leikkivälineiden uusiminen, A-talon väestönsuojien kunnostus ja varastokoppien uusiminen, 12 sähköauton latauspisteen rakentamien ja lämpötolppien rakentaminen palaneen tallin tilalle, maapohjakellareihin rakennettujen varastojen purkaminen ja tilojen siivoaminen 2020, A-, C- ja E-talojen kylmäkellarit poistettu käytöstä (tilat purettu betonille), julkisivupesu 2019, lisä- ja täydennysrakentamisen mahdollisuuksien selvittäminen, julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, B-talon väestönsuojan kunnostus, lukituksen uusiminen 2018, F-talon väestönsuojan kunnostus 2017-2018, Bauer vedenpuhdistin lämmitysjärjestelmään, huonokuntoisten puiden kaato, pihasuunnitelman laadinta 2017, vesikatteen peruskorjaus, saunojen ilmanvaihdon parantaminen, C-talon liiketilan saneeraus 2016, B-talon saunan saneeraus, A-talon liiketilan saneeraus B-talon maapohjakellarin rakentaminen, kuntoarvion ja huoltokirjan laadinta, vesikaton korjaussuunnittelu 2015, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2014, linjasaneeraus (käyttövesiputkien ja sähkönousujen uusinta, viemäreiden sukitus) 2011-2013, vesikatteiden kuntotutkimus 2012, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2010-2011, viemäreiden painehuuhtelu, linjasaneerauksen hankesuunnitelu, IV-järjestelmän tasapainotus 2009, kylpyhuoneiden kuntotarkastus, putkiston kuntotutkimus, IV-koneiden uusinta 2008, kuntoarvio 2007, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö 2006. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Kiinteistön kuntoarvio 2025 B-talon kerhohuoneen korjaussuunnittelu 2025-2026 B-talon kerhohuoneen korjaustoimenpiteet 2025 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, suunnittelu 2025-2026 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä tarvittavat nuohous-, säätö- ja mittaustoimenpiteet, toteutus 2025-2026 Korvausilman saannin parantaminen, tarvittavat jatkotoimenpiteet 2025-2026 C-talon liiketilan käyttötarkoituksen muutoksen tarvittavat toimenpiteet 2025-2026 Kaukolämpölaitteiston uusiminen sis. lämmityksen perussäätö 2025-2026 A-C talojen välisen kaukolämpöputken uusiminen tarvittaessa 2025-2026 Linjasäätöventtiilien uusimisen tarpeen selvitys, mahdollisesti kaukolämpölaitteiston uusimisen yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala | 38827.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Muutama ruokakauppa kävelymatkan päässä, kattavat palvelut Tikkurilassa |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi |
| Päiväkoti | Aluella |
| Koulut | Alueella |