Kerrostalo 2 h, k, ph/s, lasit.p
Solvikinkatu 5, Aurinkolahti/Vuosaari, Helsinki
Hinta
309 000 €
Koko
49.5 m²
Vuosi
2002
Muuttovalmis valoisa 4/5 krs. kulmahuoneisto esteettömillä näkymillä.
Olohuoneesta näkymät Kultahiekanpuistoon ja merelle sekä parvekkeelta Vanhakallionpuistoon ja siellä sijaitsevaan Villa Solvik`iin.
Asunto on remontoitu vuonna 2011: keittiö uusittu kalusteineen ja kodinkoneineen, ikkunalliseen saunaan on uusittu paneelit, muotolauteet ja kiuas sekä asennettu kuituvalo että kaiutin johdotuksineen, kph:n kalusteita uusittu sekä makuuhuoneen liukuovi.
Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä tilaa, makuuhuoneesta on käynti itään avautuvalle lasitetulle parvekkeelle, jossa on infra-lämmittimet. Hyvin hoidettu taloyhtiö.
Merenrantaan ja rantabulevardille pääset suoraan taloyhtiön etupihalta, ja rannassa on ympärivuotinen uintimahdollisuus. Alueelta löytyy upeiden ulkoilumaastojen lisäksi monipuoliset harrastusmahdollisuudet: uimahalli kuntosaleineen, ulkosali, padel- ja 18-reikäinen golfkenttä. Koulut (myös ruotsinkielinen), päiväkodit, metroasema, terveysaseman palvelut ja kattavat palvelut Kauppakeskus Columbuksessa lyhyen kävelymatkan päässä. Bussipysäkki talon edessä.
+oma tontti
+hissi
+merinäköala
+loistavat julkiset liikenneyhteydet
Tiedustelut ja esittely Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 21370648 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, ph/s, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 49.5 |
| Yhteensä m² | 49.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2002 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 309000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 309000.0 |
| Yhtiövastike | 237.6 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 237.6 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 38 |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakko, tasataan vuoden lopussa. Moottoripyöräpaikan vuokra 19 €/kk. Liikehuoneisto 4,80 €/m2/kk, autohallivastike 4,80 €/m2/kk, aktiivisen latauspisteen kuukausimaksu 4 €/kpl/kk. Yhtiökokouksessa 19.3.2024 päätettiin: Antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi päätettiin antaa hallituksella valtuudet määrittää pääomavastikkeen suuruus uudestaan, korkotason olennaisesti muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiö uusittu kodinkoneineen, pintaremonttia, sauna uusittu (paneelit, muotolauteet, kiuas), ph:n päätykalusteet, eteiskaappiin asennettu liukuovet, makuuhuoneen liukuovi uusittu, huoneiston listoitus uusittu 2011. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kultahiekanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reilu Isännöinti Oy Leikosaarentie 32, 00990 Helsinki +358 50 550 0941 Antti Lyly antti.lyly@reiluisannointi.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: A-portaan ovipuhelin, elemenntisaumojen uusiminen. 2023: Asfaltin halkeamien paikkakorjauksia talkootöinä, autohallin öljynerotinkaivon hälyttimen uusiminen, VSS-tilan tiiveyskoe ja VSS-välineistön uusinta puutteellisilta osin, kerhohuoneen ikkunan vaihto ulkoisen kosteusvaurion johdosta, hissien hälytysjärjestelmän päivitys 4G/5G-verkkoa tukevaksi, koneellisen ilmanvaihdon poistoilmakoneiden vaihto/huolto, palo- ja savunpoistojärjestelmän korjaus/huolto. 2021-2022: Autohallin sähköautonlatausjärjestelmän rakennus ja asennus. 2021: Salaojien puhdistus ja kuvaus. 2020: Keittiön allakaapin viemäröintien huoneistokohtainen tarkistus: tarkistuksen yhteydessä korjattu/vaihdettu tiivisteet ja tehty tarvittavat korjaukset. 2019: Parvekelasitusten toiminnan tarkastus ja korjaus, autohallin lattian paikkakorjaus, autohallin kattava pesu, elementtisaumojen tarkistaminen, viemärihuuhtelut. 2018: Autopaikkojen sähköistysselvitys, yhtiön lukitusten sarjoitusten uudistaminen: yleiset tilat/asunnot. 2016: Autohallin oviautomatiikan uusiminen, meren puoleisten päätyikkunoiden tiivistyskorjaukset. 2015: Palovaroittimet uusittu huoneistoihin: Paitsi B17, B20 ja B23 hankkineet itse, ulkopuoliset maalaukset: Metallikaiteiden ja teräsrakenteiden huoltomaalukset parvekkeiden puuosien käsittely. 2014: Turvallisuuskartoitus ja pelastussuunnitelman päivitys. 2013: Keittiö- ja kylpyhuoneviemäreiden painepesut, ilmanvaihdon poistokanavien tarkastus, puhdistus ja säätäminen. 2012: Yhtiön sisäpihalle johtava huoltotie korjattu/päällystetty, yhtiön vastuulle kuuluvien parvekelasien kiinnityksen ja tiivisteiden tarkastus ja kunnostus: Länsipuoli kaikki lasitukset, itäpuoli kiinteiden lasitusten osuus, yhtiön katolle johtava huoltoluukku uusittu. 2011: PTS-kuntoarvion laadinta ja 10-vuotisvastuutarkastus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Vuosina 2024-2028 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet: 2024: Vesikaton huoltokunnostus, ikkunoiden huoltokunnostus. 2025: Lämmönsiirtimen uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, julkisivun pesu, porraskäytävien maalaus ja kunnostus, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, koneellisen ilmanvaihdon nuohous. 2025-2026: Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen. 2027: Viemäreiden kuvaus ja tarvittaessa painehuuhtelu. 2028: Kuntoarvio sekä märkätilojen kuntokartoitus. |
| Tontin pinta-ala | 2988.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Alepa ja K-market n. 200 m, kattavat palvelut kauppakeskus Columbus. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi ja metro. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella, ala- ja yläkoulu sekä lukio myös ruotsinkielinen alakoulu. |
