Kerrostalo 2 h, kt, kph, lasit.terassi
Kotinummentie 4, Malmi, Helsinki
Hinta
129 000 €
Koko
47.5 m²
Vuosi
1983
Näppärä läpitalon kaksio omalla sisäänkäynnillä ja lasitetulla terassilla
Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin pidettyyn ja kauttaaltaan remontoituun kaksioon, joka sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen! Asunto on läpitalon kulmahuoneisto, jossa on oma sisäänkäynti täydellinen ratkaisu esimerkiksi lemmikinomistajalle tai helppoa arkea arvostavalle.
Valoisa olohuone avautuu kaakkoon suuntautuvalle lasitetulle terassille, joka tuo lisätilaa oleskeluun pitkälle syksyyn. Asunnossa on huoneistokohtainen 10 Mb laajakaista, joka sisältyy vastikkeeseen.
Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella mutta keskeisellä alueella, josta on erinomaiset kulkuyhteydet: lähimmälle bussipysäkille ja päiväkotiin/kouluun on noin 300 metriä, ja Malmin juna-asemalle kävelet noin 5 minuutissa. Kaikki tarvittavat palvelut ovat käden ulottuvilla.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, oma rauha ja erinomainen sijainti.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
+remontoitu
+sijainti
+oma sisäänkäynti
+hyvin hoidettu taloyhtiö
Tiedustelut ja esittelyt 040 938 8999 Päivi Pirnes tai paivi.pirnes@kodista.fi.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 19.10.2025 14:40 - 15:10 |
|
|
| Kohdenumero | 21279578 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kt, kph, lasit.terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 47.5 |
| Yhteensä m² | 47.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 129000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 129000.0 |
| Yhtiövastike | 336.0 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 336.0 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on vesiennakko, kylmä vesi ja lämmin vesi 0 €, kpl/kulutus, autopaikkamaksu/sähkö asukas 20 €/kk, moottoripyöräpaikka 12 €/kk, kuntosalin käyttömaksu 20 €, rengasvarasto 30 €/kpl, työhuoneen vuokra 200 €/kpl, varaston vuokra 25 € ja 30 €/kpl. Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kotinummentie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa Jukka-Pekka Martikainen jukka-pekka.martikainen@kiinteistotahkola.fi 0207488290 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhotila, kuntosali, puutyöhuone, korttelitupa, 4 kpl työhuoneita, |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Välikaton eristepuutteiden korjaaminen, aluskatepuutteiden korjaaminen 2025, porraskäytävien valokatkaisimien vaihto 2024 (käynnissä), parvekekaiteiden uusiminen, vaurioituneiden (seinä)tiilien vaihto 2023, sadevesikaivojen puhdistaminen, ulko-ovien vaihto 2021, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö -19-20, vesikaton pinnoitus, vesikaton lumiesteiden asennus, tasakattojen bitumikermien ja reunapellitysten uusinta -19, poistoilmakoneiden ja niiden automatiikan uusinta, ikkunoiden ja niiden umpinaisten alaosien uusinta -18, parvekkeiden puuelementtien uusintaa (n. 10 parveketta), ulkoilmaan johtavien huoneiston ulko-ovien uusinta (9kpl), viiden huonokuntoisimman kylpyhuoneen peruskunnostus, kattoturva varusteiden asennus -17, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusinta -16, pihavalaistuksen parantaminen, salaojajärjestelmän perusparannus, ikkunoiden uusinnan suunnittelu -15, varastokoppien lisärakentaminen, myymälän käyttötarkoituksen muutos (kahdeksi asunnoksi) -14, ennakoiva lämmönsyöttöjärjestelmä, myymälätila 1:n muutoksen suunnittelu -13, lukoston uusinta -12, liitetty Sonera valokuitukaapeliverkkoon, patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusinta, terassi-, varasto ja parvekeovien uusinta, terassi- ja parvekeovien korjaus-/uusintasuunnittelu, patteriverkoston perussäädön suunnittelu, ilmanvaihdon nuohous ja perussäätö -11, betoniportaiden ja betoniparvekkeiden ja terassien betonilaattojen korjausta -09, kylpyhuoneiden kunnostustyöt -07, kaukolämmön lämmönjakolaitteiden uusiminen -06, piha-aitojen uusinta, syväkeräysastiat -05. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitellut korjaukset 2025-2028: 2025: Hulevesisuunnitelma/muutoskorjaukset järjestelmään, viemäriputkien painehuuhtelu. 2025-2028: Märkätilojen kunnon seuranta, tutkiminen ja kunnostus, porrashuoneet, seinien maalaus, yksittäiset vesi- ja viemärikalusteuusimiset. 2025-2028: Porraskäytävän ja osin myös muiden yleisten tilojen lattipinnotteiden uusimista sekä seinäpintojen maalauskunnostusta. 2028: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. |
| Tontin pinta-ala | 11719.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 47663.56 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2045-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Malmin kattavat palvelut kävelymatkan päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Juna ja bussi; juna etelä-pohjoinen, bussi etelä-pohjoinen, itä-länsi. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |