Kerrostalo 2 h, kt, ph/s, vh, lasit.p
Tilanhoitajankaari 12, Viikki, Helsinki
Hinta
245 000 €
Koko
48.5 m²
Vuosi
2004
Vapaa ja toimivapohjainen toisen kerroksen kaksio!
Asunto on päivitetty syksyllä 2025, joten uusi asukas pääsee muuttamaan vaivattomasti ilman remonttihuolia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, jolta avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön pihalle kaakkoon. Tilava vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa, ja oma sauna kutsuu rentoutumaan silloin kun itselle sopii.
Palvelut ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja ulkoilusta nauttiville myös luontopolut ja viheralueet löytyvät aivan läheltä. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka eri osakeryhmällä hintaan 6 000 €.
+ oma tontti
+ vapaa
+ sauna
+ hissi
Teidustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 25.01.2026 13:50 - 14:20 |
|
| Kohdenumero | 20102320 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kt, ph/s, vh, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 48.5 |
| Yhteensä m² | 48.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2004 |
| Käyttöönottovuosi | 2004 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 245000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 242487.92 |
| Velkaosuus | 2512.08 |
| Yhtiövastike | 220.99 |
| Rahoitusvastike | 51.24 |
| Hoitovastike | 169.75 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 35 |
| Lisätietoja maksuista | 22.5.2025 Yhtiökokouksen päätös rivitalon vesikaton uusimisesta. Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle 156.080,28 € valtuudet teettämään rivitalon vesikaton uusiminen. Hanke on toteutettu kesän 2025 aikana ja urakan vastaanotto ollut 30.9.2025. Osakkailla on ollut mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen lainaosuus 26.11.2025 mennessä. Ne osakkaat, jotka eivät maksaneet pois velkaosuuttansa, alkavat lyhentämään taloyhtiön lainaa rahoitusvastikkeella 1.1.2026 alkaen. Rahoitusvastikkeen määrä on 0,34 €/osake/kuukausi. Laina-aika 5 vuotta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Katot ja seinät maalattu, makuuhuoneeseen asennettu laminaatti, olohuoneen ja eteisen parketti hiottu ja öljytty, eteisen väliovi uusittu, wc-istuin, allas ja hana sekä suihkun sekoittaja uusittu syksyllä 2025. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As.Oy Helsingin Tilanhoitajankaari 12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto: Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä: Arto Söderholm 010 755 6510 Bulevardi 3 B, 6 krs 00120 Helsinki |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, |
| Energialuokka | D2018 |
| Autokatospaikkoja | 18 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2014 Pohjaviemäreiden korotus. 2016 Fiksuvesi-laitteiden asennus, jäte- ja autokatosten maalaus. 2017 Kerrostalon puurakenteisten aitojen korjaus ja huoltomaalaus. 2018 Pihakaivojen imurointi ja huuhtelu. 2019 Porraskäytävien maalaus. 2020 Kerrostalojen ja rivitalojen puuosien maalaus, terassiparvekkeiden kattaminen. 2023 Julkisivun liikuntasaumojen uusiminen 2024 Pihan osakorjaus (maksuja ei ole vielä jyvitetty osakkaille) 2025 Lämmönsiirtimen uusiminen 2025 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, lämpöisen käyttövesiverkoston tasapainotus ja säätö, IV-Kanavien puhdistus, rivitalon vesikaton uusinta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025: Rivitalon vesikaton uusinta (tehty), IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (tehty). 2025-2026: Hypridi- ja sähköautojen lataus. 2026: Vaaka-, pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. |
| Tontin pinta-ala | 9860.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Lähikauppa Alepa, Viikin Prismakeskus |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Itäkeskuksen kattavat palvelut. |
| Liikenneyhteydet | Raide-Jokeri 15, bussit. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |