Kerrostalo 2h, k, kph, lasitettu parveke
Lintukallionrinne 7, Martinlaakso, Vantaa
Hinta
90 000 €
Koko
57.5 m²
Vuosi
1975
Asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sinulle, joka arvostat hyvää sijaintia ja haluat päivittää kodin juuri oman maun mukaiseksi. Asunnon keittiö on uusittu tänä vuonna, mutta muuten huoneisto kaipaa pintojen päivitystä, täydellinen kohde remontista pitävälle tai sijoittajalle. Huoneet ovat reilun kokoisia näihin neliöihin.
Pohjaratkaisu on toimiva ja huoneet tilavia. Iso lasitettu parveke toimii mukavana lisätilana keväästä pitkälle syksyyn.
Sijainti suositulla Kivimäen alueella on erinomainen: kävelymatkan päässä ovat Martinlaakson ostarin monipuoliset palvelut sekä Kehäradan juna-asema, joilta liikut sujuvasti niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemallekin.
Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja korjaustöitä. Viimeisimpänä on valmistunut kellarin käyttövesiputkien ja alakattojen uusiminen, joka on rahoitettu yhtiön korjausvastikevaroilla, lainaa ei ole tulossa osakkaille. Taloyhtiössä on lisäksi huoneistoparvekkeilla tupakointikielto, mikä lisää asumisviihtyvyyttä. Yhtiöstä löytyy myös sauna, pesutupa mankeleineen, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone yms. yhteistiloja.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 01.02.2026 12:30 - 13:00 |
|
|
| Kohdenumero | 21257907 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 57.5 |
| Yhteensä m² | 57.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 90000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 87702.83 |
| Velkaosuus | 2297.17 |
| Yhtiövastike | 393.88 |
| Rahoitusvastike | 92.0 |
| Hoitovastike | 284.63 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 12 |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Erityisvastike on yhtiössä kerättävää korjausvastiketta. Yhtiössä on poikkeava tilikausi (01.09.-31.08.) Varsinainen yhtiökokous pidetään 18.12.2025, jossa esitetään mm. vastikkeiden pysyvän ennallaan. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | välttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiössä on haettu huoneistoparvekkeille tupakointikielto, joka on myös viranomaispäätöksellä myös määrätty. Yhtiön osakeluettelon ollessa maanmittauslaitoksen sähköisessä järjestelmässä, tulee uuden osakkaan ilmoittaa maksuvelvollisuutensa alkamispäivästä ja yhteystietonsa erikseen isännöitsijätoimistolle. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lintukallionrinne 7 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa Isännöitsijä Päivi Sanden 09 530 6140 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: runko käyttövesijohtoputkien uusiminen. 2024: puisten ulko-ovien ja viereisten panelien maalaus, käyttövesiputkiston kuntotutkimuksen päivitys, käynnistetty käyttövesiputkien uusiminen suunnittelu, F45 asunnon pintaremontti maalaamalla ja lattia uusimalla. 2023: lukituksen uusiminen Iloq-lukitukseksi, parvekkeiden taustaseinien maalaus. 2022: F ja G-portaiden hissien modernisointi, parvekkeiden sisäpuolen saumausten uusiminen. 2021: E-portaan hissin modernisointi, patteriverkoston automaattinen ilmaus ja täyttölaite, korkean talon porrastilojen maalaus ja valaistuksen uusiminen. 2020: talojen välisten putkien uusiminen, kylmiön poistaminen käytöstä. 2019: pohjaviemärien ja kellaritilojen vaakaviemärien uusimisen/sukituksen toteutussuunnittelu ja itse urakka. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2030 seuraavaa: 2025-2026: lämpöjohtoverkoston säädön suunnittelu ja termostaattien uusiminen ja verkoston perussäätö 83.000 €, ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö 8.000 €. 2026-2027; kylpyhuoneiden märkätilakartoitus 7.000 €, sähkölaitteiden tarkastus ja huolto 5.000 €. 2027-2028; kylpyhuoneiden ja pystyvesijohtojen sekä sähköjen hankesuunnittelu 10.000 €. 2028-2030:---. |
| Tontin pinta-ala | 6600.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | kattavat palvelut kilometrin säteellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | lähin bussipysäkki n.140 m päässä. |
| Päiväkoti | alueella |
| Koulut | alueella |