Kerrostalo 2h, k, kph?
Riistatie 9, Kevätkumpu, Porvoo
Hinta
75 000 €
Koko
58.5 m²
Vuosi
1987
Valoisa kaksio omalla aidatulla piha-alueella Porvoossa! Asunto vaatii remontin, joten remonttitaitoiselle tässä on oiva tilaisuus tehdä omannäköinen asunto. Alue on rauhallinen ja palvelut kohtuullisen matkan päässä.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 10.06.2026 17:30 - 18:00 |
|
|
| Kohdenumero | 20733331 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph? |
| Asuinpinta-ala m² | 58.5 |
| Yhteensä m² | 58.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 75000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 70116.8 |
| Velkaosuus | 4883.2 |
| Yhtiövastike | 335.04 |
| Rahoitusvastike | 62.82 |
| Hoitovastike | 272.22 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | kylmävesitasausmaksu 5,00 €/m3, lämminvesitasausmaksu 10,50 €/m3. Autopaikkavuokra lämmin 100 €/vuosi, autopaikkavuokra 130 €/vuosi, autopaikkavuokra kylmä 40,00 €/vuosi. Varainsiirtovero 1,5 %. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike, jos taloudellinen tilanne niin vaatii. |
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | välttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Lupa- ja valvontaviraston (ent. AVI) ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjä ei ole asunut huoneistossa ja ei siksi vastaa kodinkoneiden toimintakunnosta. Myyjä ei myöskään vastaa mahdollisesti kadonneista avaimista vaan luovuttaa ostajalle hallussaan olevat avaimet. Ostaja vastaa kustannuksellaan mahdollisista lukkojen uudelleen sarjoittamisista. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Riistatie 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy Lundinkatu 9, 06100 Porvoo Isännöitsijä Mats Sundberg 010 755 6165 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, verkkokoppivarastot, |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024: vesikaton kuntotutkimus, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin. 2023: energiatodistus. 2022: salaojien kuntotutkimus 2019: ilmastointikanavien puhdistus, julkisivun tiililaattojen korjauksia, julkisivun kuntotutkimus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 seuraavaa: 2026: salaojien korjaussuunnittelu ja korjaus, sadevesien ohjauksen parantamisen hankesuunnittelu, ulkoseinien kuntotutkimuksen mukaiset toimenpiteet mm. tiililaattojen kiinnitys, teräskorjaukset, impregnointi, ulko-ovien huoltomaalauksia, kuntotutkimuksen mukaiset toimenpiteet, teräs- ja laastikorjaukset, myös parvekkeet, pienet rakennekorjaukset (2026-2030), sulku-, linjasäätö- yms venttiilien toiminnan tarkastus ja huolto (2026-2030), pelastussuunnitelman laadinta/päivitys ja palovaroittimien toiminnan tarkastus (2026-2030). IV-puhdistus ja tasapainotus 2029. Lisäksi kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu seuraavia merkintöjä: H= harkintaa, L= lisätutkimus, T = toteutetaan joskus kyseisellä aikavälillä. Nämä on mainittuina: Istutusten poisto rakennuksen viereltä HT, asfalttialueiden uusiminen H, leikkivarusteiden turvallisuustarkastukset ja huolto määrävälein L, aluevarusteiden peruskunnostus T, jätekatokseen lukittava ovi H, piharakennusten puuosien huoltomaalaus TL, sokkelin kosteuseristyksen tarkistus HL, puuosien huoltomaalaus HL, elementtisaumojen uusiminen HL, ikkunoiden tiivisteiden uusiminen (osakas) HT, ikkunoiden uusiminen, puuosien huoltomaalaus mikäli uusimishanketta ei viedä eteenpäin HL, ulko-ovien lukituksen uusiminen ja sarjoitus T, asunto-ovien tiivisteiden uusiminen H, vesikaton kuntotutkimuksen mukaiset toimenpiteet, vaihtoehtona uusiminen T, vesikaton sekä sadevesijärjestelmän uusiminen HL, pesutuvan ja kuivaushuoneen huoltomaalaus HL, saunan kosteuskartoitus HL, pesuhuoneen kosteuskartoitus HL, silikonien uusiminen ennen käyttöönottoa T. Asuntojen märkätilojen kosteuskartoitus HL, silikonien uusiminen (osakas) vaihtoväli n. 5-8 vuotta T, lämmitysjärjestelmän perussäätö H, viemäreiden puhdistus ja kunnon kartoitus HL, IV raportin mukaiset korjaukset HL, auton lämmitystolppien latauskartoitus ja uusiminen HL, Kuntotutkimus H. |
| Tontin pinta-ala | 4625.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | lähikauppa n. 430 m päässä S-market Kevätkumpu, K-Market n. 1,66 km, K-Supermarket 1,88 km. Kirjasto, neuvola n 450 m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki Riistatie |
| Päiväkoti | Sammon päiväkoti n. 410 m, Kevättuulen päiväkoti n. 450 m, päiväkoti Kuperkeikka 610 m. |
| Koulut | Peruskoulut: Kevätkummun koulu 400 m, Vårberga Skola 400 m, Linnajoen koulu 1640 m. Lukio: Borgå Gymnasium 2030 m. |