















































Kerrostalo
2h+kk+kph+pKanneltie 2, Kannelmäki, Helsinki
Hinta
150 000 €
Koko
44.0 m²
Vuosi
1960
Vapaana todella hyvin suunniteltu ja neliöitään huomattavasti avarampi kaksio rauhalliselta ja vehreältä sijainnilta. Asunto sijaitsee talon ylimmässä, 3. kerroksessa.
Tässä kodissa on panostettu toimivuuteen ja mukavuuteen. Vuonna 2014 perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on moderni ja tyylikäs. Myös keittiö on päivitetty samaan aikaan ja lattiat uusittu. Säilytystilaa löytyy poikkeuksellisen paljon: eteisessä ja makuuhuoneessa yhteensä 9 komeron verran kaappitilaa. Rauhalliselle sisäpihalle avautuva parveke.
Omalla tontilla vuonna 1960 rakennettu yhtiö on vuosien varrella kokenut useita merkittäviä remontteja:
Ikkunat uusittu 2003
Julkisivu- ja parvekekorjaukset 2008 ja 2022
Linjasaneeraus 2014
Salaojat ja sadevesiviemärit uusittu 2010
Yhtiöstä löytyy kaapeli-TV, pesutupa, kuivaushuone ja sauna.
Erinomainen sijainti kaikki palvelut ja liikenneyhteydet lähellä!
Alepa on kirjaimellisesti tien toisella puolella (n. 100 m) ja kauppakeskus Kaareen hurautat hetkessä, vain noin 1 km päässä. Kannelmäen juna-asemalle on kävelymatkaa noin 500 m, josta sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan alle vartissa ja lentokentälle noin 20 minuutissa.
Tämä koti sopii täydellisesti ensiasunnoksi, sijoitukseen tai vaikkapa kahden hengen arkeen.
Katso talon 3D-virtuaaliesittely ja ota yhteyttä sovitaan sinulle sopiva yksityisnäyttöaika
Annis Viljander
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, osakas
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
044 517 1705
annis. viljander@kodista.fi
Yhteystiedot |
|
---|---|
Esittelyt | 14.10.2025 17:30 - 18:00 |
|
Kohdenumero | 21450827 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | kerrostalo |
Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | oma |
Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph+p |
Asuinpinta-ala m² | 44.0 |
Yhteensä m² | 44.0 |
Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 3.0 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1960 |
Käyttöönottovuosi | 1960 |
Vapautuminen | heti |
Velaton hinta | 150000 |
---|---|
Myyntihinta | 133455.54 |
Velkaosuus | 16544.46 |
Yhtiövastike | 545.6 |
Rahoitusvastike | 316.8 |
Hoitovastike | 228.8 |
Vesimaksu |
|
Autopaikkamaksu | 15 |
Lisätietoja maksuista | Autotalli pieni 50 €/kk. Autotalli iso 60 €/kk. Varasto 1 E-porras 40 €/kk. Varasto 2 L-porras 64 €/kk. Varasto 3 L-porras 52 €/kk. Varasto 4 L-porras 40 €/kk. Pesutuvan käyttömaksu sisältyy vastikkeeseen. Saunamaksu vuoro joka toinen viikko 10 €/20 € vuoro joka viikko/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kaksi ylimääräistä hoitovastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Vesimaksu kulutuksen mukaan, mittaus ja laskutus 4 kertaa vuodessa |
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Eteisessä ja olohuoneessa puolipaneelia seinissä. |
Parveke | asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | hyvä |
Energialuokka | E2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
Videoesittelyt | |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kanneltie 2 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Granlund Isännöinti Oy Pietari Ylinen PL 26, 00401 Helsinki isannointigranlund.fi. 09 2500 6250 |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Energialuokka | E2018 |
Autotallipaikkoja | 28 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Parvekelevyjen niittien vaihtotyö (Swisspearl). 2023 suoritettiin parvekkeiden ulko-ovien uusinta, parvekekaiteiden ja levyjen kunnostus sekä yläpihan kulkutien kunnostaminen. Vuonna -22 toteutettiin parvekekaiteiden kunnostus ja parvekelevyjen uusiminen sekä suunniteltiin porrashuoneiden lippojen peruskorjaus. Vuonna -19 rakennettiin piha-kävelytie, ja vuonna -18 piha-aita. Vuonna -18 huoneistojen ulko-ovet tarkastettiin, ja kaikkien talojen vesikatot pinnoitettiin. Vuonna -16 tehtiin takuukorjauksia vuonna -15 vastaanotetun LVIS-urakan yhteydessä. Huoneiston tulipalovauriot korjattiin ja parvekkeiden mineriittilevyt tarkastettiin. Vuonna -15 vastaanotettiin LVIS-urakka, jonka yhteydessä pesutuvan ovet ja autotallin ilmanvaihto parannettiin. Vuonna -14 linjasaneeraus valmistui, jolloin rakennettiin uusi pesutupa ja kuivaushuoneet. Vuonna -13 aloitettiin linjasaneeraus ja laadittiin energiankäytön todistus. Vuonna -12 käynnistettiin LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. Vuonna -11 tarkastettiin pihaurakan takuuauditointi ja kunnostettiin kerhohuone. Vuonna -10 uusittiin saunan ohjauskeskus, ja vuonna -09 tehtiin salaojitusten ja sadevesiviemärien rakentaminen sekä sauna- ja pihatyöt. Vuonna -08 toteutettiin julkisivusaneeraus, johon sisältyi parvekkeiden valaminen ja kaiteiden korjaus. Vuonna -07 tehtiin julkisivujen ja parvekkeiden kunnon kartoitus, ja vuonna -06 uusittiin B- ja C-talon salaojitukset sekä tehtiin muita rakenteellisia korjauksia. Vuonna -05 tarkastettiin vesikattojen kunto ja parannettiin ulkoalueita. Vuonna -04 uusittiin huoneistoikkunat, ja vuonna -03 suunniteltiin ikkunaurakka sekä uusittiin saunan kiuas. Vuonna -02 tarkastettiin jäteputket, ja vuonna -01 toteutettiin LVI-kuntotutkimus sekä kunnostettiin kerhohuone ja sauna. Vuonna -99 nuohottiin ilmanvaihtohormit, ja vuonna -98 uusittiin parvekekaiteet ja ulko-ovet. Vuonna -95-97 huollettiin lämpöverkostoa ja sisätiloja. Kattava selostus korjauksista välittäjältä. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Tiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2025-2029) kunnossapitotarpeesta.2025-2029 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihtotyö (2026). Porrashuoneiden ulko-ovien ja kellarin ovien korjaus/uusiminen (2027). Lämpöjohtoverkoston perussäätö (2027) |
Tontin pinta-ala | 10311.4 |
Tontin omistus | oma |
Palvelut | Alepa n. 100 m tien toisella puolella. Kauppakeskus Kaari n. 900 m. Terveysasema n. 500 m. Kirjasto n. 600 m. |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki noin 100 m. Juna-asema noin 500 m |
Päiväkoti | Useita alueella |
Koulut | Kannelmäen peruskoulu noin 200 m |