Kerrostalo 2h+kk+kph+p

Kanneltie 2, Kannelmäki, Helsinki

Hinta
150 000 €

Koko
44.0 m²

Vuosi
1960

Vapaana todella hyvin suunniteltu ja neliöitään huomattavasti avarampi kaksio rauhalliselta ja vehreältä sijainnilta. Asunto sijaitsee talon ylimmässä, 3. kerroksessa.

Tässä kodissa on panostettu toimivuuteen ja mukavuuteen. Vuonna 2014 perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone on moderni ja tyylikäs. Myös keittiö on päivitetty samaan aikaan ja lattiat uusittu. Säilytystilaa löytyy poikkeuksellisen paljon: eteisessä ja makuuhuoneessa yhteensä 9 komeron verran kaappitilaa. Rauhalliselle sisäpihalle avautuva parveke.

Omalla tontilla vuonna 1960 rakennettu yhtiö on vuosien varrella kokenut useita merkittäviä remontteja:
• Ikkunat uusittu 2003
• Julkisivu- ja parvekekorjaukset 2008 ja 2022
• Linjasaneeraus 2014
• Salaojat ja sadevesiviemärit uusittu 2010
Yhtiöstä löytyy kaapeli-TV, pesutupa, kuivaushuone ja sauna.

Erinomainen sijainti – kaikki palvelut ja liikenneyhteydet lähellä!
Alepa on kirjaimellisesti tien toisella puolella (n. 100 m) ja kauppakeskus Kaareen hurautat hetkessä, vain noin 1 km päässä. Kannelmäen juna-asemalle on kävelymatkaa noin 500 m, josta sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan alle vartissa ja lentokentälle noin 20 minuutissa.

Tämä koti sopii täydellisesti ensiasunnoksi, sijoitukseen tai vaikkapa kahden hengen arkeen.

Katso talon 3D-virtuaaliesittely ja ota yhteyttä – sovitaan sinulle sopiva yksityisnäyttöaika

Annis Viljander
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, osakas
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
044 517 1705
annis. viljander@kodista.fi

Yhteystiedot
  • Annis Viljander
  • Kiinteistönvälitys Kodista Oy
  • annis.viljander@kodista.fi
  • 0445171705
Esittelyt14.10.2025 17:30 - 18:00
Annis Viljander

Kohdenumero21450827
Sijainti
  • Kannelmäki
  • Kanneltie 2
  • 00420
  • Helsinki
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph+p
Asuinpinta-ala m²44.0
Yhteensä m²44.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1960
Käyttöönottovuosi1960
Vapautuminenheti

Velaton hinta150000
Myyntihinta133455.54
Velkaosuus16544.46
Yhtiövastike545.6
Rahoitusvastike316.8
Hoitovastike228.8
Vesimaksu
  • oma mittari
Autopaikkamaksu15
Lisätietoja maksuistaAutotalli pieni 50 €/kk. Autotalli iso 60 €/kk. Varasto 1 E-porras 40 €/kk. Varasto 2 L-porras 64 €/kk. Varasto 3 L-porras 52 €/kk. Varasto 4 L-porras 40 €/kk. Pesutuvan käyttömaksu sisältyy vastikkeeseen. Saunamaksu vuoro joka toinen viikko 10 €/20 € vuoro joka viikko/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) kaksi ylimääräistä hoitovastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Vesimaksu kulutuksen mukaan, mittaus ja laskutus 4 kertaa vuodessa

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausEteisessä ja olohuoneessa puolipaneelia seinissä.
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotNoudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Rättipatteri. Bideesuihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kanneltie 2
Isännöitsijän yhteystiedotGranlund Isännöinti Oy Pietari Ylinen PL 26, 00401 Helsinki isannointigranlund.fi. 09 2500 6250
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaE2018
Autotallipaikkoja28
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2024 Parvekelevyjen niittien vaihtotyö (Swisspearl). 2023 suoritettiin parvekkeiden ulko-ovien uusinta, parvekekaiteiden ja levyjen kunnostus sekä yläpihan kulkutien kunnostaminen. Vuonna -22 toteutettiin parvekekaiteiden kunnostus ja parvekelevyjen uusiminen sekä suunniteltiin porrashuoneiden lippojen peruskorjaus. Vuonna -19 rakennettiin piha-kävelytie, ja vuonna -18 piha-aita. Vuonna -18 huoneistojen ulko-ovet tarkastettiin, ja kaikkien talojen vesikatot pinnoitettiin. Vuonna -16 tehtiin takuukorjauksia vuonna -15 vastaanotetun LVIS-urakan yhteydessä. Huoneiston tulipalovauriot korjattiin ja parvekkeiden mineriittilevyt tarkastettiin. Vuonna -15 vastaanotettiin LVIS-urakka, jonka yhteydessä pesutuvan ovet ja autotallin ilmanvaihto parannettiin. Vuonna -14 linjasaneeraus valmistui, jolloin rakennettiin uusi pesutupa ja kuivaushuoneet. Vuonna -13 aloitettiin linjasaneeraus ja laadittiin energiankäytön todistus. Vuonna -12 käynnistettiin LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. Vuonna -11 tarkastettiin pihaurakan takuuauditointi ja kunnostettiin kerhohuone. Vuonna -10 uusittiin saunan ohjauskeskus, ja vuonna -09 tehtiin salaojitusten ja sadevesiviemärien rakentaminen sekä sauna- ja pihatyöt. Vuonna -08 toteutettiin julkisivusaneeraus, johon sisältyi parvekkeiden valaminen ja kaiteiden korjaus. Vuonna -07 tehtiin julkisivujen ja parvekkeiden kunnon kartoitus, ja vuonna -06 uusittiin B- ja C-talon salaojitukset sekä tehtiin muita rakenteellisia korjauksia. Vuonna -05 tarkastettiin vesikattojen kunto ja parannettiin ulkoalueita. Vuonna -04 uusittiin huoneistoikkunat, ja vuonna -03 suunniteltiin ikkunaurakka sekä uusittiin saunan kiuas. Vuonna -02 tarkastettiin jäteputket, ja vuonna -01 toteutettiin LVI-kuntotutkimus sekä kunnostettiin kerhohuone ja sauna. Vuonna -99 nuohottiin ilmanvaihtohormit, ja vuonna -98 uusittiin parvekekaiteet ja ulko-ovet. Vuonna -95–-97 huollettiin lämpöverkostoa ja sisätiloja. Kattava selostus korjauksista välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTiedossa olevat/ suunnitteilla olevat korjaukset ja velvoitteet, hallituksen arvio tulevasta viiden vuoden (2025-2029) kunnossapitotarpeesta.2025-2029 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien vaihtotyö (2026). Porrashuoneiden ulko-ovien ja kellarin ovien korjaus/uusiminen (2027). Lämpöjohtoverkoston perussäätö (2027)
Tontin pinta-ala10311.4
Tontin omistusoma

PalvelutAlepa n. 100 m tien toisella puolella. Kauppakeskus Kaari n. 900 m. Terveysasema n. 500 m. Kirjasto n. 600 m.
LiikenneyhteydetBussipysäkki noin 100 m. Juna-asema noin 500 m
PäiväkotiUseita alueella
KoulutKannelmäen peruskoulu noin 200 m