Kerrostalo 2h+k+kph+s+parveke
Kuhankeittäjäntie 26, Tapaninvainio, Helsinki
Hinta
158 000 €
Koko
53.5 m²
Vuosi
1987
Valoisa ja avara parvekekaksio Tapaninvainiossa erinomaisella sijainnilla ja loistavien liikenneyhteyksien varrella!
Toisen kerroksen vapaa läpitalon asunto on valoisa ja pohja on toimiva sekä muuntelukelpoinen. Suojaisella lounaaseen avautuvalla parvekkeella nautit ilta-auringosta.
Keittiö on alkuperäiskunnossa, mutta on remontoitavissa moderniksi avokeittiöksi poistamalla väliseinät. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta tyylikkäästi vuonna 2014 ja sinne mahtuu sekä pesukone että tarvittaessa kuivausrumpu. Ikkunallinen sauna on osittain uusittu.
Tilavassa makuuhuoneessa on runsaasti muuntelumahdollisuuksia; tila riittää parisängylle ja sen lisäksi vaikka työpisteelle, vaatehuoneelle tai kerrossängylle.
Katso kuvat vastaavasta remontoidusta asunnosta, jonka keittiöstä on tehty avokeittiö ja makuuhuoneessa on alkovi. Välittäjän kautta saat tarvittaessa remontille hinta-arvion!
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää energiatehokkaasti kaukolämmöllä. Vuonna 2022 valmistunut laaja piharemontti sisälsi mm. viemäreiden ja sadevesijärjestelmien uusimisen.
Alueelta löytyy kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit kaikki kävelyetäisyydellä.
Soita tai laita viestiä, niin sovitaan asunnolle yksityisnäyttö.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Annis Viljander 044 517 1705
044 517 1705. annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20695755 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 53.5 |
| Yhteensä m² | 53.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 158000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 141181.76 |
| Velkaosuus | 16818.24 |
| Yhtiövastike | 501.74 |
| Rahoitusvastike | 199.46 |
| Hoitovastike | 302.28 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kylmä autopaikka 15 €/kk, lämmin autopaikka 20 €/kk. Hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja / tai rahoitusvastiketta sekä valtuuttaa hallitus myös laskemaan tai korottamaan pääomavastikkeiden summia, mikäli kokonaiskorot olennaisesti laskevat tai nousevat korontarkistuspäivinä ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden tekemien hanke- ja lainaosuussuoritusten sekä ylimääräisten lainaosuussuoritusten määrällä. Päätettiin tulouttaa kuukausikohtaiset pääomavastikkeet |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2014. Huoneiston seinät on maalattua 10/2024. Keittiö on alkuperäinen. Asunto on siistissä kunnossa |
| Energialuokka | E2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuhankeittäjänpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Virta Isännöinti Oy / Ilkka Prusi Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo 020 733 5050 asiakaspalvelu ilkka.prusi@virtaisannointi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Erillisessä piharakennuksessa huoneistokohtainen lämmin varastokomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Pihalla leikkipaikka ja yhteisgrilli. Yhtiössä on kaapeli TV/ DNA Welho Oy. Ilmalämpöpumppu mahdollista asentaa erillisen ohjeen mukaan ja lupaa yhtiöltä hakien. |
| Energialuokka | E2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Huoltorakennusten ja jätekatoksen lahonneiden puuosien kunnostus ja maalaus, jätekatoksen ovien kunnostus. HT Remontit Oy. Vesikaton pellityksen ja vesikaton rakenteiden kuntotarkastus. Antigravity Oy. Asennettu älykäs lämmönohjaus 2024. Parvekkeiden puukaiteiden maalaus. Sisäpihan puolen sisäänkäynneistä C, D, E ja F puuosat uusittu ja muut kunnostusmaalattu. Metalliosiin porattu reiät huleveden poistumisreitiksi 2022. Viemärit - jätevesiviemärien uusiminen (maanalaiset osat), jätevesiviemäreiden kannakointien lisääminen (talojen alapohjassa olevat osat). 2022 Piha - Pihamaan painumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus: Sade- ja hulevesijärjestelmän uusiminen (maanalaiset osat). Pihan yhteisten viheralueiden kunnostus ja osittain uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen, 2022 Pysäköinti - Pysäköintialueiden uusiminen: asfaltointi, kaapelointi ja lämmitystolpat sekä kaksi latauspaikkaa, 2021 Vesijohdot - Maan alla vaakatasossa kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, 2018 Katto - Katon korjaukset vuoden 2017 kuntotarkastuksen PTS:n mukaan. Kattopeltien paikkakorjauksien maalaus, 2016 Julkisivu - Elementtisaumojen uusiminen, 2015 Lukot - Lukostojen uusiminen, 2013 Sokkeli - -2015 Betonisokkelien maalaus ja kunnostus, 2013 Salaojat - Salaojien huuhtelu, 2012 Muu - -2014 Märkätilat, kph/sauna, vedeneristys ja pinnoitteet, loput asunnot 2020-21, 2012 Muu - -2016 Alakerran sisäänkäynnit, kivetyksen kunnostus, 2012 Piha - Piharakennusten maalaus ja kunnostus, 2011 Muu - Sekoittajat, Wc:t, tarkistus, 2011 Lämmitys - Lämmönsäätö, virtausten ja lämpötilojen säätö, 2010 Ilmanvaihto - Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö, 2010 Lämmitys - Lämmönjakokeskuksen uusiminen: Kaukolämpölaitteinen uusiminen, lämpöjohtoverkoston venttiilien asennus sekä perussäädöt. Urakassa uusittiin: patteriventtiilit, termostaatit, käsipyörät ja korkit, linjasäätö- ja tyhjennysventtiilit sekä kaukolämpökeskus, 2008 Parvekkeet - Terassiparvekkeiden kunnostus (lattioiden pinnoitus, uudet kaiteet, parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen, 2008 Julkisivu - Julkisivujen kunnostus ja maalaus, 2008 Muu - 2008 - 2009 Pinta- ja kattovedet, vedenohjauksen parantaminen, 2003 Katto - Vesikattojen pellitysten maalaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset: 2019 Parvekkeitten puukaiteiden maalaus parvekkeen sisäpuolelta, osakkaiden tehtävissä. 2023 Ikkunoiden kunnostusta tarvittaessa vuonna 2021 toteutetun kuntoselvityksen mukaisesti. 2025-2026 Vesikaton yläpohjan rakenteiden tarkastus ja korjaukset tarpeen mukaan. Vesikaton syvennysikkunoiden vesipellitysten kallistuksen korjaaminen. Suunnitellut korjaukset: 2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.2026. Siirtymäaikana jokaiseen huoneistoon asennetaan pelastuslain vaatima määrä palovaroittimia 2025 Porraserkkerien ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu 2026 Julkisivujen puhdistus ja sammaltorjunta-aineen levitys. Sokkeleiden kunnostus tarvittavilta osin. 2030 Huoltorakennusten sisäpintojen saneeraus |
| Tontin pinta-ala | 7970.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Malmin alueella hyvät palvelut kilometrin säteellä. S-Market lähikauppa tien toisella puolella noin 150 m. R-kioski noin 150 m. Malmin sairaala 650 m. Terveyskeskus noin 550 m. Tammiston alueen kattavat palvelut noin 3 km ja Jumbo noin 4 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Malmin juna-asemalle matkaa noin 900 m. Junalla sujuvat yhteydet Malmilta niin keskustaan kuin lentoasemallekin vartissa. Useita bussilinjoja kulkee vierestä, myös suoraan lentokentälle. Runkolinja 560 kulkee Kirkonkyläntietä; hyvä kulkuväylä poikittaisessa liikenteessä. Yhdellä bussilla yhteys myös Ikeaan |