Kerrostalo 3-4 h, k, wc, kph, terassi, piha
Kiertotähdentie 6, Siltamäki, Helsinki
Hinta
189 000 €
Koko
80.5 m²
Vuosi
1974
Siltamäen puistoalueen reunalla avara läpitalon päätyhuoneisto pienkerrostalon ensimmäisessä kerroksessa, asuntoon on esteetön käynti. Tämä viihtyisä täysin remontoitu perhekoti tarjoaa avaran tunnelman lisäksi luonnonvaloa läpi päivän.
Kaksi kookasta makuuhuonetta ja työ-/makuuhuone vastaavat niin lapsiperheen kuin kotitoimistoa tai harrastetilaa etsivän tarpeisiin.
Linjasaneerauksen yhteydessä remontoidut pesutilat on kätevästi jaettu erilliseen wc:hen sekä kylpyhuoneeseen, jossa on myös wc-istuin. Viihtyisyyden kruunaa asunnon olohuoneesta käynti etelään avautuvalle lasitetulle terassille ja siitä isolle aidatulle pihalle, jossa on terassi sekä pihaa nurmella.
Taloyhtiössä on käynnissä perinteinen linjasaneeraus, urakan hinta n. 7 000 000 €, laina-aika 30 vuotta.
Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia; jalkapallo- ja tenniskentät, frisbee- ja ratagolf-alueet ja hyvät pyörä- sekä kävelytiet. Siltamäen ostoskeskuksessa uimahalli, jossa on Fix’n kuntosali ja muita fitness-sisäliikuntapalveluita.
Ostoskeskus: K-kauppa, Alepa, apteekki, kampaamo. Lähistöllä myös Tammiston palvelut, Jumbon kauppakeskus ja Malmin kauppakeskus.
Julkinen liikenne hoituu bussilla.
+oma piha-alue
+perinteinen linjasaneeraus tehty tässä rakennuksessa
+viihtyisä asuinalue
Tiedustelut ja yksittäisesittelyt 040 938 8999 Päivi Pirnes tai paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20080852 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4 h, k, wc, kph, terassi, piha |
| Asuinpinta-ala m² | 80.5 |
| Yhteensä m² | 80.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | 2-3 kk kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 189000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 146723.14 |
| Velkaosuus | 42276.86 |
| Yhtiövastike | 1056.42 |
| Rahoitusvastike | 524.22 |
| Hoitovastike | 532.2 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Autotallin vuokra 60 €/kk, autopaikan vuokra, pistoke 15 €/kk, autopaikan vuokra, hidas lataus 50 €/kk. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta. Valtuutus on voimassa seuraavaan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Varsinainen yhtiökokous 28.5.2024: Päätettiin linjasaneerauksen ja aiemmin nostetun linajasaneerauksen suunnittelulainan pois maksamisen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan 7 000 000 € laina enintään 30 vuodeksi. Varsinainen yhtiökokous 29.5.2023: Päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta kokonaisuudessaan. Yhtiöjärjestyksen muutoksen pääkohdat: Yhtiön nimen muuttaminen. Autotallien 137 ja 141 osakkeiden mitätöiminen. Vesimaksupykälien lisääminen. Laajakaistavastikkeen lisääminen. Lataussähkövastikkeiden lisääminen. Hallituksen kokoonpanon muuttaminen. Äänestyspykälän muuttaminen. Kunnossapitovastuupykälän päivittäminen. Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muutoksen hallituksen esityksen mukaisesti lukuun ottamatta osakkeiden 286604 ja 286608 mitätöintiä. Päätettiin KVR-urakkamallilla tehtävän linjasaneerauksen kilpailutuksen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 60 000 €:n laina 3 vuodeksi. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Yhtiökokouksessa 1/2022 päätettiin hakea tupakkalain 79 §:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille. Helsingin kaupungin tupakkalakia valvova viranomainen on antanut 27.12.2022 päätöksen asiassa ja määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-oy Kiertotähdentie 4:n huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Vaatehuoneesta tehty makuu-/työhuone, isoimpaan makuuhuoneeseen on tehty vaatehuone. Sisään tullessa lattiamateriaali on laatta. |
| Yleiskunto | hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Tässä talossa nro 2, raput C ja D on tehty linjasaneeraus ja sähköt 2022. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Koko asunto on remontoitu lattiasta kattoon, väliovet on vaihdettu (sisään tullessa, wc ja kph alkuperäiset /maalattu), sähköjä uusittu, pistorasioita uusittu, katkasioita uusittu. Vaatehuoneesta on tehty mh/työhuone, makuuhuoneeseen on tehty vaatehuone. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Varasto on samassa rapussa, toisessa kerroksessa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Helsingin Kiertotähti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontulan Huolto Oy Kontulankaari 1a, 00940 Helsinki (09) 342 4200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi Ari Nuortamo (09) 3424 2056, ari.nuortamo@kontulanhuolto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Energiatodistuksen uusiminen 2024, linjasaneeraus (hankesuunnittelu) 2023, linjasaneeraus talo 2 (toteutus) 2022, linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu), lämmönjakokeskusten uusinta 2021, viemäripanumien korjaus 2019, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, talojen poistoilmakoneet uusittu, pohajaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018, julkisivujen kunnostus ja vesikattojen uusiminen (hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2017-2018, paikkakorjaukset kapseloimalla 2017, putkiston kuntotutkimus, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, julkisivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu 2016, julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu , uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi 2015, asfaltin paikkakorjauksia 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, elementtisaumojen uusinta 2013, vesikattojen pienet korjaukset 2012, autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus, elementtisaumojen osittaisia korjauksia, pohjaviemärin huuhtelu osittain, saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011, märkätilojen kunnostuksia 2009-2010, lukituksen uusinta, porrasaulojen lattiapinnotteiden uusiminen 2008, märkätilojen kunnostuksia 2004, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2002, lämmönjakokeskusten uusiminen 1999, istutuksia 1997, etuikkunoiden asentaminen, kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle 1996. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2032: 2024-2025: Linjasaneeraus (toteutus). 2025: Raitisilmasuodattimien vaihto. 2026: Lukituksen uusinta, väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen. 2027: Viemärit (pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus) 2032: Energiaremontti. 2034: Energiatodistuksen päivitys. |
| Tontin pinta-ala | 28805.8 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 65682.86 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2035-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Muutama ruokakauppa, apteekki, ravintola, kirjasto, hammashoitola, terveysasema. Kattavat palvelut Malmilla ja Tammistossa |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia; jalkapallo-, tennis- ja padelkentät, frisbee- ja ratagolf-alueet ja hyvät pyörä- sekä kävelytiet. Siltamäen ostoskeskuksessa uimahalli, jossa on Fix'n kuntosali ja muita fitness-sisäliikuntapalveluita. Alueen ostoskeskuksen muutokset käynnissä. Nykyisessä Suutarilan monitoimitalossa toimiva suun terveydenhuolto käyttää väistötiloja Vaskiniitynkuja 5 tammikuusta 2025 vuoteen 2030. |
| Liikenneyhteydet | Bussi. |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella 1.8.2025 yhtenäinen peruskoulu 1-9. Väistötilat osoitteeseen Vaskiniitynkuja 5 Rakennustöiden ajaksi Suutarilan monitoimitalolle ja Siltamäen ala-asteelle rakennetaan väistötilat osoitteeseen Vaskiniitynkuja 5. Suutarilan monitoimitalon käyttäjät ja kirjasto siirtyvät väistötiloihin suunnitelmien mukaan vuoden vaihteessa 20242025 ja käyttävät tiloja tammikuusta 2025 lähtien, kunnes uusi monitoimitalo valmistuu vuoden 2027 alusta. Siltamäen ala-aste käyttää väistötiloja arviolta tammikuusta 2027 elokuuhun 2029. Mukana on myös vaihtoehto, jossa Siltamäen ala-aste pystyisi käyttämään osittain väistötilana myös nykyistä Suutarinkylän peruskoulun sivutoimipiste Nummea. |