Kerrostalo 3-4 h+k+kph+s+wc+p
Kuhankeittäjäntie 26, Tapaninvainio, Helsinki
Hinta
245 000 €
Koko
76.5 m²
Vuosi
1987
Ihanan valoisa ja avara loft-tyylinen päätyasunto keskeisellä sijainnilla Tapaninvainiossa, hyvien kulkuyhteyksien varrella.
Huoneiston oma eteinen sijaitsee 2. kerroksessa ja varsinainen asunto 3. kerroksessa. Tilavasta olohuoneesta on käynti kaakkoon avautuvalle parvekkeelle. Olohuoneen näyttävänä yksityiskohtana toimii upea mittatilauskaapisto.
Ikkunallinen kylpyhuone ja sauna on uudistettu tyylikkäästi ajattomin materiaalein vuonna 2014, ja keittiö on uusittu noin vuonna 2013. Kaksi wc:tä tuo arkeen käytännöllisyyttä ja sujuvuutta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on avokomerot. Yhtiöjärjestyksen mukaisen neljännen huoneen voi palauttaa rakentamalla olohuoneeseen väliseinän.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Vuonna 2022 valmistui laaja piharemontti, jossa uusittiin muun muassa viemäri- ja jätevesiviemäreitä sekä sade- ja hulevesijärjestelmä.
Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, koulut, päiväkodit, Malmin sairaala ja terveysasema.
Tutustu huoneistoon 3D-virtuaaliesittelyn avulla. Ota yhteyttä puhelimitse tai viestillä, niin sovitaan yksityisesittely!
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy Annis Viljander
044 517 1705. annis.viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21167708 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4 h+k+kph+s+wc+p |
| Asuinpinta-ala m² | 76.5 |
| Yhteensä m² | 76.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2-3 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | 2 kk/ sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 245000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 223636.64 |
| Velkaosuus | 21363.36 |
| Yhtiövastike | 722.93 |
| Rahoitusvastike | 263.93 |
| Hoitovastike | 459.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka lämmin 20 €/kk. Autopaikka kylmä 15 €/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kylpyhuone ja keittiö ovat hyvässä kunnossa. Osa pinnoista kaipaa pientä päivitystä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön toimesta 2014. Keittiö on edellisen omistajan remontoima noin vuonna 2013. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistoon kuuluu lämmin varastokomero pihalla sijaitsevassa varastorakennuksessa. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuhankeittäjänpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Virta Isännöinti Oy / Ilkka Prusi Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo 020 733 5050 asiakaspalvelu ilkka.prusi@virtaisannointi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Erillisessä piharakennuksessa on huoneistokohtainen lämmin varastokomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Pihalla leikkipaikka ja yhteisgrilli. Yhtiössä on kaapeli TV/ DNA Welho Oy. DNA:n 25Mbit/10Mbit (saapuva/lähtevä) taloyhtiölaajakaista, joka sisältyy vastikkeeseen. Internetyhteyden lisänopeutta voi halutessaan tilata lisämaksusta DNA:lta. Ilmalämpöpumppu mahdollista asentaa erillisen ohjeen mukaan ja lupaa yhtiöltä hakien. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Palovaroittimien uusiminen 2026. Vesikattojen turvakatselmus (Vesivek Oy). Kuntoarvion laatiminen (Sustera Oy). Vesikattojen akuutit korjaukset 2025. Huoltorakennusten ja jätekatoksen lahonneiden puuosien kunnostus ja maalaus, jätekatoksen ovien kunnostus. HT Remontit Oy. Vesikaton pellityksen ja vesikaton rakenteiden kuntotarkastus. Antigravity Oy. Asennettu älykäs lämmönohjaus 2024. Parvekkeiden puukaiteiden maalaus. Sisäpihan puolen sisäänkäynneistä C, D, E ja F puuosat uusittu ja muut kunnostusmaalattu. Metalliosiin porattu reiät huleveden poistumisreitiksi 2022. Viemärit - jätevesiviemärien uusiminen (maanalaiset osat), jätevesiviemäreiden kannakointien lisääminen (talojen alapohjassa olevat osat). 2022 Piha - Pihamaan painumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus: Sade- ja hulevesijärjestelmän uusiminen (maanalaiset osat). Pihan yhteisten viheralueiden kunnostus ja osittain uusiminen. Pihavalaistuksen uusiminen, 2022 Pysäköinti - Pysäköintialueiden uusiminen: asfaltointi, kaapelointi ja lämmitystolpat sekä kaksi latauspaikkaa, 2021 Vesijohdot - Maan alla vaakatasossa kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus, 2018 Katto - Katon korjaukset vuoden 2017 kuntotarkastuksen PTS:n mukaan. Kattopeltien paikkakorjauksien maalaus, 2016 Julkisivu - Elementtisaumojen uusiminen, 2015 Lukot - Lukostojen uusiminen, 2013 Sokkeli - -2015 Betonisokkelien maalaus ja kunnostus, 2013 Salaojat - Salaojien huuhtelu, 2012 Muu - -2014 Märkätilat, kph/sauna, vedeneristys ja pinnoitteet, loput asunnot 2020-21, 2012 Muu - -2016 Alakerran sisäänkäynnit, kivetyksen kunnostus, 2012 Piha - Piharakennusten maalaus ja kunnostus, 2011 Muu - Sekoittajat, Wc:t, tarkistus, 2011 Lämmitys - Lämmönsäätö, virtausten ja lämpötilojen säätö, 2010 Ilmanvaihto - Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö, 2010 Lämmitys - Lämmönjakokeskuksen uusiminen: Kaukolämpölaitteinen uusiminen, lämpöjohtoverkoston venttiilien asennus sekä perussäädöt. Urakassa uusittiin: patteriventtiilit, termostaatit, käsipyörät ja korkit, linjasäätö- ja tyhjennysventtiilit sekä kaukolämpökeskus, 2008 Parvekkeet - Terassiparvekkeiden kunnostus (lattioiden pinnoitus, uudet kaiteet, parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen, 2008 Julkisivu - Julkisivujen kunnostus ja maalaus, 2008 Muu - 2008 - 2009 Pinta- ja kattovedet, vedenohjauksen parantaminen, 2003 Katto - Vesikattojen pellitysten maalaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Huoltorakennuksen 2 peltikaton osittainen huoltomaalaus. Varaudutaan vanhimpien huippuimureiden uusintaan. Kaikkien asuntojjen rättipattereiden tiivisteiden korjaukset tarvittaessa. Radon mittausten teettäminen. Vesikattojen putoamissuojien korjaus tai uusiminen 2026. Kaikkien kiinteistöjen sähkökeskuksien huolto. Huoltorakennuksen katon huoltomaalaus. Kattovesien poisohjauksen parantaminen piharakennuksien osalla. IV-järjestelmän nuohous, mittaus ja säätö 2027. Parvekkeiden kuntotutkimus. Julkisivujen kuntotutkimus 2028. Parvekkeiden kunnostus. Parvekeovien huoltokierros. Erkkereiden ikkunoiden kunnostus. Ikkunoiden huoltokierros. Ikkunoiden puuosien huoltomaalaus. Julkisivujen kunnostus. Sokkelipinnotteiden paikkakorjaus. Jätetilojen kunnostus 2029. Patteriventtiilien uusiminen. Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Vesikaton pintavaurioiden paikkamaalausta 2030. Välittäjällä yksityiskohtaisempi selvitys suunnitelluista korjauksista. |
| Tontin pinta-ala | 7970.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Malmin alueella hyvät palvelut kilometrin säteellä. S-Market lähikauppa tien toisella puolella noin 150 m. Malmin sairaala 650 m. Terveyskeskus noin 550 m. Tammiston alueen kattavat palvelut noin 3 km ja Jumbo noin 4 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Malmin juna-asemalle matkaa noin 900 m. Junalla sujuvat yhteydet Malmilta niin keskustaan kuin lentoasemallekin vartissa. Useita bussilinjoja kulkee vierestä, myös suoraan lentokentälle. Runkolinja 560 kulkee Kirkonkyläntietä; hyvä kulkuväylä poikittaisessa liikenteessä. Yhdellä bussilla yhteys myös Ikeaan |
| Koulut | Suomen- ja ruotsinkieliset päiväkodit ja koulut alueella |