Rivitalo 3 h, k, 2xwc, ph/s, parveke, piha, autokatos, varasto
Väärämäentie 4, Malmi/Sepänmäki, Helsinki
Hinta
228 000 €
Koko
86.0 m²
Vuosi
1982
Viihtyisä rivitalokolmio kahdessa tasossa rauhallisella alueella
Päättyvän tien varrella, suositulla ja rauhallisella pientaloalueella sijaitseva rivitalokolmio etsii uusia asukkaita. Asunto on kahdessa tasossa ja talo on rakennettu rinteeseen, mikä tuo asumiseen persoonallista ilmettä ja toimivuutta.
Yläkerrassa sijaitsevat keittiö, erillinen wc sekä valoisa olohuone, josta on käynti länteen avautuvalle parvekkeelle täydellinen paikka ilta-auringon nautiskeluun. Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on kulku suoraan suojaisalle pihalle, pesuhuone/sauna sekä toinen wc.
Asunnon yhteydessä on oma autokatospaikka sekä varasto aivan sisäänkäynnin vieressä arkea helpottava ratkaisu!
Kattavat palvelut Malmin alueella. Julkinen liikenne hoituu kätevästi bussilla. Lähistöllä loistavat ulkoilumaastot ja luonto
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 21.10.2025 17:45 - 18:15 |
|
|
| Kohdenumero | 20651837 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, 2xwc, ph/s, parveke, piha, autokatos, varasto |
| Asuinpinta-ala m² | 86.0 |
| Yhteensä m² | 86.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
| Käyttöönottovuosi | 1982 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 228000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 202275.22 |
| Velkaosuus | 25724.78 |
| Yhtiövastike | 743.9 |
| Rahoitusvastike | 227.9 |
| Hoitovastike | 516.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden (ylimääräisen) hoitovastikkeen perimiseksi tai perimättä jättämiseksi yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutettiin hallitus nostamaan pääomavastikkeita, jos korkojen nousu sitä vaatii. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaapin lattia: laatta, seinät: maalattu. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Väärämäentie 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Jaakko Kauppila 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vesikattojen uudistaminen 2024, vesikattojen uudistamisen hanke- ja toteutussuunnittelu sekä urakan kilpailutus 2023, ikkunoiden uusiminen, A-talon maanvastaisten seinien korjaukset, piha aitojen kunnostaminen 2022, raitisilmaventtiilien asentaminen niihin asuntoihin, joissa ei sellaista aiemmin ollut 2020, sähkötolppien uusiminen 2019, ulko-ovien uusiminen 2017, lämpöjohtoverkon saneeraus 2016-2017, katon pesu ja pinnoitus, parvekeovien vaihto, salaojien huuhtelu ja kuvaus, pihan kaatojen korjaaminen, pihan asfaltointi 2013, lukituksen uusiminen, raitisilmaventtiilien asennus (A 1, B 8, B 9, B 10, B 11, B 12, B 13, C 14), IV-nuohous ja säätö 2012, kylpyhuoneiden ja saunojen uusimisia 2007-2008, liittyminen kaukolämpöön 2006, kuntotarkastus 2005, digi TV valmiuksien lisääminen 2004, läntisten yläikkunoiden huoltokorjauksia 2002-2004, saunojen lämpöeristeiden korjauksia (B 9 ja C 14) 1998. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve 2025-2029: Piha: A-ja B-talon välisten portaiden poistaminen 2025-2026, piha-aitojen kunnostaminen tarpeen mukaan 2025-2027. Julkisivut: Kuntoarvio 2025-2027->, betonirakentieden tarkastus ja maalaus tarvittaessa 2025-2026. Parvekkeet: Tarpeen mukaan 2025-2027 ulkolaudoitukset ja loput lattioista. Märkätilat: Kuntoarvio 2025-2026. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Kuntoarvio 2025-2026. Ilmanvaihto: Kuntoarvio 2025-2026. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kuntoarvio 2025-2026. |
| Tontin pinta-ala | 8166.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 11314.08 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2045-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Neste K-market, kattavat palvelut Malmilla. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi |
| Päiväkoti | Alueella. |
| Koulut | Alueella. |