Rivitalo 3 h, k, wc, ph/s, vh, terassi ja piha
Mäenharju 9, Tapanila/Tapaninkylä, Helsinki
Hinta
275 000 €
Koko
72.0 m²
Vuosi
1989
Harvoin tarjolla yksitasoinen rivitalokolmio rauhallisella alueella!
Päättyvän tien päässä, viihtyisällä ja rauhallisella pientaloalueella sijaitsee tämä yksitasoinen rivitalokolmio, jossa yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys. Suuri, aidattu ja etelään avautuva piha tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen, leikkiin ja kesäpäivien viettoon.
Asunto on pääosin remontoitu ja hyvässä kunnossa. Keittiö ja oleskelutilat ovat valoisat ja avarat, ja pohjaratkaisu on toimiva sekä helppo kalustaa. Pesuhuone ja sauna kaipaavat vielä päivitystä, joten uudella omistajalla on mahdollisuus toteuttaa ne omien mieltymysten mukaan.
Toisessa makuuhuoneessa on tilavat vaatekaapit ja toisessa erillinen vaatehuone. Lisäsäilytystilaa löytyy ulkovarastosta sekä omasta autotallista.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle, pariskunnalle kuin rauhallista asumista arvostavalle. Tule tutustumaan tämä on koti, jossa on hyvä olla!
Sijainti on erinomainen:
Lähikauppa Alepa Kurranummi palvelee 24/7, ja laajemmat palvelut löytyvät Malmilta ja Tammistosta.
Alueella on koulut ja päiväkodit, myös ruotsin- ja englanninkielisiä vaihtoehtoja.
Loistavat liikuntamahdollisuudet tarjoaa Tapanilan Urheilukeskus sekä Malmin monipuoliset liikuntapalvelut.
Hyvät julkiset liikenneyhteydet bussilla ja junalla Tapanilan ja Malmin asemat ovat lähellä.
Tämä koti yhdistää rauhallisen asumisen, omakotitalomaisen pihan ja arjen helppouden kaikki palvelut ovat lähelläsi.
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 25.01.2026 14:45 - 15:15 |
|
|
| Kohdenumero | 21275694 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, wc, ph/s, vh, terassi ja piha |
| Asuinpinta-ala m² | 72.0 |
| Yhteensä m² | 72.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 275000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 275000.0 |
| Velkaosuus | 0.0 |
| Yhtiövastike | 208.8 |
| Rahoitusvastike | 0.0 |
| Hoitovastike | 208.8 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu tasataan kerran vuodessa (marraskuussa). Sähkönkulutuksen ajanjakso on 1.10.2024-30.09.2025. Valokuitu 24,97 € ja valokuituliittymän maksu 11,90 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 11.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kolmen kuukauden hoitovastikkeen määrä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle ja Onni Isännöinnille valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 25.2.2025: Päätettiin myöntää Onni Isännöinti Oy:n päävastuulliselle isännöitsijälle valtuus nostaa enintään 180 000 euron pankkilaina enintään 20 vuoden maksuajalla sekä valtuus antaa yhtiön vapaita panttikirjoja tai hakea uusia panttikirjoja lainan vakuudeksi. Päätettiin myöntää päävastuulliselle isännöitsijälle valtuus sopia kaikista lainan ehdoista. Hallituksen esityksestä poiketen laina-ajaksi päätettiin enintään 20 vuotta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää edellä mainitun hankkeiden lainaosuuden ja pääomavastikkeen määrä töiden valmistuttua. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiön kaapistot ja hana, mikoroaaltouuni ja uuni upotettu kaapistoon, integroitu asianpesukone, iduktiotaso, jääkaappi ja pakastin uusittu. Makuuhuoneiden lattioihin asennettu tammiparketti ja katot paneloitu. Huoneiston kaikki seinät maalattu sekä keittiön, olohuoneen ja eteisen katot maalattu. Kaikki sähkölämmittimet vaihdettu öljytäytteisiin sähkölämmittimiin. Ilmalämpöpumppu asennettu 2015. WC:n seinät ja lattiat laatoitettu, wc-istuin ja hana, allas ja allaskaappi uusittu sekä kestopuuterassi n. 20 m2 sisäpihalle 2016. Ilmalämpöpumppu uusittu 2023. Pesuhuoneen nanopinnoitus ja silikonisaumat uusittu 2024. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | sähkö |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mäenharju 9 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Onni Isännöinti Oy Äyritie 16, 01510 Vantaa Kimmo Honkaniemi |
| Taloyhtiössä muuta | Tekninen tila n. 3 m2. |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Vesivahinkojen korjaus huoneistossa B ja H, sadevesien pintavesiohjauksien toteutussuunnittelun tilaus 2023, lumiesteet talojen takapihojen räystäille, toisen rivitalon päädyn seinän panelointi 2022, takapihojen väliaitojen ja raja-aidan uusinta, katoksen rakentaminen asunnon H päätyyn 2021, jätevesipumppaamon lattian kunnostus, huoneiston H vesivahingon korjaus, tonttiviemäreiden videokuvaus 2019, terassiovien vaihto, 8 kpl (Pihla Oy), jätevesipumppaamon perushuolto, sadevesijärjestelmän huuhtelu + videokuvaus, ulkopuolisen sadevesipumppaamon korjaus, jätevesiviemäreiden videokuvaus 2018, yläpohjan lisälämmöneristys, vesikaton-, turvalaitteiden-ja kourujen uusinnat (Ruukki Oy) 2017. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta 2025 IV-kanavien nuohous 2025 Hulevesikaivon korjaaminen ja vesien suodatus suunnittelu, kilpailutus ja toteutus 2025 Tonttiviemärin painuman korjaus 2026 Autotallien ovien vaihto 2026 Ulko-ovien lukituksen uusiminen 2024-2028 Muut korjaukset |
| Tontin pinta-ala | 2925.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Muutama lähikauppa, kirjasto Tapanilassa, Malmilla ja Tapulikaupungissa, terveysasema Malmilla ja Malmin Sairaala. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kattavat palvelut Malmilla, Tammistossa ja Jumbossa. |
| Liikenneyhteydet | Bussi, juna Tapanilasta ja Malmilta. |
| Päiväkoti | Alueella, myös ruotsin ja englanninkielinen. |
| Koulut | Alueella, myös ruotsinkielinen. |
