Kerrostalo 3h, k, kph, s, terassi
Luistarinkuja 4, Mellunkylä, Helsinki
Hinta
132 000 €
Koko
73.5 m²
Vuosi
1990
Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja toimivapohjaiseen kolmioon rauhallisella sijainnilla. Asunnossa on tilava olohuone, reilun kokoinen keittiö/olohuone-yhdistelmä, kaksi makuuhuonetta sekä remontoitu kylpyhuone ja oma sauna. Asunnon kruunaa suojaisa, katettu terassi, joka toimii viihtyisänä lisäoleskelutilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Asunnon pinnat kaipaavat kunnostusta, paitsi kylpyhuoneen osalta, joka on jo tehty.
Asunnon ensimmäisen kerroksen sijainti tekee arjesta helppoa ja esteetöntä. Palvelut, ulkoilumaastot ja hyvät kulkuyhteydet löytyvät kaikki läheltä. Taloyhtiöstä on pidetty huolta ja korjaus- ja huoltotöitä on tehty säännöllisesti. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan yhtiössä.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 01.02.2026 15:20 - 15:50 |
|
| Kohdenumero | 21851895 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, terassi |
| Asuinpinta-ala m² | 73.5 |
| Yhteensä m² | 73.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 7.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 132000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 131214.23 |
| Velkaosuus | 785.77 |
| Yhtiövastike | 450.09 |
| Rahoitusvastike | 23.79 |
| Hoitovastike | 426.3 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 |
| Lisätietoja maksuista | Hallitukselle on yhtiökokouksessa annettu valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa kahden kuukauden hoitovastikkeet. Varainsiirtovero 1,5 %. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjä ei ole asunut huoneistossa ja ei siksi vastaa kodinkoneiden toimintakunnosta. Yhtiöjärjestyksessä oleva lunastuspykälä ei ole enää voimassa. Yhtiö on vapautunut Hitas-määräyksistä. Yhtiössä on 24.3.2010 päätetty kylpyhuoneiden remonttien kustannusjaosta, jossa osakas vastaa pintarakenteista. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Luistarinkuja 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asumapalvelut Oy Kannuskuja 2, 01200 Vantaa aspa@asumapalvelut.fi Maarit Kovamäki 041 731 3759 |
| Taloyhtiössä muuta | kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaisimistovarasto, perustupa (yhteinen Luistarinkuja 6:n kanssa, jossa pesutupa sijaitsee), sauna. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: palovaroittimien asennus. 2024: huoltomaalaus; yleiset tilat, porrashuoneet, porrasulko-ovet, valaistuksen uusiminen; yleiset tilat, porrashuoneet. Maalämpöhankkeen toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys. 2022: yhteispesutuvan koneiden hankinta, väestönsuojan korjaukset, palo-oven uusiminen. 2010-2021: kylpyhuoneiden kunnostuksia, vesikatteen saneeraus. 2019: yhteispihan leikkivälineiden uusiminen, pensaslaatikoiden uusiminen. 2018: vesikatteen huoltokorjaus, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, koneiden uusiminen, ulkovaraston kunnostaminen ja maalaus, tiivisteiden uusiminen parvekkeiden oviin. 2013: B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen. 2012: julkisivusaneeraus. 2011: vesikaton ja julkisivun korjauksen suunnittelun aloittaminen, ulkovalaistuksen uusiminen, ulkorakenteiden maalaus. 2010: lämmönvaihdin uusittu, lukitus uusittu; Sento, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, kylpyhuoneiden kuntotarkastus. 2006: kuntoarvion päivitys. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden ajalle alustavasti suunnitteilla; talosaunaosaston saneeraus, kerhohuoneen wc-tilan kunnon tarkastus ja mahd. korjaus, kuntoarvion päivitys, A-portaan hissin saneeraus, ikkunoiden kunnostus/uusiminen. |
| Tontin pinta-ala | 4315.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 39191.84 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2050-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Kontulan, Vesalan ja Mellunmäen palvelut lähellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | HSL:n bussit, Metro. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |