Rivitalo 3h, oh, k, 2x wc, kph, vh, piha, ulkovarasto
Koudantie 17, Puistola, Helsinki
Hinta
285 000 €
Koko
102.0 m²
Vuosi
1990
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivaan vuonna 1990 valmistuneeseen rivitaloasuntoon rauhallisella Puistolan pientaloalueella.
Yläkerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, keittiö, makuuhuone sekä erillinen wc. Alakerrassa on kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone/khh sekä toinen erillinen wc. Pääsisäänkäynnistä tullaan yläkertaan ja alakerrasta on käynti suojaiselle terassille ja piha-alueelle.
Kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja erittäin toimiva. Kaksi erillistä wc:tä lisäävät arjen sujuvuutta ja vaatehuone sekä tilava ulkovarasto tarjoaa hyvin säilytystilaa asunnon lukuisten kaapistojen lisäksi. Autolle on myös sähköpistokkeellinen pihapaikka.
Sijainti on mitä mainioin. Läheltä löytyy niin Koudan ulkoilukenttä, hiihtoladut, pururata sekä muutenkin hyvät ulkoilumaastot. Puistolan uusi peruskoulu ja päiväkoti valmistuvat syksyllä 2027 ja sinne on tästä kodista lyhyt ja turvallinen matka.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 18.08.2026 18:00 - 18:30 |
|
|
| Kohdenumero | 20070330 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, oh, k, 2x wc, kph, vh, piha, ulkovarasto |
| Asuinpinta-ala m² | 102.0 |
| Yhteensä m² | 102.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1-2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 285000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 285000.0 |
| Yhtiövastike | 408.0 |
| Hoitovastike | 408.0 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakkoa kerätään 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Autopaikka kuuluu huoneistolle ja siitä tulee maksaa 10,00 €/kk, vaikka ei paikkaa käyttäisi. Sähkönkulutukseen ja kustannuksiin vaikuttaa omat kulutustottumukset sekä solmittu sähkösopimus. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 7.5.2026 päätettiin yhtiön rakennusten huoltomaalauksesta ja hankkeen rahoituksesta. Yhtiössä kerätään yhtiön maalausurakkaan liittyen yksi ylimääräinen yhtiövastike syyskuussa. Mikäli mahdolliset lisätyöt nostavat kustannusarviota tai urakan kokonaiskusstannukset ylittyvät, voidaan rahoituksen turvaamiseksi periä toinen ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastike. Varsinainen yhtiökokous 4.6.2026 on valtuuttanut hallituksen päättämään enintään kolmen kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | osakas on teettänyt huoneistoremontin v. 2008, jolloin uusittu keittiö, kaikki pinnat, wc;t, kph, saunan lattia, liukuoviasennuksia. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | sähkö |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Lupa- ja valvontaviraston (ent. AVI) ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Läksyrinne 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949, 00101 Helsinki 09 6122 600 asiakaspalvelu@hsi.fi Isännöitsijänä Jari Latva-Karjanmaa jari.latva-karjanmaa@hsi.fi |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025 Yhden lataustolpan asennus 2024 Asuntojen ulko-ovien kartoitus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2024 Lataustolppien asennus autopaikoille . Yksi vielä asentamatta. 2024 Varaston seinien maalaus B-talo ja A-talo osittain 2023 Lataustolppa asennettu autopaikoille A 5 ja A 6 2023 Taloyhtiön sähköverkon kunnon kartoitus 2023 Varastojen A 3 ja A 4 nosto ja stabilointi 2022 Jätevesiviemärien runkoputkien painehuuhtelu ja kuvaus 2022 Sadevesiviemäreiden kuvaus 2022 Salaojaputkiston kuvaus ja salaojakaivojen paikannus 2021 Jätekatoksen ja varaston väliseinän poisto (jätekatos laajennus 3,5 m2) 2021 Rakennettu ulkovälinevarasto (Lille Villa 149-2, 6,8 m2) 2020 Huippuimureiden ja turvakatkaisimien uusiminen loput asunnoista (A1-A6, B8) 2020 Katolle nousevien tikkaiden alapäähän asennettu nousua estävät pellit 2020 Palokatkojen tarkastus ja puutteiden toteutus 2020 Paloluukkujen uusinta 2019 Kolme ilmanpoistokonetta ja niihin kuuluvat turvakytkimet (B7, B9, B10) 2018 Ulkoalueiden valaistuksen uusiminen led-valaisimiin 2017 Pysäköintialueen asfaltointi 2016 Lämminvesivaraajien uusiminen 2015 Rakennuksen huoltomaalaukset, huoneistojen vesimittarit uusittu 2014 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2014 Rakennusten päätyjen sokkeleiden pintojen ja patolevyjen kunnostus 2014 Ulkoalueiden kunnostaminen, pihakäytävien pylväsvalaisimien uusiminen 2013 Autosähköpistokkeiden kellojen uusinta 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012 Katon uusiminen Ruukki teräskatteeksi 2012 Poistoilmapuhaltimien vaihto 2012 Syöksytorvien ja räystäskourujen uusinta |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2026-2030 seuraavaa; 2026 Talojen puu-ulkoverhoilun kunnostus ja maalaus. Varastojen seinien maalaus A-talo. 2027 Sähköpattereiden uusiminen sitä mukaan kuin tarpeellista 2028 Aurinkopaneelien asennuksen suunnittelu ja asentaminen 2028-2029 2028 Ulko-ovien uusiminen 2029 Valokuidun hankkiminen 2030 Jätevesiviemäreiden kuntotutkimus 2030 Sadevesiviemäreiden kuntotutkimus 2030 Salaojajärjestelmän kuntotutkimus 2030 Kulkuväylien kunnostus 2030 Sadevesiputken korjaus (Asunto A1 sadekaivosta lähtevä putki) |
| Tontin pinta-ala | 4607.0 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 22138.0 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2050-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Puistolan palvelut lähellä: Puistori: K-kauppa, pizzeria, pari ravintolaa, kukkakauppa, hierontapalveluita. Alepa sekä Heikinlaakson K-kauppa lähellä myös. Lisäksi Jumbon, Tammiston ja Malmin kattavat palvelut muutaman kilometrin päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | HSL bussit ja junat Puistolan juna-asemalta. |
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja. |
| Koulut | Puistolan Peruskoulun uudet tilat valmistuvat syksyllä 2027. |