Luhtitalo 3h+k+kph+s+vh+piha
Notkotie 36, Tapaninkylä, Helsinki
Hinta
239 000 €
Koko
71.0 m²
Vuosi
1989
Rauhallinen ja kaunis pihapiiri, kuin rivitaloasumista omalla pihalla!
Taloyhtiö koostuu kuudesta kaksikerroksisesta luhtitalosta (24 asuntoa) ja sijaitsee omalla tontilla, rauhallisella ja vehreällä alueella. Nyt myynnissä ensimmäisen kerroksen asunto, jossa asut lähes kuin rivitalossa – oma etelään avautuva suojaisa piha tuo mukavasti lisätilaa ja yksityisyyttä arkeen.
Asunnon tehokas ja valoisa pohjaratkaisu tekee asumisesta sujuvaa. Ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan, mikä tuo runsaasti luonnonvaloa kaikkiin tiloihin.
Tässä kodissa on tehty mm seuraavat remontit:
Keittiö on uusittu v. 2005
Kylpyhuone ja sauna uusittu 2012
– Väliovet vaihdettu 2012
– Coolvex viilennyspumppu asennettu 2014
Taloyhtiö lämpenee kaukolämmöllä ja huoltoyhtiö huolehtii pihateiden kunnossapidosta, asuminen on helppoa ja vaivatonta. Asukkaiden käytössä on mm. kuivaushuone, yhteisvarasto sekä suojaisa leikkialue lapsille. Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista kuuluvat mukavuuksiin.
Sijainti on erinomainen; Malmin monipuoliset palvelut ovat alle kilometrin päässä, juna-asemalle kävelet vartissa ja lentokentälle pääset bussilla tai junalla nopeasti. Tammiston ja Jumbon kattavat palvelut vain n. 5 km etäisyydellä.
Katso huoneiston 3D-virtuaaliesittely ja ota yhteyttä sovitaan sinulle yksityisnäyttöaika.
Annis Viljander
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, osakas
044 517 1705
annis.viljander@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 01.02.2026 12:45 - 13:15 |
|
| Kohdenumero | 21865723 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | luhtitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+vh+piha |
| Asuinpinta-ala m² | 71.0 |
| Yhteensä m² | 71.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | 2 kk/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 239000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 238498.98 |
| Velkaosuus | 501.02 |
| Yhtiövastike | 475.7 |
| Rahoitusvastike | 35.5 |
| Hoitovastike | 440.2 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 |
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastikkeeseen sisältyy kaukolämpö. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Keittiö uusittu 2007 ja kylpyhuone 2012 |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kylmä ulovarasto, käynti omalta pihalta. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kesälinnunpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Janne Marttunen Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki janne.marttunen@shak.fi 09 343 6240 09 343 6240 |
| Taloyhtiössä muuta | Jätekatos ja huolto- ja pyykinkuivausrakennus. Huoneistoissa on koneellinen ilmanpoisto. Kaapeli-TV. DNA Welho ja laajakaistayhteys 10/1 Mbits/s. |
| Energialuokka | C2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | A-B talon P-alueen asfalttikorjaustyö kesä 2025. Asuntojen pääulko-ovien uusiminen ja lukkojen uudelleen sarjoitus (ei uusita parvekkeen ovia tai varaston ovia). Tehty loppuvuodesta 2024. P-alueelle autojen latauspisteiden hankinta v,. 2024. Asennettu 2 kpl latauspaikkoja. Kylpyhuonekorjauksia (osakas itse D15), pihalla kulkevien käyttövesi- ja lämpöputkien uusiminen lämmönjakohuoneen ja E- sekä F-talon välillä 2023. Kylpyhuoneiden korjauksia 2022 (osakkaan omasta toimesta B 7 ja F21) 2022. Kylpyhuoneen korjaus (vesivahinko) korjaus taloyhtiön toimesta. Kuntotarkoituksen laadinta 2021. Patteriventtiilien uusiminen + verkoston tasapainoitus toteutus v. 2021. Kuntokartoituksen laadinta 2020-2021. Kylpyhuoneen korjaus osakkaan toimesta. Taloyhtiön lvis- ja rakennustekniikka kuntokartoituksen ja pitkäntähtäimen korjaussuunnitelman laadinta 2020-2021. Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja vesikaton pesu 2020. Patteriverkoston perussäätätyön suunnittelu 2020. Osakkaan toimesta kylpyhuoneen korjaus 2019. Parvekelasituksen luvan hakeminen -19 - 20. Pihan valaistuksen parantaminen -18. Julkisivujen maalaus ja alapohjan kunnostus -17. Vesikattojen kunnostus sekä IV-koneen uusiminen ja ilmanvaihdon säätötyöt v. -14 - 15. Vesikattojen korjaustyö suunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus -13. Taloyhtiö osallistuu kylpyhuoneiden omatoimiseen korjauksen kustannuksiin 3500 eurolla, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 5/2010 huoneistokohtainen raportti jaettu osakkaille, lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusinta syksy -09. Parvekkeiden laudoitusten uusiminen -06. Ulko-ovien lukkojen sarjoitus -03. Vesikattojen harjapeltien kunnostus/rakennusten alapohjan tutkiminen, kylpyhuoneiden vesieristeiden tarkastus -02. Leikkivälineiden uusiminen, parvekkeiden/varastojen maalauskorjaus -01. Patterien joust.letkuliitt, ikkunat ja ulko-ovet huoltomaalattu -99. J-ulkis.lautaverhoilu uusittu -97 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2025-2029: , IV-kanavien puhdistus 2025, ei ole vielä tehty. Leikkipaikan ja pihavarusteiden (aidat) kunnostus 2025 . Ei ole vielä tehty 2025. Parvekkeiden huonokuntoisten kaiteiden, ulkoikkunoiden/lahonneiden puuosien huolto- ja korjaustöiden jatkaminen v. 2025-2026. Kylpyhuoneiden omatoimisten korjaustöiden tukeminen 1-2 kylpyhuonetta/vuosi (osakkaat toteuttavat korjaustyöt omalla kustannuksellaan, taloyhtiöltä saa ns. kannustinrahan) 2026-2030 Maassa kulkevien käyttövesi- ja patteriputkien suunnitttelu ja uusiminen 2025-2030 (putkien uusiminen A-, B-, C- ja D-talojen välillä. Hankkeelle ei ole toistaiseksi kustannusarviota |
| Tontin pinta-ala | 5049.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Palvelut: Lidl 864 m, Prisma 864 m, S-market 342 m, Kauppakeskus Malmin Nova 864 m, jossa on K-Citymarket sekä muut Malmin kattavat palvelut. Malmilla myös terveyskeskus 467 m: neuvola, sairaala, hammashoitola ja kirjasto n 1 km. Liikunta: Malmin Palloiluhalli Oy 581 m. Tapanilan Urheilukeskus 1,08 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Useita bussilinjoja ja Malmin juna-asemalle noin vartin kävelymatka. Sujuvat yhteydet lentokentälle bussilla ja junalla. |
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja, lähimmät; Viskuri, Luumu, Puimuri, Ylä-Malmi. |
| Koulut | Malmin peruskoulu 409 m, Pukinmäenkaaren peruskoulu. Yläkoulut: Malmin peruskoulu, Pukinmäenkaaren peruskoulu. Helsingin medialukio 1,89 km. |