Kerrostalo 3h+k+kph+wc+2vh+p
Vuolukiventie 3, Pihlajamäki, Helsinki
Hinta
149 000 €
Koko
84.0 m²
Vuosi
1964
Valoisa ja avara kolmio rauhallisella sijainnilla Pihlajamäessä vapaa heti uudelle omistajalle.
Tervetuloa tutustumaan tähän kolmannen kerroksen läpitalon asuntoon, jossa valo ja tilan tuntu luovat kodikkaan tunnelman. Pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa juuri omaa sisustusvisiota.
Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu vuonna 20142015 taloyhtiön putkisaneerauksen yhteydessä siistit ja ajattomat tilat arjen käyttöön. Muu asunto on peruskunnossa, joten pintojen päivitys antaa mahdollisuuden tehdä tästä juuri oman näköinen koti.
Makuuhuoneissa on harvinaisen käytännöllisesti molemmissa omat vaatehuoneet. Olohuoneesta avautuu lasitettu parveke, josta näkymät avautuvat rauhalliseen metsään täydellinen paikka nauttia aamukahvit tai seurata vuodenaikojen vaihtumista.
Kodin parhaita puolia:
Kylpyhuone ja wc remontoitu putkiremontin yhteydessä 20142015
Valoisat ja tilavat huoneet
Kaksi vaatehuonetta
Lasitettu parveke rauhallisilla näkymillä
Hyvä ja rauhallinen sijainti
Ulkoilumaastot ja arjen palvelut kävelyetäisyydellä
Täällä yhdistyvät luonto, rauha ja käytännöllinen arki.
Katso huoneiston 3D-virtuaaliesittely ja ota yhteyttä sovitaan sinulle sopiva yksityisnäyttöaika
Annis Viljander
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, osakas
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
044 517 1705
annis. viljander@kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21099707 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+wc+2vh+p |
| Asuinpinta-ala m² | 84.0 |
| Yhteensä m² | 84.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 4.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 149000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 125818.05 |
| Velkaosuus | 23181.95 |
| Yhtiövastike | 675.54 |
| Rahoitusvastike | 225.18 |
| Hoitovastike | 450.36 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hallituksella valtuus periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus myös tarvittaessa ylimääräisen rahoitusvastikkeen periminen korkotason muuttuessa merkittävästi. Päätettiin uusia jätekatos. Jätekatoksen uusiminen päätettiin rahoittaa enintään 70 000€:n pankkilainalla. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin kilpailuttamaan laina ja solmimaan lainasopimus valitsemansa pankin kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi yhtiön rakennukseen ja tonttiin. -päätettiin parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusimisesta sekä kellarin ikkunoiden ja ovien uusimisesta. -Päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan urakka, valitsemaan parhaaksi valitsemansa urakoitsija ja solmimaan urakkasopimus. Urakka päätettiin rahoittaa enintään 325 000€:n pankkilainalla. -hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin kilpailuttamaan laina ja solmimaan lainasopimus valitsemansa pankin kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi yhtiön rakennukseen ja tonttiin. -lainatarve yhtensä 395 000€. Huoneiston osuus noin 7500 euroa. Summa tarkentuu, kun urakan loppuselvitys on tehty. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on vaatehuone |
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Kylpyhuone ja wc ovat hyvässä kunnossa, muuten huoneiston pinnat ovat päivityksen tarpeessa |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Parvekelasit ovat osakkaan tilaamia omia asennuksia ja niiden korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaan vastuulla. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vuolukiventie 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Myyrmäen Huolto Oy Tiirismaantie 6, 00710 Helsinki (09) 530 6140 Taina Enberg taina.enbergmyyrmaenhuolto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Salaojien tutkimus ja kuvaus sekä salaojien ja huleveden purkuputkien korjaus 2023. Jätekatoksen uusimisen suunnittelu 2022-2023. Kylmäkellarin muutos yleiskäyttötilaksi, sokkelin ja asfaltin rajan pikeys 2022. Julkisivun saumausurakka, syöksytorvien uusiminen 2021. Piharakennelmien kunnostukset, katon turvalaitteiden korjaus, vesikaton huoltokunnostus 2020. Parkkipaikkojen sähkötolppien kellolaitteiden korjaus 2019. Sokkeleiden huoltomaalaus 2018. Linjasaneerauksen 2-vuotistarkastus, rakennuksen ulkovaipan lukostojen uusinta Iloq-älyavain-järjestelmään 2017. Kellaritilojen maalaus, lukoston uusiminen 2016. Kattosiltojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen 2015. Linjasaneeraus 2014-2015. Linjasaneeraussuunnittelun käynnistys -13. Hankesuunnittelun käynnistys -12. Ulko-ovien kunnostus -10. Viemäreiden pesu/kuvaus ja vesikaton maalaus -09. Lukituksen uusiminen, kaukolämpökeskuksen käyttövesisiirtimen uusinta, huippuimureiden korjaus -08. Julkisivun kunnostus, ilmahormien nuohous -06. Porrashuoneiden ja saunaosaston ikkunoiden uusinta -03. Porraskäytävien lattiapinnoitteen uusinta, lämmitysjärjestelmän lämmönsiirtimen uusinta -02. Vesikaton maalaus -00. Patteriventtiilien uusinta -99. Pihan asfaltointi, lämmityksen linjasulkujen uusinta -95. Julkisivu, parvekkeet -93. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 roskakatoksen uusiminen (70.000 €), energiaselvitys (7.500 €), parvekeikkunoiden ja ovien uusiminen (320.000 €). 2025-2028 huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen (5.000 €), lakisääteiset palovaroittimien lisäykset (3.000 €), palokellojen lisäys porraskäytäviin (2.500 €), huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen (25.000 €), IV-kanavien nuohous (5.000 €), ulkovalaistuksen parantaminen (6.000 €), yleisten tilojen ikkunoiden uusiminen (20.000 €), kaukolämpökeskuksen uusiminen (50.000 €), asfalttikorjaukset (15.000 €), huoneistoikkunoiden huolto (10.000 €). Kustannukset ovat arvioita perustuen yleiseen hintatasoon, asiantuntija-arvioihin ja saatuihin tarjouksiin. |
| Tontin pinta-ala | 10375.8 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 14093.26 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2025-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Uudistettu Pihlajamäen ostoskeskus, missä S-Market, Lidl, apteekki, kukkakauppa, kampaamo, pizzeria. Malmin ja Viikin monipuoliset palvelut noin 2 km säteellä |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pikaraitiopysäkki kävelymatkan päässä. Pukinmäen juna-asemalle noin vartissa kävellen. Bussit noin 400 metrin päästä. |
| Päiväkoti | Useita alueella |
| Koulut | Pihlajamäen ala-aste. Helsingin Uusi yhteiskoulu |