Kerrostalo 3h+kph+k+p
Keinutie 5, Kontula, Helsinki
Hinta
169 000 €
Koko
73.5 m²
Vuosi
1965
Omalla tontilla vuonna 2016 perinteisesti putkisaneeratusta yhtiöstä vapautumassa hyvässä kunnossa oleva kolmio!
Asunto sijaitsee 1. kerroksessa, ei maantasalla ja siihen on vain 4 porrasta katutasosta.
Eteisessä on hyvin säilytystilaa samoin molemmissa makuuhuoneissa. Toinen makuuhuone on tarvittaessa jaettavissa kahdeksi esimerkiksi kerrossängyllä.
Keittiö on uusittu edellisen omistajan toimesta 2008 ja se on vielä hyvässä kunnossa ja siihen mahtuu isompikin pöytä.
Olohuone on iso ja siitä on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu länteen vehreälle taloyhtiön pihalle.
Tilava kylpyhuone on uusittu putkisaneerauksen yhteydessä 2016.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat; mm. askarteluhuone, mankelin, kuivaushuoneen ja saunan. Pihapiirissä on suojaisa leikkialue lapsille. Autopaikkoja on vuokrattavissa taloyhtiöltä ja lisäksi kadunvarressa on maksuttomia pysäköintipaikkoja.
Yhtiössä on toteutettu merkittäviä perusparannuksia mm. ikkuna- ja parvekeoviremontti (2024), linjasaneeraus (2016) sekä kattoremontti (2012).
Rauhallinen sijainti tarjoaa sujuvan arjen palveluiden lähellä. Metroasemalle on noin 700 metriä, josta Helsingin keskustaan kätevästi noin 20 minuutissa. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut ja päiväkodit. Alueen puistot, ulkoilureitit ja liikuntapaikat tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet aktiiviseen vapaa-aikaan.
Katso huoneiston 3D-virtuaalikuvaus.
Soita tai laita viestiä, niin sovitaan asunnolle yksityisnäyttö.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
Annis Viljander 044 517 1705 / annis.viljander.kodista.fi
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 9547383 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kph+k+p |
| Asuinpinta-ala m² | 73.5 |
| Yhteensä m² | 73.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | 2 kk/sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 169000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 139242.02 |
| Velkaosuus | 29757.98 |
| Yhtiövastike | 657.0 |
| Rahoitusvastike | 255.5 |
| Hoitovastike | 401.5 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka lämmin 10 €/kk. Autopaikka kylmä 6 €/kk. Varastovuokra 4 €/m2/kk. Varastovuokra ulkopuoliset 15 €/m2/kk. Kylmä vesi 4,70 €/m3. Lämmin vesi 10 €/m3. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräisyä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Omistaja on uusinut vinyylilankulla keittiön lattian 2025 ja muut lattiat 2008 edellisen omistajan toimesta |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ylimääräisiä varastotiloja vuokrattavissa taloyhtiöltä tilanteen mukaan. |
| Taloyhtiön nimi | As Oy Keinutie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juuso Kaila Kontulan Huolto Oy PL 201, 00941 Helsinki 09 3424300, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi, juuso.kaila@kontulanhuolto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Mopovarasto. Kuntosali. Mattopesula. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: -Julkisivujen maalaus 1979 -Vesikaton huoltokunnostus 1985 -Ikkunoiden uusiminen 1989-91 -Julkisivujen pesu ja maalaus 2001 -Sokkelien pesu ja maalaus 2001 -Parvekkeiden kunnostus ja maalaus 2001 -Vesikaton huoltokunnostus 2005 -Ikkunoiden huoltokorjaus 2010 -Vesikatteiden uusiminen (peltikate -> bitumikermit) 2012 -Yläpohjan lisälämmöneristys 2012 -Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2013 -Sokkelien maalaus 2013 -Vesikaton huoltokunnostus 2023 -Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini) 2023-24 -Parvekeseinien kunnostus (lämmöneristeet, levytykset) 2023-24 Parvekelasit (osakkaiden vastuulla) -A1, A2, A5, A6, B8, B9, B10, B11, B12; C13, C14, C15, C17, C18, D19, D23, D24, E25, E27, E29, E30, F31, F32, F33, F34, F35, F36, G37, G38, G39, G40, G41, G42 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset -Saunaosaston peruskorjaus 1985 -Kellaritilan rakennus (250 m2) 1998 -Lukituksen uusiminen 2002 -Saunaosaston peruskunnostus 2004 -Porrashuoneiden ja kellaritilojen kunnostus 2017 -Saunaosaston peruskorjaus 2017 -Kerhohuoneiston kunnostus 2017 -Lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2017 -Väestönsuojan suojatarvikkeiden päivitys 2017Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) Kylpyhuoneiden peruskorjaus: -Kaikki huoneistot 2017 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset -Lämmönvaihtimen uusiminen 1987 -Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 1994 -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 1994 -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2006 -Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 -Pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2010 - Tonttiviemärien kunnostus (sujutus) 2011 - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2017 -Kellaritilojen lämpöputkien eristeiden uusiminen 2017 -Tonttivesijohdon uusiminen 2017 -Perusvesipumpun uusiminen 2017 -Paineenalennusventtiilin asennus vesijohtoverkkoon 2017 -Vesijohtojen uusiminen 2017 -Jäteveden pystyviemärien uusiminen 2017 -Sadeveden pystyviemärien uusiminen 2017 -Pohjaviemärien uusiminen (osin) ja kunnostus (osin) 2017 -Pihaviemäreiden uusiminen (osin) 2017 -Sadevesien tonttiliitoksen uusiminen 2017 -Vesimittarien asennus huoneistoihin 2017 -IV-kojeiden ja -venttiilien uusiminen 2017 -IV-kojeiden lisäys (porrashuoneet ja kerhotila) 2017 -Oman IV-kojeen asennus saunaosastoon (LTO) 2017 -Yleisten tilojen korvausilmaventtiilien uusiminen 2017 -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017 -Vesikaton kattokaivojen uusiminen 2023 -IV-kojeiden moottorien uusiminen 3+1 kpl 2024 -Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2024 -Sähkömittarikeskusten uusiminen 1996 -Huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen 1996 -Ulkovalaistuksen parannus 2009 -Kiinteistöautomaation uusiminen (Siemens) 2010 -Sähköjärjestelmän pääsyöttöjohdon uusiminen 2017 -Porrashuoneiden ja kellaritilojen valaistuksen uusiminen 2017 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapito-ohjelma vuodelle 2026 (LTS) Toimenpide Kustannusarvio Selvitys Lämmönvaihtimen lämpimän käyttöveden vaihtimen uusiminen 5.500 Tehty. Vesikatteiden läpivientien (31 kpl) tiivistys sekä talotikkaiden uusiminen 4.600 Vesikatteiden 2025 kausitarkastuksen suositus. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 3.000 Jätevesiviemärit keräävät jätekertymää ja sadevesiviemärit hiekkaa. Viemärit kannattaa huuhdella noin 5 vuoden välein. Saunaosaston löylyhuoneen kiukaan uusiminen 2.500 Tehty. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 4.500 Korvausilmaventtiilien kunnossapito kuuluu taloyhtiölle. Vaihdetaan suodattimet taloyhtiön aikataulun mukaan. asunnot: Biobe Thermomax 60A 168 kpl. kellaritilat: Biobe VS60 16 kpl ja Air-In -seinäventtiilit 32 kpl. Tehty. Autopaikkojen sähköautojen latausinfran toteutuksen suunnittelu ja kilpailutus 5.000 Lataustarveselvityksen ehdotus. Leikkipaikan turvatarkastus 200 Joka vuosi. yhteensä 25.100 euroa 6. Kunnossapito-ohjelma vuosille 2027 2030 (KPTS) Toimenpide Kustannusarvio Selvitys Autopaikkojen sähköautojen latausinfran rakentaminen ja latauslaitteiden hankkiminen 90.000 Suunnitelmien mukaan. Lasten hiekkalaatikon uusiminen 2.000 Uusimistarve. Kiinteistöautomaation uusiminen 12.000 Varaudutaan nykyisen Siemens-kiinteistöautomaation uusimiseen. Järjestelmän varaosien saatavuus on heikkoa. Kuntoarvion laatiminen 8.000 Hallituksen esitys. Väestönsuojan kuntotarkastus ja tiiveyskoe 1.000 10 vuoden välein. Tehty viimeksi 2017. Lukituksen uusiminen 50.000 Taloyhtiön nykyisen Abloy Sento -lukitusjärjestelmän patentti on päättynyt 2025. Harkitaan lukituksen uusimista suojattuun järjestelmään. Kustannusarvio on sähkömekaanisen iLOQ S5 -järjestelmän mukaan. Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 4.000 Suositus: noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2024. |
| Tontin pinta-ala | 10080.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Ostoskeskus noin 315 m. Kirjasto 1,1 km. Terveyskeskus 618 m. Hammaslääkäri 838 m. Apteekki 926 m. Leikkipuisto noin 555 m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki noin 85 m. Metro noin 850 m |
| Päiväkoti | Useita alueella, lähin noin 255 m. |
| Koulut | Kontulan ala-aste noin 237 m. |