Rivitalo 4 h, avok., rt, askarteluh./työh., monitoimitila, vh, wc, khh, ph/s, 2xlasit.terassi, piha, 2xat
Kuuselankatu 24, Sorto, Järvenpää
Hinta
438 000 €
Koko
108.4 m²
Vuosi
2006
Uniikki paritalokoti Järvenpään Sortossa harvoin tarjolla!
Tervetuloa tutustumaan tähän ajattoman kauniiseen, näyttävään ja persoonalliseen kotiin, joka sijaitsee rauhallisella ja suositulla alueella Järvenpään Sortossa. Tässä kolmen makuuhuoneen paritalossa yhdistyvät avarat tilaratkaisut, korkea huonekorkeus ja valoisuus juuri ne elementit, joita moni etsii!
Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, jossa suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat tilaan ilmavuutta. Varaava takka toimii kodin sydämenä ja tuo lämpöä talvi-iltoihin. Lisäksi kodista löytyy ilmalämpöpumppu, joka tuo mukavuutta ja energiatehokkuutta ympäri vuoden.
Olohuoneesta ja ruokailutilasta on käynti lasitetulle terassille, joka jatkuu suojaisalle, aidatulle pihalle sekä toiselle lasitetulle terassille täydellinen paikka nauttia oleskelusta keväästä syksyyn.
Erityismaininnan ansaitsee alakerran työ-/askarteluhuone, johon on oma sisäänkäynti täydellinen ratkaisu etätyöpisteeksi tai harrastetilaksi. Lisäksi alakerrasta löytyy tilava vaatehuone, monitoimitila/tekninentila, sekä suora yhteys autotalliin.
Kodinhoito on tehty helpoksi toimivalla kodinhoitohuoneella, ja rentoutumiseen kutsuu oma saunaosasto. Energiatehokkuutta lisäävät aurinkokeräimet, jotka tekevät asumisesta ympäristöystävällisempää ja taloudellisempaa.
Tämä kivasti erilainen koti tarjoaa arjessa toimivia ratkaisuja ja persoonallista asumismukavuutta tällaista harvoin tarjolla olevassa yhtiössä!
Tiedustelyt ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20054686 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, avok., rt, askarteluh./työh., monitoimitila, vh, wc, khh, ph/s, 2xlasit.terassi, piha, 2xat |
| Asuinpinta-ala m² | 108.4 |
| Yhteensä m² | 143.0 |
| Pinta-alan peruste | isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala ja huoneistoselitelmä: 4h+rt+k+khh+s 108,4 m2 + 2 lämm. var. 34,6 m2, yhteensä 143 m2 + 2 autokatospaikkaa. |
| Kerros | 1-3 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | 2-3 kk kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 438000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 430255.57 |
| Velkaosuus | 7744.43 |
| Yhtiövastike | 529.18 |
| Rahoitusvastike | 128.78 |
| Hoitovastike | 400.4 |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Ruokailutilan ja vh:n lattia laatta, seinät maalattu. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Kaksi terassia lasitettu (Lumo) ja perustukset tehty, komposiittiterassilauta asennettu 2020-2021, pintaremonttia, edellinen omistaja: s/ph, khh ja wc remontoitu 2020 ja keittiö 2013. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | aurinkolämpö, sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Monitoimitila. |
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Järvenpään Kuuselankatu 24 |
|---|---|
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 7 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Istutettu kolme suurta tuijaa paritalojen edustalle Jäppilänkadun ja Kuuselankadun myötäisesti sekä siistitty vanhoja tuijia, maalattu ja kunnostettu C-D asuntojen välinen aita sekä betoniseinät 2025, huudeltu ja puhdistettu rännikaivot paritalojen edustalta sekä varmistettu toimivuus, D-asunnon autotallin julkisivun valusauman paikkaus ja maalaus, C-asunnon kuluneen ulkoseinän maalaus, asuinrakenusten rännien / kourujen puhdistus Jäppilän- ja Kuuselankadun puolelta, Jäppilänkadun puoleisen vesikourun oikaisu asunto E, Jäppilänkadun puiden siistiminen, sammaleen poisto piha-alueelta 2024, pihan väliaitojen yläosoien vaihto ja aitojen maalaus, terassien puuosien huoltomaalaus ja lasikatteiden tiivistys, rikkoutuneiden polttimoiden vaihto 2023, IV-kanavat nuohous, tasapainoitus ja säätötyö 2022, asfalttihalkeamien paikkaaminen 2020, terassien lasikatteiden tiiviyden tarkastus ja korjaukset, rakennusten 2 ja 3 (B-E) vesikaton läpivientien eristemassojen uusinta ja kattoturvatuotteiden kiinnityksen tarkastus, rakennuksen 2, asunto E kohdalta uusittu saunan yläpuolelta kolme kattopeltijuoksua, asuntojen B ja C terassiovien lukitussalpojen uusinta, B-asunnon ulko-oven lukkomekanismin uusiminen 2019, kaikkien rakennusten kivijalkojen maalaaminen, teknisen tilan lämpöeristyksen asentaminen 2018, rakennusten 2 ja 3 peltikattojen pesu, maalattu aitoja, vahdettu uppo-pumppu, piha asfaltoitu ja korjattu lumiesteitä, rakennusten 2-3 laudoitettujen erkkereiden pesu 2017, huoltotoimen luontoisia korjauksia (2014-2017) 2014, autokatoksiin asennettu nosto-ovet 2013, asuntojen D ja E putkien läpivientien juuria kitattu, kitattu katolla viemäröinti- ja tuuletusputkien läpivientien juuret, talon A lumiesteet muutettu toiseen paikkaan, terassilasitusten tiivisteet korjattu, pinnoitettu uudelleen B-E-asuntojen autotallien lattiat epoksilla 2012 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiöllä on tiedossa asuntoja B, C, D ja E koskeva kattoremontti, jonka kustannusarvio on noin 15 000 euroa. Lisäksi suunnitteilla on sähkökeskuksen ja roskakatoksen paloeristystyöt, joiden kustannusarvio noin 3000 euroa. Yhtiökokouksessa 1.7.2025 on päätetty valita JJ Kattohuolto Oy (asuntoja B, C, D ja E koskeva) kattoremontin toteuttajaksi. Päätös on ehdollinen sille, että taloyhtiö saa positiivisen lainapäätöksen pankilta. Yhtiökokouksen päätös 2.8.2025: Haetaan uusi laina Aktia Pankki Oyl:tä. Samalla maksetaan yhtiön vanha laina pois Aktia Pankista, käytetään samoja vakuuksia kuin nykyisessä Aktian lainassa 2026: Mahdollinen aidan rakennus Kuuselankadun puolelle, paritalojen seinien saumauksien korjauksia tarpeen mukaan. |
| Tontin pinta-ala | 2563.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Lidl Pajala sijaitsee n. 850 metrin päässä ja Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut ja kaupat reilun kilometrin etäisyydellä. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Lähialueelta löytyvät niin arjen palvelut kuin liikuntamahdollisuudetkin; Järvenpään tennishalli on vain n. 250 metrin päässä, Rampakan kuntoportaille matkaa on n. 550 metriä, ja uimahallille sekä jäähallille noin kilometri. Sorto on viihtyisä, vehreä ja hyvin varusteltu kaupunginosa: liikenneyhteydet toimivat, palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat kattavat. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Sorto sijaitsee Saunakallion itäpuolella, julkisten kulkuyhteyksien varrella ja noin 11,5 km päässä Järvenpään keskustasta. Alueelta on helppo yhteys junalle (Saunakallio) ja bussit kulkevat hyvin . |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella on useita kouluja kävelyetäisyydellä: Kartanon koulu ja Anttilan koulu sijaitsevat noin kilometrin päässä, Saunakallion koulu n. 1,1 km, Koivusaaren koulu n. 900 metrin, lukio n. 600 metrin ja Keuda-ammattiopisto n. 500 metrin päässä. |