Kerrostalo 4 h, avok., wc, ph/s, lasit.p
Talvikkitie 22, Tikkurila, Vantaa
Hinta
219 000 €
Koko
79.5 m²
Vuosi
1983
Viihtyisä perhekoti erinomaisella sijainnilla Tikkurilassa, oma tontti
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, moderni ilme ja arjen helppous.
Asunto sijaitsee 2./3. kerroksessa ja on kauttaaltaan pintaremontoitu vuonna 2021. Kodin ehdoton sydän on avara olohuoneen ja avokeittiön muodostama kokonaisuus, joka kutsuu koko perheen viihtymään ja viettämään aikaa yhdessä. Tilava työhuone/makuuhuone tuo pohjaratkaisuun joustavuutta ja palvelee mainiosti niin etätyössä kuin makuuhuoneenakin.
Olohuoneesta avautuu käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, rentoutumiselle ja yhdessäololle pitkälle syksyyn saakka.
Arjen mukavuutta lisäävät erillinen wc sekä oma pesuhuone ja sauna oma sauna tuo kotiin ripauksen arjen luksusta ja tekee kiireisistäkin päivistä hieman parempia. Myös säilytystilaa on runsaasti, mikä helpottaa lapsiperheen arkea ja pitää kodin ilmeen selkeänä.
Sijainti on erinomainen. Tikkurilan kattavat palvelut, koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot ja sujuvat liikenneyhteydet löytyvät läheltä. Kaikki tarpeellinen on helposti saavutettavissa, mutta koti tarjoaa samalla rauhallisen tukikohdan perheen yhteiselle ajalle.
Oma tontti, toimiva pohjaratkaisu, lasitettu parveke, sauna ja vuonna 2021 toteutettu pintaremontti tässä on koti, jossa viihtyy.
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan perhekotiin!
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 25.10.2026 15:20 - 15:50 |
|
|
| Kohdenumero | 20885013 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, avok., wc, ph/s, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 79.5 |
| Yhteensä m² | 79.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | 2-3 kk kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 219000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 213425.5 |
| Velkaosuus | 5574.5 |
| Yhtiövastike | 477.0 |
| Rahoitusvastike | 23.85 |
| Hoitovastike | 453.15 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 33 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka/lataus 40 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 26.5.2026: Päätettiin yksimielisesti myöntää valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä ylimääräinen 1-2 kuukauden hoitovastike/pääomavastike. Lisäksi päätettiin myöntää valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Päätettiin yksimielisesti talosaunan, pesuhuoneen ja pukuhuonetilan/wc:n remontista. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä kilpailuttamaan saunatilojen korjaus ja allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tai isännöitsijä neuvottelemaan ja nostamaan laina parhaaksi katsomaltaan rahoituslaitokselta ja käyttämään lainanvakuutena olemassa olevia panttikirjoja ja hankkimaan lisäpanttikirjat sekä allekirjoittamaan velka-asiakirjat. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus konvertoimaan remonttilimiitti lainaksi ja päättämään pääomavastikeen suuruus ja keräämisen aloittamisen ajankohta. -YK 7.4.2025 päätti: Kahden kylpyhuoneen korjauksesta, jotka todettu märkätilakartoituksessa pikaisia toimenpiteitä vaativiksi. Valtuuttaa hall. tai isänn kilpailuttamaan 2 kph korjaus ja allekirj. urakkasopimus ja neuvottelemaan ja nostamaan enintään 45 000 euron rahoituslaina. Elementtisaumojen uusimiseen ryhtymisestä. Sekä valtuuttaa hall. tai isänn. kilpailuttamaan elementtisaumojen uusiminen ja allekirj. urakkasopimus. Sekä neuvottelemaan ja nostamaan enintään 30 000 euron rahoituslaina. Parkkialueen ja etupihan korjausurakkaan ryhtymisestä. Valtuuttaa hall. tai isänn. kilpailuttamaan parkkialueen ja etupihan korjausurakka ja allekirj. urakkasopimus ja neuvottelemaan ja nostamaan enintään 140 000 euron rahoituslaina. Sähkö- ja hybridiautojen latausmahd. asentaminen ja lämmitystolp. uusiminen, valtuuttaa hall. tai isänn. neuvot. ja nostamaan enintään 65 000 euron rahoituslaina. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Sälekaihtimeien asennus kahteen makuuhuoneeseen ja parvekelasit 2021. Keittiön työtaso uusittu ja astianpesukone 2025. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Talvikki-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintipiste PL 181, 01301 Vantaa 03 0410 8640, asiakaspalvelu@isannointipiste.fi Päivi Laine |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 8 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2026: 2 kpl kylpyhuoneremontti 2025: Energiatodistuksen uusiminen, parkkialueen ja etupihan korjausurakka, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen ja lämmitystolppien uusiminen, elementtisaumaus, palovaroittimien hankinta ja asentaminen huoneistoihin ja yhteistiloihin, vesikalusteiden kuntotarkastus ja huoltotoimet. 2024: B 10 kylpyhuoneen peruskorjaus, korjattu D 24 huoneiston kylpyhuoneen yläpuolinen tuuletusputken vuoto, uusittu D 24 huoneiston makuuhuoneen ikkuna, D-portaan IV-koneen uusiminen, sähköpääkeskuksen ja C- ja D-talon jakokeskuksen lämpökuvaus, pelastussuunnitelman päivittäminen, vesikalusteiden kuntotarkastukset ja huoltotyöt, märkätilakartoitus. 2023: Lukituksen uusiminen, A-B talon pohjaviemärin korjauksen loppuunsaattaminen, lämmitysverkon tasapainotus ja patteriventtiilien ja termostaattien uusinta. 2022: Julkisivun kuntotutkimus ja salaojien tarkastus, ylimpien parvekehuopakatteiden uusiminen. 2021: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2020: Pohjaviemärin painuman akuutti korjaus A-rapun kohdalla, viemäreiden puhdistus ja kuvaus (pohja, pysty ja huoneistohaarat), käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, rakennuksen kuntotutkimus ja märkätilatutkimukset, kuntoarvio, PTS sekä märkätilaraportti. 2019: Jätepisteen uusiminen Molok syväkeräyssäiliöksi. 2018: Pihapuiden kaato ja pihavalaistuksen parantaminen, betonikorjauksia esim. B 9 parveke, sadeveden ohjauksen parantaminen C-D rakennuksen takapihan puolella ja maan pintojen muokkaus. 2017: Parvekkeiden betonirakenteiden kunnon tarkastaminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2016: Kuntoarvio, PTS sekä märkätilaraportti 2014: Vesikaton uusiminen 2010-2011: Pihasuunnitelman toteutus; sisäpihan peruskorjaus, kevennysrakenteet, rakennekerrokset, vihertyöt ja sadevesiviemärit. 2008: Etupihan asfaltin uusiminen. 2006: Lukituksen uusiminen (abloy Classic --> Exec), kiinteistön kuntoarvion teettäminen. 2003: Sadevesijärjestelmän uusiminen. 2002: Rappukäytävien maalaus. 2001: Talosaunan peruskorjaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Suunnitteilla: 2026: Viheralueiden kunnostusta, yhteistilojen huoltomaalauksia, pihakalusteiden kunnostusta, rappukäytävien rikkoontuneiden akustolevyjen uusiminen, IV-kanavien nuohous- ja ilmamäärien säätö, talosaunan, pesuhuoneen ja pukuhuonetilan sekä wc-tilan remontti. 2026-2027: 1 kpl kylpyhuoneremontti, kellaritilojen valurautaisten pystyviemäreiden uusiminen. 2028: Sokkelipintojen korjausta 2029: Rappukäytävien ulko-ovien uusiminen 2030: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekekaiteiden maalaus ja sääsuoja pleksien uusiminen 2031: Pieniä yleisiä korjaustöitä 2034: Palovaroittimien uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 3403.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Tikkurilan kattavat palvelut kävelymatkan äärellä. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Lisää palveluja löytyy Jumbosta ja Tammistosta. |
| Liikenneyhteydet | Juna ja bussit. Vantaan ratikka on rakenteilla oleva pikaraitiotie, jonka on määrä aloittaa liikennöinti vuoden 2029 lopulla. Pääosin poikittaissuuntainen reitti kulkee Helsingin Mellunmäestä Hakunilan, Tikkurilan ja Vantaanportin kautta Aviapolikseen. |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella. |