Kerrostalo 4 h, k, wc, kph, lasit.p
Kiertotähdentie 2, Siltamäki, Helsinki
Hinta
170 000 €
Koko
101.5 m²
Vuosi
1974
Siltamäen puistoalueen reunalla avara läpitalon päätyhuoneisto pienkerrostalon toisessa kerroksessa. Tämä viihtyisä perhekoti tarjoaa avaran tunnelman lisäksi luonnonvaloa läpi päivän.
Avoin keittiö ja olohuone muodostavat avaran oleskelutilan. Kolme kookasta makuuhuonetta vastaavat niin lapsiperheen kuin kotitoimistoa tai harrastetilaa etsivän tarpeisiin.
Pesutilat on kätevästi jaettu erilliseen wc:hen sekä kylpyhuoneeseen. Viihtyisyyden kruunaa asunnon keskeltä avautuva lasitettu parveke. Linjasaneeraus urakka alkaa tässä asunnossa 1/2026, taloyhtiö on nostanut urakkaa varten lainaa 7 000 000 €.
Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia; jalkapallo-, padel- ja tenniskentät, Frisbeegolf alue, ratagolf ja hyvät pyörä- sekä kävelytiet. Sisäliikuntapaikat Siltamäessä on uimahalli, jossa on Fix’n liikuntapalveluita. Alueelta löytyy muutama ruokakauppa, apteekki.
Julkinen liikenne hoituu bussilla.
Tiedustelut ja esittelyt 040 938 8999 Päivi Pirnes tai paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20519518 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4 h, k, wc, kph, lasit.p |
| Asuinpinta-ala m² | 101.5 |
| Yhteensä m² | 101.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 170000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 121050.21 |
| Velkaosuus | 48949.79 |
| Yhtiövastike | 963.51 |
| Rahoitusvastike | 419.34 |
| Hoitovastike | 544.17 |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 |
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka vuokra kylmä 10 €/kk, autotallin vuokra 60 €/kk, autopaikan vuokra, hidas lataus 50 €/kk, kerhotilan vuokra 253,96 €, kylmäkellarin käyttömaksu 20 €/kpl/kk. Yhtiökokous 10.6.2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kantaa tarvittaessa ylimääräisiä hoito- ja/tai pääomavastikkeita tai jättää tarvittaessa hoito- ja/tai pääomavastikkeita kantamatta. Pesutupa jää käyttöön ja hallitukselle myönnettiin valtuutus muuttaa se maksulliseksi, päätettiin poistaa käytöstä linko ja uusia kuivausrumpu. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys lukituksen vaihtamisesta. Hallitukselle myönnettiin valtuudet edistää sähköautojen latausasiaa. Virallista pihasuunnitelmaa ei tässä vaiheessa tilata, mutta päätettiin että hallitus edistää pihaan liittyviä asioita, pyritään saamaan asukkaita mukaan talkoisiin, jossa yhteisesti kunnostetaan pihapiiriä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | tyydyttävä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Lattiapinnoitteen vaihto vinyylilankkuun, kevyenväliseinän purkaminen, uusi liesituuletin, hana, apk. pieniä sähkötöitä, seinien maalaus 2015. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Kiertotähdentie 2-6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontulan Huolto Oy PL 201, 00941 Helsinki (09) 342 4200, asiakaspalvelu@kontulanhuolto.fi Ari Nortamo ari.nortamo@kontulanhuolto.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone, |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Linjasaneeraus 2025, energiatodistuksen uusiminen 2024, linjasaneeraus (hankesuunnittelu) 2023, linjasaneeraus talo 2 (toteutus) 2022, linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu), lämmönjakokeskusten uusinta 2021, viemäripanumien korjaus 2019, hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, talojen poistoilmakoneet uusittu, pohajaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2018, julkisivujen kunnostus ja vesikattojen uusiminen (hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta 2017-2018, paikkakorjaukset kapseloimalla 2017, putkiston kuntotutkimus, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, julkisivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu 2016, julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu , uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi 2015, asfaltin paikkakorjauksia 2014, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, elementtisaumojen uusinta 2013, vesikattojen pienet korjaukset 2012, autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus, elementtisaumojen osittaisia korjauksia, pohjaviemärin huuhtelu osittain, saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2011, märkätilojen kunnostuksia 2009-2010, lukituksen uusinta, porrasaulojen lattiapinnotteiden uusiminen 2008, märkätilojen kunnostuksia 2004, ilmanvaihtokanavien puhdistus 2002, lämmönjakokeskusten uusiminen 1999, istutuksia 1997, etuikkunoiden asentaminen, kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle 1996. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2032: 2024-2025: Linjasaneeraus (toteutus). 2025: Raitisilmasuodattimien vaihto. 2026: Lukituksen uusinta, väestönsuojan tarkastus ja varusteiden uusiminen. 2027: Viemärit (pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus) 2032: Energiaremontti. 2034: Energiatodistuksen päivitys. |
| Tontin pinta-ala | 28805.8 |
| Tontin omistus | vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 69711.42 |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 2035-12-31 00:00:00.000 |
| Palvelut | Muutama ruokakauppa, apteekki, ravintola. Kattavat palvelut Malmilla ja Tammistossa |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Siltamäessä on runsaasti ulkoliikuntamahdollisuuksia; jalkapallo-, tennis- ja padelkentät, frisbee- ja ratagolf-alueet ja hyvät pyörä- sekä kävelytiet. Siltamäen ostoskeskuksessa uimahalli, jossa on Fix'n kuntosali ja muita fitness-sisäliikuntapalveluita. |
| Liikenneyhteydet | Bussi |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Väistötilat osoitteeseen Vaskiniitynkuja 5 Rakennustöiden ajaksi Suutarilan monitoimitalolle ja Siltamäen ala-asteelle rakennetaan väistötilat osoitteeseen Vaskiniitynkuja 5. Suutarilan monitoimitalon käyttäjät ja kirjasto siirtyvät väistötiloihin suunnitelmien mukaan vuoden vaihteessa 20242025 ja käyttävät tiloja tammikuusta 2025 lähtien, kunnes uusi monitoimitalo valmistuu vuoden 2027 alusta. Siltamäen ala-aste käyttää väistötiloja arviolta tammikuusta 2027 elokuuhun 2029. Mukana on myös vaihtoehto, jossa Siltamäen ala-aste pystyisi käyttämään osittain väistötilana myös nykyistä Suutarinkylän peruskoulun sivutoimipiste Nummea. |