Kerrostalo 4h, k, kph, wc, parveke
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Hinta
439 000 €
Koko
80.5 m²
Vuosi
1974
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 80,5 m²:n neljän huoneen kulmahuoneistoon, joka sijaitsee kolmannessa kerroksessa erinomaisella paikalla Hakaniemen palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä.
Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu: kolme makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö sekä parveke. Kulmahuoneistona ikkunat avautuvat kahteen suuntaan, mikä tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Iso parveke avautuu länteen päin ja siihen on käynti kahdesta makuuhuoneesta.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on juuri käynnissä laaja LVIS-saneeraus, joka on tämän huoneiston osalta valmis. Kylpyhuoneeseen on lisätty remontin yhteydessä lisätyönä wc-istuin ja erillistä wc:tä on laajennettu ja saatu pyykkihuollolle erinomaiset tilat siihen.
Linjasaneerauksen hinta jyvitetään kolmessa erässä rahoituslainaksi ja ensimmäinen erä on jo jyvitettu tälle huoneistolle ja se näkyy rahoituslainana hinnassa. Loput kaksi erää jyvitetään myöhemmin.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja yhtiössä löytyy yhteiskäyttötiloja runsaasti; useampi sauna ylimmässä kerroksessa, ulkokuivaustila sekä kuivaushuone, askarteluhuone, kerhohuone, pesutupa sekä huoneistokohtaiset kylmäsäilytystilat sekä kellarikomerot.
Taloyhtiön parvekkeille on myönnetty tupakointikielto.
Autopaikat on parkkihallissa, johon pääsee suoraan hissillä. Paikat varataan yhtiöltä jonotuksella.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 13.10.2025 17:30 - 18:00 |
|
|
| Kohdenumero | 20348548 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kph, wc, parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 80.5 |
| Yhteensä m² | 80.5 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 14.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | heti |
| Velaton hinta | 439000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 396878.12 |
| Velkaosuus | 42121.88 |
| Yhtiövastike | 736.3 |
| Rahoitusvastike | 229.15 |
| Hoitovastike | 507.15 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | saunamaksu joka toinen viikko 7,00 €/kk. Varainsiirtovero 1,5%. Yhtiökokous on päättänyt perinteisen LVIS-saneerauksen suorittamisesta yhtiössä ja valtuuttanut hallituksen nostamaan kolmessa erässä yhteensä 33.500.000€ lainaa hanketta varten. Mikäli tuo koko lainavaltuutus käytetään tulee myytävään huoneistoon kohdistumaan noin 126.539 € lainaosuus, josta vastaa ostaja. Lopullinen summa tarkentuu, kun remontin taloudellinen loppuselvitys valmistuu. Laina jyvitetään kolmessa erässä talojen valmistumisen mukaisesti, joista ensimmäinen erä on jo jyvitetty ja lainan suuruus näkyy esitteellä. Loput kaksi tililimiittiä jyvitetään sitä mukaan kun rakennukset valmistuvat. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tai jättää perimättä katsomansa määrä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta tarvittaessa. Valtuutuksen ovat voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. |
| Parveke | asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Osakas on teettänyt asuntoon keittiöremontin, seinien ja kattojen maalauksen sekä mosaiikiparketin hionnan (ei keittiötä). |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Haapaniemenkatu 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helsingin Merihaka Oy Eija Berg-Salo Hakaniemenranta 12, 00530 Helsinki 010 328 8600 asiakaspalvelu@helsinginmerihaka.fi |
| Taloyhtiössä muuta | sauna, kerhohuone, mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, pesutupa. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024; linjasaneeraus aloitettu. 2019-2020; poisto-/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt. 2018-2019; huoneistojen ovien muuttaminen Kaso-turvaoviksi ja lukkojen iLog lukoiksi. 2018; pohjaviemäreiden sukitus. 2017; yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi. 2016-2017; hissien uusiminen, yleisten tilojen maalausta. 2014-2016; kansi III-hanke. 2015; K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus. 2014; asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta. 2013; hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumauksen uusinta, B-talon vesikaton uusinta. 2012; ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus. 2011; B- ja C-talojen runkovesijohdon uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkistojen laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleistilojen lukitus, vesakatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus. 2009-2010; julkisivukorjaus. 2009; IV-järjestelmien korjaukset. 2008; kiinteistöautomaation uusiminen ja IV-järjestelmien puhdistus. 2007; pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus. 2006; julkisivujen hankesuunnitelma, elementtisaumojen uusinta. 2005; B- ja C-talojen saunojen saneeraus, KIII-tason pohjaviemäreiden tarkistuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys. 2004; vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmän saneeraus C-talossa. 2003-2004; Merihaan kansialueen peruskorjaus. 2003; B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus. 2002; A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus. 2001; A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen. 2000; kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen. 1999; B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö. 1998; eteläpäätyjen sisäpuolisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus. 1997; ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vedeneristeet (84 kpl). |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivut: julkisivujen saumojen uusinta, ikkunapellitysten uusinta ja julkisivuelementtien paikka- ja maalauskorjaukset. (Is.todistuksessa mainittu lisäksi: julkisivussa ja joissakin huoneistoissa on julkisivun vuodosta aiheutuneita kosteusvaurioita. 2025 on suunniteltu alkavaksi julkisivujen korjausurakka, joiden laajuus tarkentuu suunnitelmien edetessä. Suunnitelmien valmistuttua yhtiökokous tekee päätöksen urakasta, urakka-aika arviolta 2025-2026). Parvekkeet: Parvekeseinien ja ovien kunnostus tarvittaessa. Ikkunat ja ulko-ovet: K 1 ikkunarakenteen korjaus/uusinta linjasaneerauksessa. Katto: Kuntotarkastus. Huoneistojen märkätilat: Uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Yleiset tilat: kunnostetaan linjasaneerauksen yhteydessä. Lämmitysjärjestelmä: lämmönsiirtimien ja paljetasaimien uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Vesi- ja viemärijärjestelmä: uusitaan/korjataan linjasaneerauksessa. Ilmanvaihto: uusitaan ja korjataan linjasaneerauksen yhteydessä. Sähkö- ja tietojärjestelmä: runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta linjasaneerauksen yhteydessä. Yleistentilojen savunpoito: toteutetaan linjasaneerauksen yhteydessä. Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2024 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan linjasaneerauksen VE1-mukaisesti (perinteinen linjasaneeraus), allekirjoittamaan urakkasopimuksen ja sopimaan työhön liittyvät käytännön toimet. Hallitus valtuutettiin ottamaan linjasaneerausta varten kolme erillistä tililimiittiä (lainaa) yhteensä 33.500.000 €. |
| Tontin pinta-ala | 7659.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Merihaan ja Hakaniemen kattavat palvelut vieressä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | HSL: ratikat, bussit, metro kaikki lähellä |