Kerrostalo 4h, kt, s, khh/wc, viherhuone
Maisemamaalauksenkatu 3, Kuninkaantammi, Helsinki
Hinta
349 000 €
Koko
81.0 m²
Vuosi
2020
Omalla tontilla oleva 4. kerroksen valoisa ja hyväkuntoinen läpitalon huoneisto. Asunnossa on oma viherhuone, jossa kasvit viihtyvät ympäri vuoden. Keittiö-olohuonetila on avara ja valoisa. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa. Kolme makuuhuonetta, erillinen wc/khh-tila, tilava ja tyylikäs kylpyhuone sekä sauna antavat asumismukavuutta.
Huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys kaikissa tiloissa paitsi wc/khh ja kph-saunatilassa, jossa on sähköinen lattialämmitys.
Talon alimmassa kerroksessa on parkkihalli, josta myydään 12,5 m2 suuruinen latausmahdollisuudella oleva parkkipaikka. Hallista on käynti suoraan hissillä neljänteen kerrokseen.
Yhtiö on rakennettu päättyvän kadun varrelle ja yhtiössä on huomioitu energiatehokkuus sekä kierrätys hyvin: talon katolta löytyvät uusiutuvaa energiaa tuottavat aurinkopaneelit ja lajitteluhuoneesta löytyy monipuoliset kierrätysmahdollisuudet.
Pyörille ja ulkoiluvälineille löytyy useita säilytystiloja sekä arkea helpottaa pesutupa sekä kuivaushuoneet. Kerhotilaa voit vuokrata vaikka lasten syntymäpäiväjuhlia tai etätöitä varten. Vierashuoneessa vieraaat majoittuvat edullisesti.
Ulkoilumahdollisuudet ovat mitä parhaimmat, Keskuspuistoon pääsee ihan viereisen Helene Schjerfbeckin-puiston kautta.
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 15.10.2025 18:00 - 18:30 |
|
| Kohdenumero | 20025218 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | kerrostalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, kt, s, khh/wc, viherhuone |
| Asuinpinta-ala m² | 81.0 |
| Yhteensä m² | 81.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 349000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 349000.0 |
| Yhtiövastike | 400.95 |
| Hoitovastike | 400.95 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähköautojen latausennakko on 50,00 €. Vesimaksu on ennakkomaksu/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan. Vierashuone 40 €/yö. Pesutupamaksu 5,00 €/kpl. Varainsiirtovero 1,5 %. Lisäksi myydään autohallipaikka AHP 5 12,5 m2 oikeuttavat osakkeet nro 2443 (1 kpl) velattomaan hintaan 18 000 €. AHP 5 on varustettu lämmityspistokkeella. Lisäksi autohallipaikassa on sähköauton latauspisteet, jotka on varustettu autopaikkakohtaisella sähkönkulutusmittarilla. Hoitovastike autohalli 30,94 €/kk. Hoitovastikekerroin autohallipaikka on 0,5 asuinhuoneistojen vastikkeisiin verrattuna kts. yhtiöjärjestyksen 5§. Hoitovastikeperusteena m2 ja rahoitusvastikeperusteena jyvitysosuuksien määrä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä-ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Ylimääräinen yhtiökokous 30.6.2021 päätti ilmalämpöpumpun asentamisesta ja sen ehdoista. Ilmalämpöpumpun asentamisesta tehtävä ja osakkaan välinen kirjallinen sopimus, jossa asentamisen ehdoista sovitaan. Tehtävä myös kirjallinen muutostyöilmoitus ennen asennusta. Noudatamme Hyvää Välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja siksi annamme kohteen asiakirjat ainoastaan tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Huoneistolla on paperinen osakekirja. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Lentomeluvyöhyke Lden 50-55 dB: Asuinrakennusten ja muiden melulle herkkiin toimintoihin käytettävien rakennusten ulkokuoren ääneneristävyyden lentoliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 dB. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kanvaasi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6.krs, 00120 Niko Suikkila |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | lastenvaunuvarasto, kerhohuone, vierashuone. |
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Rakentaja on tehnyt tilikauden 2023 aikana takuukorjauksia. Yhtiö on kiistänyt takuuajan vakuuden vapauttamisen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Päätetyt: 11.6.2024 Yhtiökokouksessa päätettiin: valtuuttaa hallitus hankkimaan ja ottamaan käyttöön yhteisten tilojen videovalvonta tarpeen mukaan.. Suunnitellut: Yhtiössä on suunniteltu lattiaviilennysjärjestelmää ja siihen liittyvää maalämmön käyttöönottoa. 11.6.2024 Yhtiökokouksessa päätettiin lopettaa lattiaviilennys- ja lämmitysjärjestelmähankkeen toteuttaminen äänestyksellä. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. |
| Tontin pinta-ala | 5051.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Kaivoksela n.1km S-market ja Lidl. Kuninkaantammi Wolt-market, kirjastoauto 1krt viikossa maanantaisin. Alueelta löytyy myös viihtyisä uima- ja virkistysalue Palettilampi, johon vesi tulee Päijänteestä. Uimarannalta löytyy pukusuoja wc ja suihku sekä ulkokuntosali. Kaaren ja Myyrmannin kauppakeskuksista kattavammat palvelut. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussilla Helsingin keskustaan n. 30 min. |
| Koulut | Alueelle on valmistunut syksyllä 2023 uusi koulu- ja päiväkotirakennus. |