Rivitalo 5 h, k, rt, khh, wc, kph, s
Haapatie 25, Tapaninvainio/Tapankinkylä, Helsinki
Hinta
465 000 €
Koko
85.0 m²
Vuosi
1991
Tilava ja muuttovalmis koti rauhallisella Tapaninvainion pientaloalueella
Tervetuloa viihtymään halutulle Tapaninvainion pientaloalueelle! Tämä kahteen tasoon rakennettu koti yhdistää toimivat tilaratkaisut, modernin asumismukavuuden ja rauhallisen sijainnin täydellinen valinta suuremmallekin perheelle tai väljyyttä arvostavalle.
Kodissa on avara ja valoisa yläkerta, jossa olohuone, ruokailutila ja käytännöllinen keittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon. Lisäksi yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Vuonna 2022 valmistunut suuri terassi tarjoaa upean paikan kesäpäivistä nauttimiseen ja rentoutumiseen rauhallisessa pihapiirissä.
Alakerta tuo kotiin lisää tunnelmaa ja monipuolisuutta. Varaavalla takalla varustettu takkahuone avautuu suojaisalle patiolle, ja lisäksi käytössä ovat kodinhoitohuone, saunaosasto sekä kaksi monikäyttöistä huonetta, jotka sopivat erinomaisesti esimerkiksi makuu-, työ- tai harrastetiloiksi.
Asunto kuuluu hyvin hoidetun neljän asunnon yhtiöön, jossa on kaksi erillistaloa ja yksi paritalo. Oma autotallipaikka sekä sähköauton latausmahdollisuus tekevät arjesta sujuvaa ja vastaavat modernin asumisen tarpeisiin. Maltilliset asumiskustannukset ja hyvä energialuokka lisäävät asumisen huolettomuutta ja kustannustehokkuutta.
Sijainti on erinomainen erityisesti lapsiperheille ja ulkoilusta nauttiville. Koulut, päiväkodit ja arjen palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja Vantaanjoen upeat ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet vapaa-aikaan ympäri vuoden. Sujuvat yhteydet takaavat helpon liikkumisen niin julkisilla kuin omalla autolla.
Tässä kodissa yhdistyvät tila, tunnelma ja toimiva arki tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Tiedustelut ja esittelyt Päivi Pirnes 040 938 8999, paivi.pirnes@kodista.fi
Ammattitaidolla Kodista kotiin – Kiinteistönvälitys Kodista Oy.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20711241 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | rivitalo |
| Hallintamuoto | asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | 5 h, k, rt, khh, wc, kph, s |
| Asuinpinta-ala m² | 85.0 |
| Yhteensä m² | 170.0 |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksessä on pinta-ala ilmoitettu 85 m2 ja huoneistoselitelmä 4h+k+sauna. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1-2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Vapautuminen | 2-3 kk kaupasta, sop.mukaan |
| Velaton hinta | 465000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 458242.66 |
| Velkaosuus | 6757.34 |
| Yhtiövastike | 480.0 |
| Rahoitusvastike | 180.0 |
| Hoitovastike | 300.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | C-huoneiston sähkönkulutus 2025 on ollut 14 000 kWh vuodessa (sis. taloussähkö ja hybridiautonlatauksen). Hallitus voi tarvittaessa jättää perimättä 2 hoito- tai rahoitusvastiketta tai periä 2 ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Alakerran lattiamateriaali laatta ja kahdessa askarteluhuoneessa / makuuhuoneessa laminaatti. Seinät maalattu ja takkahuoneessa maalattu ja paneloitu. |
| Yleiskunto | hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Ikkunoiden ja alakerran ulko-oven uusiminen, ala- ja yläkerran ilmalämpöpumppujen asentaminen, terassioven tekeminen ja terassin rakentaminen, lattiatermostaattien 2022, IV kone uusittu, ylä- ja alakerran seinäpintojen maalaus ja lattian vaihto, yläkerran porrasrakenteen muutostyö, yläkerran sähköpatterien uusinta 2021. |
| Energialuokka | C2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hyvän välitystavan mukaisesti lähetämme taloyhtiön dokumentit ostotarjousta harkitseville asiakkaille vasta esittelyn jälkeen. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Haapatie 25 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hallituksen puheenjohtaja. |
| Energialuokka | C2018 |
| Autotallipaikkoja | 1 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2025: Autotallin edustan kivetyksen asennus. 2024: Autotallin edustan maan vaihto, A-huoneiston kylpyhuoneen ja saunan korjaus. 2023: Kävelysiltojen asennus paritalon katolle, autotallin maalaus, autojen sähkölatauspistokkeet (11 kW). 2022: Kattojen pinnoitus B-, C- ja D-huoneistot. 2021: IV-järjestelmän nuohous. 2019: Huoneistojen välikattojen lisäeristys. 2017: Etuoven terassin tukipalkkien vaihto, sokkelien rappaus ja maalaus. 2015: A-huoneiston katon pinnoitus (osakas). 2014: C-huoneiston alakerran kosteusvaurion korjaus, huoneistojen C- ja D-salaojajärjestelmän korjaus, pumppukaivon asennus. 2010-2013: Huoneistojen käyttövesiputkien uusinta. 2010-2011: B ja D-huoneistojen märkätilat (osakkaiden toimesta). 1997: Salaojien asentaminen ja maanvaraisten seinien eristäminen. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Korjaus- ja kunnostussuunnitelma 2026-2028: 2026: Salaojien kuvaus/kuntoarvio tarvittaessa, ilmastointikanavien nuohous. 2027: Sokkelin kunnostus, räystäs-/julkisivulautojen arvio/kunnostus, varaston ovi, autotallin pääty. 2028: TV-antennijärjestelmän uudistus. |
| Tontin pinta-ala | 1374.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Lähikauppa, apteekki, pizzeria kävelymatkan päässä, kattavat palvelut Malmilla ja Tammistossa. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi, erittäin hyvät yhteydet niin itään kuin länteen tai etelään ja pohjoiseen. Juna Malmilta tai Pukinmäestä. Helsinki-Vantaan lentokentälle pääsee junalla tai bussilla. |
| Päiväkoti | Alueella, myös ruotsin- ja englanninkielinen. |
| Koulut | Alueella, myös ruotsinkielinen. |
